Términos y condiciones

esesta es una plataforma de información y apoyo al análisis de subastas inmobiliarias. El prestador del servicio es:

Al crear una cuenta o utilizar las funciones reservadas aceptas estas condiciones y la Política de privacidad. Si utilizas el servicio en nombre de una organización, declaras que tienes capacidad para vincularla.

La plataforma recopila, organiza y enriquece información relacionada con subastas públicas y bienes inmobiliarios. Entre otras funciones, puede ofrecer buscador, mapas, documentación, estimaciones de mercado, análisis de cargas, alertas, favoritos, dashboards, calendario, API y herramientas de inteligencia artificial.

esesta no organiza las subastas, no recibe pujas, no representa al BOE, al Catastro, a los juzgados ni a las entidades anunciantes y no interviene en la adjudicación. La participación se realiza exclusivamente a través de los canales oficiales correspondientes.

• Debes ser mayor de 18 años y facilitar información veraz y actualizada.
• Eres responsable de proteger tu contraseña y de las acciones realizadas desde tu cuenta.
• No puedes compartir credenciales de forma que permita eludir límites del plan ni ceder la cuenta sin autorización.
• Debes avisarnos sin demora si sospechas de un acceso no autorizado.
• Las funciones de organización, API o equipo pueden estar sujetas a permisos y límites adicionales mostrados en la plataforma.

Puedes utilizar el servicio para buscar, comparar y preparar el análisis de oportunidades de acuerdo con la ley y estas condiciones. No está permitido:

• acceder sin autorización a cuentas, sistemas o datos, o intentar eludir medidas de seguridad y límites técnicos;
• realizar extracción automatizada masiva, reventa o redistribución sistemática salvo autorización o uso permitido de la API;
• introducir malware, interferir con el servicio o ejecutar cargas desproporcionadas;
• utilizar la plataforma para actividades fraudulentas, ilícitas o que vulneren derechos de terceros;
• presentar las estimaciones o respuestas automáticas como certificaciones oficiales o asesoramiento profesional.

Parte de la información procede del BOE, el Portal de Subastas, Catastro, documentos registrales o judiciales, servicios cartográficos y otras fuentes externas. Aunque aplicamos controles de calidad, los datos pueden estar incompletos, contener errores de origen o quedar desactualizados.

Los valores de mercado, alquileres, puntuaciones, interpretación de cargas, reconstrucciones 3D y cálculos de rentabilidad son estimaciones orientativas. Las respuestas generadas por inteligencia artificial pueden cometer errores o interpretar incorrectamente un documento.

Antes de pujar debes revisar el anuncio y la documentación oficial, confirmar el estado y cierre de la subasta, solicitar información registral actualizada, comprobar posesión, cargas, deudas, fiscalidad y estado físico, y acudir a profesionales cualificados cuando la decisión lo requiera.

Las alertas y recordatorios son una ayuda, no un sistema de garantía. Pueden retrasarse o no entregarse por cambios en la fuente, incidencias de red, filtros de correo o mantenimiento. El usuario conserva la responsabilidad de consultar la fuente oficial y controlar los plazos.

Podemos realizar mantenimiento, modificar funciones o interrumpir temporalmente el servicio. Procuraremos avisar con antelación cuando una actuación programada tenga un impacto relevante, salvo urgencia o motivos de seguridad.

Las características, límites, periodicidad y precio de cada plan serán los mostrados antes de contratar. Salvo indicación contraria, los importes incluirán o desglosarán los impuestos aplicables antes de confirmar el pago. Las renovaciones y cancelaciones se regirán por la información presentada durante la contratación.

Si contratas como consumidor, dispones con carácter general de catorce días naturales para desistir de un contrato a distancia. Cuando solicites que un servicio digital comience durante ese plazo, podrán aplicarse las consecuencias y excepciones previstas legalmente. Para ejercer el desistimiento basta una declaración inequívoca enviada a info@esesta.es.

Consulta los artículos 97 y siguientes del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

El software, diseño, marca, estructura, análisis propios y demás elementos originales de la plataforma pertenecen al titular o se utilizan bajo licencia. Estas condiciones no transfieren ningún derecho de propiedad intelectual.

Los documentos y datos procedentes de organismos o terceros conservan su régimen jurídico y atribución. Puedes utilizar la información para tu análisis personal o profesional, pero no copiar o explotar de forma sustancial la base de datos, el diseño o los análisis propios sin autorización.

Conservas los derechos sobre el contenido que introduces. Nos autorizas de forma limitada a alojarlo y procesarlo únicamente para prestar las funciones solicitadas, incluida la generación de respuestas de IA conforme a la Política de privacidad.

La plataforma incluye enlaces a sitios de terceros. No controlamos su disponibilidad, seguridad, contenido ni políticas, y el acceso se realiza bajo las condiciones del tercero.

Dentro de los límites permitidos por la ley, no respondemos de decisiones de inversión o puja adoptadas basándose exclusivamente en estimaciones, alertas o análisis automáticos, ni de errores presentes en fuentes externas. Nada de lo anterior excluye responsabilidades que no puedan limitarse legalmente ni perjudica los derechos imperativos de consumidores y usuarios.

Puedes dejar de utilizar el servicio y solicitar la baja de tu cuenta. Podremos suspender o cancelar el acceso ante incumplimientos graves, fraude, riesgo de seguridad, impago o requerimiento legal, procurando informar y permitir subsanar cuando resulte razonable.

Tras la baja eliminaremos o bloquearemos los datos de acuerdo con la Política de privacidad. Las cláusulas que por su naturaleza deban continuar —propiedad intelectual, responsabilidades, pagos pendientes y resolución de controversias— seguirán siendo aplicables.

Podemos actualizar estas condiciones para reflejar cambios legales o funcionales. La versión vigente estará siempre disponible en esta página. Los cambios materiales aplicables a usuarios registrados se comunicarán con antelación razonable cuando sea posible.

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Si actúas como consumidor, cualquier controversia se someterá a los juzgados que determine la normativa de protección de consumidores, normalmente los de tu domicilio. En los demás casos, las partes se someten a los tribunales correspondientes al domicilio del prestador, salvo norma imperativa distinta.

Para consultas, reclamaciones o ejercicio de derechos puedes escribir a info@esesta.es. La identificación exigida a los prestadores de servicios se regula, entre otras normas, en el artículo 10 de la Ley 34/2002.