Lote 1
Riesgo 75/100Casa
Análisis de riesgo del lote75/100
El riesgo es alto debido a la existencia de una hipoteca con saldo pendiente significativo, embargos anteriores de la Seguridad Social con saldos pendientes y un contrato de arrendamiento con opción a compra de larga duración (hasta 2034) que subsiste tras la subasta. La existencia de un arrendamiento con opción a compra implica que el adjudicatario podría no obtener la posesión inmediata y estaría sujeto a los términos del contrato, incluyendo la posible ejecución de la opción de compra por parte del arrendatario.
Resumen específico de cargas
La propiedad está gravada con una hipoteca de Banco Santander (253.120€ de principal, 69.735,50€ pendientes a 2026), dos embargos de la TGSS (A: 11.176,09€ total, 10.184,65€ pendientes a 2026; B: 8.309,83€ total, con cuantía superior al límite registral informada por TGSS a 2026) y un contrato de arrendamiento con opción a compra hasta 2034. Los embargos de la AEAT (C y E) son los que se ejecutan y se cancelarán con la subasta. La hipoteca y los embargos de la TGSS son anteriores y subsistirán.
