Subasta judicial de una vivienda tipo E en Torreagüera, Murcia, con plaza de garaje y trastero, con una superficie construida de 101,85 m2. La propiedad está sujeta a varias prohibiciones de disponer y derechos de tanteo y retracto debido a su calificación como Vivienda de Protección Oficial (VPO) y la obtención de un préstamo cualificado. La ejecución hipotecaria es instada por CAIXABANK, S.A. contra ANTONIO CARRION BELMONTE y MARIA CARMEN CUTILLAS SANZ por un principal de 103.639,15 € más 31.091,74 € para intereses y costas. El valor de subasta del bien es de 140.450,67 €.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 65/100
Piso
Valor de subasta 140.451 €Depósito 7023 €Tramo entre pujas 2809 €
Cantidad reclamada 103.639 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote65/100
El riesgo es alto debido a las múltiples prohibiciones de disponer y los derechos de tanteo y retracto que gravan la propiedad por su condición de Vivienda de Protección Oficial (VPO) y la obtención de préstamos cualificados. Estas cargas pueden limitar la transmisibilidad del inmueble y requerir autorizaciones administrativas o el reintegro de ayudas, lo que añade complejidad y costes adicionales al proceso de adquisición. Además, la situación posesoria no está clara, lo que podría generar retrasos y costes en la toma de posesión.
Historia y contexto de la subasta
La finca registral 14140 fue inscrita el 23/07/2007 como Vivienda de Protección Oficial (VPO) (Inscripción 1ª, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 2). El 26/11/2007 se inscribió un derecho de tanteo y retracto a favor de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y una prohibición de disponer por 10 años, vinculada a un préstamo hipotecario cualificado bajo el R.D. 801/2005 (Inscripción 2ª y Nota marginal 2 de inscripción 2, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 2-3). El 17/10/2012, ANTONIO CARRION BELMONTE y CARMEN MARIA CUTILLAS SANZ adquirieron el pleno dominio de la finca por mitad y proindiviso (Inscripción 6ª, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 2). En la misma fecha, se inscribió otra prohibición de disponer por 10 años y un derecho de tanteo y retracto, esta vez bajo el R.D. 2066/2008, por la compra con préstamo cualificado (Nota marginal 2 de inscripción 6, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 3). El 22/10/2012 se constituyó una hipoteca a favor de BANCO MARE NOSTRUM, S.A. por 138.491,00 € de principal (Inscripción 7ª, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 3). Esta hipoteca fue novada el 22/02/2021, extendiendo el vencimiento final del préstamo al 27/09/2042 (Inscripción 8ª, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 4). El 16/06/2026, la hipoteca fue cedida a CAIXABANK, S.A. (Inscripción 10ª, documento 260720 Certificación registral finca 17140, pág. 4). El procedimiento de ejecución hipotecaria 0000267/2024 fue instado por CAIXABANK, S.A. contra los titulares registrales por una deuda de 103.639,15 € de principal más 31.091,74 € para intereses y costas (documento 260720 certificación cargas, pág. 1). El valor de subasta del bien se fijó en 140.450,67 € (documento Tribunal de Instancia: SECCIÓN CIVIL 5 MURCIA, pág. 1).
Información adicional
Apertura
06 oct 2026, 18:00
Cierre previsto
26 oct 2026, 18:00
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta (Según el decreto de subasta, se desconoce la situación posesoria de la finca y no constituye la vivienda habitual. Según la certificación catastral, los demandados tienen su domicilio en la vivienda objeto de subasta). Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Resumen de oportunidad
42,4% descuento estimado
Referencia 70% subasta 98.315 € · Mercado 170.567 €
Subasta finalizada
26 oct 2026, 18:00
Resumen específico de cargas
La propiedad está gravada por la hipoteca ejecutada a favor de CAIXABANK, S.A. Además, existen cargas preferentes y del mismo rango que subsisten tras la subasta: la calificación de VPO, dos prohibiciones de disponer (una por R.D. 801/2005 y otra por R.D. 2066/2008) y dos derechos de tanteo y retracto a favor de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. También consta una afección fiscal por ITP y AJD.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Solicitud de información
Solicitar información sobre las condiciones de VPO y prohibiciones de disponer
Esencial
Dada la existencia de múltiples prohibiciones de disponer y derechos de tanteo y retracto asociados a la calificación de VPO y préstamos cualificados, es esencial obtener información detallada de la administración competente sobre las condiciones exactas para la transmisión del inmueble, incluyendo la posibilidad de levantamiento de las prohibiciones y el cálculo de posibles reintegros de ayudas.
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
No consta
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial (VPO).
Interpretación
Esta carga es anterior a la hipoteca ejecutada y se mantendrá, implicando limitaciones en la transmisión y precio de venta del inmueble. La guía de cargas indica que las condiciones de VPO deben consultarse con la administración competente.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 2 (Inscripción 1 de fecha 23/07/2007)
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¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 7023 €. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 6 cargas que podrían subsistir. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble). Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en MURCIA, Murcia, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Qué debes conseguir · 3
condiciones de transmisión de VPO
cálculo de reintegro de ayudas
procedimiento de levantamiento de prohibiciones
Ver plantilla de correo
Asunto: Consulta sobre condiciones de transmisión de Vivienda de Protección Oficial (VPO) - Finca Registral 14140
Estimados Sres.,
Me dirijo a ustedes en relación con la finca registral 14140, ubicada en CL ESCUELAS 10 Es:2 Pl:02 Pt:E, 30579 TORREAGUERA - MURCIA, con referencia catastral 1155616XH7015S0024LA y CRU 30030001022351. Esta propiedad está sujeta a varias prohibiciones de disponer y derechos de tanteo y retracto debido a su calificación como Vivienda de Protección Oficial (VPO) y la obtención de préstamos cualificados (R.D. 801/2005 y R.D. 2066/2008).
Dado mi interés en la adquisición de este inmueble en subasta judicial (Id. Subasta: 260720, Procedimiento EJECUCION HIPOTECARIA 0000267/2024), les agradecería que me informaran sobre:
1. Las condiciones y requisitos actuales para la transmisión de esta vivienda, incluyendo cualquier autorización administrativa necesaria.
2. El procedimiento y el importe estimado para la cancelación de las prohibiciones de disponer y los derechos de tanteo y retracto, así como el posible reintegro de ayudas económicas recibidas, incluyendo los intereses legales.
3. Cualquier otra limitación o condición que pudiera afectar la adquisición y posterior disposición de la propiedad.
Adjunto la información registral disponible para su referencia. Agradezco de antemano su atención y pronta respuesta.
Atentamente,
Paso 2 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
El BOE indica que 'se desconoce la situación posesoria de la finca y no constituye la vivienda habitual. Según la certificación catastral, los demandados tienen su domicilio en la vivienda objeto de subasta'. Es crucial verificar la ocupación real del inmueble para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y sus costes asociados.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Finca Registral 14140 (Id. Subasta: 260720)
Estimados Sres. de la Unidad de Subastas Judiciales de la Región de Murcia,
Me dirijo a ustedes en relación con la subasta judicial electrónica con Identificador 260720, correspondiente a la finca registral 14140 (Id. lote: 260720L01). En la descripción del bien se indica que 'se desconoce la situación posesoria de la finca y no constituye la vivienda habitual. Según la certificación catastral, los demandados tienen su domicilio en la vivienda objeto de subasta'.
Para una adecuada valoración del inmueble, les agradecería que pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible en el expediente judicial sobre la situación posesoria actual de la finca, incluyendo si existen ocupantes, su posible título de ocupación y si se ha iniciado algún trámite para su desalojo. Asimismo, si fuera posible, me gustaría saber si se ha autorizado o se podría autorizar una visita al inmueble para verificar su estado y ocupación.
Gracias por su colaboración.
Atentamente,
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de las implicaciones de las cargas de VPO
Recomendada
Dada la complejidad de las normativas de Vivienda de Protección Oficial (VPO) y las múltiples prohibiciones de disponer y derechos de tanteo y retracto, se recomienda una revisión jurídica especializada para comprender plenamente las implicaciones de estas cargas en la adquisición y futura disposición del inmueble, así como los costes asociados a su levantamiento.
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
GarajeTrastero
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
MURCIA, Murcia
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO VEINTICUATRO.- VIVIENDA tipo E, de la escalera segunda del Edificio denominado Cristo del Valle, partido de Torreagüera. Dirección catastral: CL ESCUELAS 10 Es:2 Pl:02 Pt:E , F.R. 14140 C.P. 30579 TORREAGUERA - MURCIA. Tiene una superficie construida con inclusión de comunes de 101,85 m2 y una útil de 90 m2. Se distribuye en diferentes habitaciones y servicios. Tiene como anejos: Plaza de GARAJE señalada con el número 15 en planta segunda del sótano de la escalera segunda del Edificio del que forma parte. Tiene una superficie útil, con inclusión de comunes de 29,73 m2. Y el TRASTERO señalado con el número 29 en planta primera de sótano de la escalera segunda del Edificio del que forma parte. Tiene una superficie útil de 10 m2. Cuota 2,77 %.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Según el decreto de subasta, se desconoce la situación posesoria de la finca y no constituye la vivienda habitual. Según la certificación catastral, los demandados tienen su domicilio en la vivienda objeto de subasta)
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 14140. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, sección 4ª
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Sujeta al derecho de tanteo y retracto a favor de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, establecido por la inscripción 2ª.
Interpretación
Esta carga es anterior a la hipoteca ejecutada y subsiste. Implica que la Comunidad Autónoma tiene preferencia para adquirir el inmueble en caso de transmisión.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 2 (Inscripción 2 de fecha 26/11/2007)
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Administración competente
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Prohibición de disponer establecida por el R.D. 801/2005, de 1 de Julio, por razón del préstamo hipotecario de la inscripción 2ª, durante DIEZ AÑOS desde la formalización del préstamo (15/03/2007).
Interpretación
Esta prohibición es anterior a la hipoteca ejecutada y subsiste. La guía de cargas indica que el comprador debe asegurarse de que se ha obtenido autorización o se ha cancelado el préstamo y reintegrado las ayudas.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 2-3 (Nota marginal 2 de inscripción 2 de fecha 26/11/2007)
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Administración competente
No consta
Carga objeto de la ejecución
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Prohibición de disponer establecida por el artículo 5 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de Diciembre, por razón de la compra de la inscripción 6ª, durante DIEZ AÑOS desde la formalización de la escritura de compraventa (27/06/2012).
Interpretación
Esta prohibición es del mismo rango que la hipoteca ejecutada (inscripción 6ª vs 7ª) y subsiste. Requiere autorización de la Administración competente o cancelación del préstamo y devolución de bonificaciones/subvenciones.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 3 (Nota marginal 2 de inscripción 6 de fecha 17/10/2012)
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
No consta
Carga objeto de la ejecución
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Sujeta a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia o Ente u Organismo Público a quien ésta ceda dichos derechos, establecidos en la inscripción 6ª.
Interpretación
Esta carga es del mismo rango que la hipoteca ejecutada y subsiste. Implica que la Comunidad Autónoma tiene preferencia para adquirir el inmueble en caso de transmisión.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 3 (Nota marginal 2 de inscripción 6 de fecha 17/10/2012)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) durante un plazo de cinco años desde el 22/02/2021.
Interpretación
Esta afección fiscal es anterior a la hipoteca ejecutada y subsiste. La guía de cargas indica que estas notas caducan a los cinco años de su fecha, pero la afección legal sigue produciendo efectos salvo que un tercero adquiera a título oneroso e inscriba su adquisición.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 5 (Nota número 1, al margen de la inscripción 8., deL tomo 3.3?9, libro 263, folío 80 con fecha 22/02/2027.)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
CAIXABANK, S.A.
138.491 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de BANCO MARE NOSTRUM, S.A. (cedida a CAIXABANK, S.A.) por un principal de 138.491,00 euros, intereses ordinarios de 3.585,53 euros, intereses de demora de 28.656,21 euros, costas y gastos de 34.622,75 euros y prestaciones de 6.924,55 euros. Novada el 22/02/2021 y cedida a CAIXABANK, S.A. el 16/06/2026.
Interpretación
Esta es la carga que da lugar a la subasta y, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación del inmueble.
Fuente documental: Certificación registral finca 17140 de 16 junio 2026, pág. 3-4 (Inscripción 7 de fecha 22/10/2012, novada por Inscripción 8 de fecha 22/02/2021 y cedida por Inscripción 10 de fecha 16/06/2026)
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
