Subasta judicial en vía de apremio de dos viviendas unifamiliares aisladas en la Urbanización Ciudad Quesada II, Rojales (Alicante), promovida por CAIXABANK S.A. contra RAFAEL DEVELOPMENTS, SL. Las fincas registrales son la 17185 y la 17187. Ambas propiedades están gravadas con una hipoteca que es objeto de ejecución y no consta su situación posesoria.
Análisis por lote
2 lotes disponibles
2 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 45/100
Casa
Valor de subasta 434.875 €Depósito 21.744 €Tramo entre pujas 8698 €
Cantidad reclamada 259.861 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la hipoteca ejecutada y la falta de información sobre la situación posesoria del inmueble. Existe una afección fiscal que podría generar deudas adicionales.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca que se ejecuta, constituida a favor de Caja de Ahorros de Murcia y actualmente a favor de CAIXABANK, S.A. También existe una afección fiscal por ITP y AJD desde el 03/01/2022 por un periodo de 5 años.
Historia y contexto de la subasta
El proceso de Ejecución Hipotecaria 880/2022 fue iniciado por CAIXABANK S.A. contra RAFAEL DEVELOPMENTS, SL, en reclamación de 259.860,56 euros de principal y 77.900,00 euros presupuestados para intereses y costas. La ejecución se basa en una escritura pública otorgada el 18/12/2006. El mandamiento de certificación de cargas fue expedido el 04/05/2023 por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Torrevieja y presentado en el Registro de la Propiedad de Almoradí el 09/05/2023. La certificación registral, emitida el 10/05/2023, confirma la titularidad del deudor y la subsistencia de la hipoteca ejecutada. La subasta fue convocada por el Letrado de la Administración de Justicia D. JAVIER FERNANDEZ CHINCHÓN el 04/06/2026. No consta la situación posesoria de los inmuebles.
Información adicional
Apertura
23 sept 2026, 18:00
Cierre previsto
13 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
303.548 €
Oportunidad · lote 1
54,9% descuento estimado
Referencia 70% subasta 304.413 € · Mercado 674.333 €
Oportunidad · lote 2
57,2% descuento estimado
Puja 303.548 € · Mercado 709.174 €
Subasta finalizada
13 oct 2026, 18:00
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
1 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Situación posesoria
Verificar situación posesoria
Esencial
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial determinar si está ocupado y, en su caso, la naturaleza de la ocupación para evaluar el proceso de desalojo y los costes asociados.
Bien 1
Casa
: UR CIUDAD QUESADA 2 301(D), 03170, ROJALES, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Construidos
301 m²
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Orden pendiente de confirmar
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con una duración de 5 años desde el 03/01/2022.
Interpretación
Las afecciones fiscales suelen subsistir y el adquirente puede ser responsable de las liquidaciones pendientes. La prioridad es desconocida sin más información.
Fuente documental: Certificación Registral, nota al margen de la inscripción 5ª
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
64,5%
Tu puja estimada
370.883 €
Valor estimado: 674.333 €
0 €776.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
37.088 €
Inversión total
409.871 €
Beneficio estimado
264.462 €
Retorno sobre la inversión
64,5%
Lote 2
Riesgo 45/100
Casa
Valor de subasta 433.640 €Depósito 21.682 €Tramo entre pujas 8673 €Puja actual 303.548 €
Cantidad reclamada 259.861 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la hipoteca ejecutada y la falta de información sobre la situación posesoria del inmueble. Existe una afección fiscal que podría generar deudas adicionales.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca que se ejecuta, constituida a favor de Caja de Ahorros de Murcia y actualmente a favor de CAIXABANK, S.A. También existe una afección fiscal por ITP y AJD desde el 03/01/2022 por un periodo de 5 años.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Finca registral nº 17185 , inscrita en el Registro de la Propiedad ALMORADI al tomo 2101, libro 208, folio 124 y Finca registral nº 17187, inscrita en el Registro de la Propiedad ALMORADI al tomo 2101, libro 208, folio 127
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 21.682 € y 21.744 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 2 cargas que podrían subsistir. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en ROJALES, Alicante/Alacant, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 880/2022, Lote 1 (Finca 17185)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 880/2022, Lote 1, correspondiente a la Finca Registral 17185, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria del inmueble, tal como se menciona en el edicto de subasta ('NO CONSTA').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 2 · Deudas y certificados
Verificar afección fiscal
Recomendada
Existe una afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados durante 5 años desde el 03/01/2022. Es necesario verificar si existen liquidaciones pendientes o si la afección ha caducado sin incidencias.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas por ITP y AJD
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre afección fiscal - Finca Registral 17185 (Rojales)
Estimados Sres.,
En relación con la Finca Registral 17185 de Rojales, sobre la cual consta una afección fiscal por ITP y AJD desde el 03/01/2022, les agradeceríamos nos informaran si existen liquidaciones pendientes o si la afección ha sido cancelada.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información registral completa
Recomendada
Aunque se ha proporcionado una certificación, el BOE indica que 'no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores'. Sería conveniente obtener una nota simple actualizada para confirmar la ausencia de otras cargas o anotaciones no reflejadas en la certificación inicial.
Qué debes conseguir · 1
Nota Simple Actualizada
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Nota Simple Actualizada - Finca Registral 17185 (Almoradí)
Estimados Sres.,
En relación con la Finca Registral 17185, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almoradí al tomo 2101, libro 208, folio 124, les solicitamos una nota simple actualizada para verificar la situación registral completa del inmueble.
Atentamente,
[Su Nombre]
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
2
Año
2006
Estado
No consta
Ficha del inmueble
GarajeTerrazaBalcónJardín
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ROJALES, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA. Vivienda unifamiliar aislada, situada en término municipal de ROJALES, Partido del Torrejón de San Bruno, URBANIZACIÓN CIUDAD QUESADA II, sobre una parcela de terreno edificable, parte de la señalada con el número UA-3a/20, con una superficie de QUINIENTOS METROS CUADRADOS, ocupando únicamente la edificación unos ciento cincuenta metros cuadrados, destinándose el resto de la superficie e la parcela, hasta completar la totalidad de la misma, a zona de accesos y jardín propios y exclusivos de esta vivienda. Se compone de PLANTA SOTANO, con un distribuidor, un baño, un dormitorio, un trastero y una despensa; PLANTA BAJA, con salón-comedor, cocina, lavadero, distribuidor, baño, un dormitorio, dos terrazas y un porche; y PLANTA SOLARIUM, con una barbacoa y un cenador. Las tres plantas se comunican interiormente mediante escalera. La superficie total construida, entre las tres plantas, es de ciento cincuenta metros y cincuenta y un decímetros cuadrados, y la útil de ciento cuarenta y dos metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas a la propia parcela sobre la que se levante, y está dotada de todas las instalaciones y servicios urbanísticos de agua, alcantarillado, electricidad y acceso asfáltico. LINDA EL CONJUNTO: Norte, vial de la Urbanización; Sur y Este, parcela UA-3a/20; y Oeste, parcela Dv4. Obra nueva terminada.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 17185 , inscrita en el Registro de la Propiedad ALMORADI al tomo 2101, libro 208, folio 124.
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
CAIXABANK, S.A.
259.861 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida en la inscripción 4ª, a favor de Caja de Ahorros de Murcia e inscrita actualmente a favor de CAIXABANK, S.A. por fusión societaria según la inscripción 5ª. Es la carga que se ejecuta.
Interpretación
Es la hipoteca que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación Registral, inscripción 4ª y 5ª
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
1 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Situación posesoria
Verificar situación posesoria
Esencial
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial determinar si está ocupado y, en su caso, la naturaleza de la ocupación para evaluar el proceso de desalojo y los costes asociados.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 880/2022, Lote 2 (Finca 17187)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 880/2022, Lote 2, correspondiente a la Finca Registral 17187, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria del inmueble, tal como se menciona en el edicto de subasta ('NO CONSTA').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 2 · Deudas y certificados
Verificar afección fiscal
Recomendada
Existe una afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados durante 5 años desde el 03/01/2022. Es necesario verificar si existen liquidaciones pendientes o si la afección ha caducado sin incidencias.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas por ITP y AJD
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre afección fiscal - Finca Registral 17187 (Rojales)
Estimados Sres.,
En relación con la Finca Registral 17187 de Rojales, sobre la cual consta una afección fiscal por ITP y AJD desde el 03/01/2022, les agradeceríamos nos informaran si existen liquidaciones pendientes o si la afección ha sido cancelada.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información registral completa
Recomendada
Aunque se ha proporcionado una certificación, el BOE indica que 'no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores'. Sería conveniente obtener una nota simple actualizada para confirmar la ausencia de otras cargas o anotaciones no reflejadas en la certificación inicial.
Qué debes conseguir · 1
Nota Simple Actualizada
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Asunto: Solicitud de Nota Simple Actualizada - Finca Registral 17187 (Almoradí)
Estimados Sres.,
En relación con la Finca Registral 17187, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almoradí al tomo 2101, libro 208, folio 127, les solicitamos una nota simple actualizada para verificar la situación registral completa del inmueble.
Atentamente,
[Su Nombre]
Bien 1
Casa
UR CIUDAD QUESADA 2 301(E), 03170, ROJALES, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Construidos
320 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
1
Año
2006
Estado
No consta
Ficha del inmueble
GarajeTerrazaBalcónJardín
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ROJALES, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA. Vivienda unifamiliar aislada, situada en término municipal de ROJALES, Partido del Torrejón de San Bruno, URBANIZACIÓN CIUDAD QUESADA II, sobre una parcela de terreno edificable, parte de la señalada con el número UA-3a/20, con una superficie de QUINIENTOS METROS CUADRADOS, ocupando únicamente la edificación unos ciento cincuenta metros cuadrados, destinándose el resto de la superficie de la parcela, hasta completar la totalidad de la misma, a zona de accesos y jardín propios y exclusivos de esta vivienda. Se compone de PLANTA SOTANO, con un trastero, una despensa y un garaje; PLANTA BAJA, con salón-comedor, cocina, lavadero, distribuidor, baño, un dormitorio, dos terrazas y un porche; y PLANTA SOLARIUM, con una barbacoa y un cenador. Las tres plantas se comunican interiormente mediante escalera. La superficie total construida, entre las tres plantas, es de ciento cincuenta metros y treinta y seis decímetros cuadrados, y la útil de ciento treinta y siete metros y sesenta y seis decímetros cuadrados. Está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas a la propia parcela sobre la que se levanta, y está dotada de todas las instalaciones y servicios urbanísticos de agua, alcantarillado, electricidad y acceso asfáltico.
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 17187, inscrita en el Registro de la Propiedad ALMORADI al tomo 2101, libro 208, folio 127.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Orden pendiente de confirmar
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con una duración de 5 años desde el 03/01/2022.
Interpretación
Las afecciones fiscales suelen subsistir y el adquirente puede ser responsable de las liquidaciones pendientes. La prioridad es desconocida sin más información.
Fuente documental: Certificación Registral, nota al margen de la inscripción 5ª
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
CAIXABANK, S.A.
259.861 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida en la inscripción 4ª, a favor de Caja de Ahorros de Murcia e inscrita actualmente a favor de CAIXABANK, S.A. por fusión societaria según la inscripción 5ª. Es la carga que se ejecuta.
Interpretación
Es la hipoteca que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación Registral, inscripción 4ª y 5ª
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
111,2%
Tu puja estimada
303.548 €
Valor estimado: 709.174 €
0 €816.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
30.355 €
Inversión total
335.803 €
Beneficio estimado
373.371 €
Retorno sobre la inversión
111,2%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
