Subasta judicial de una vivienda en Murcia, derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria. La vivienda es la habitual de los deudores. Existe una discrepancia en el segundo apellido de una de las ejecutadas, lo que ha causado retrasos en la certificación de cargas. La hipoteca ejecutada es la primera carga, pero existen otras cargas posteriores y afecciones fiscales.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 107.680 €Depósito 5384 €Tramo entre pujas 2154 €Puja actual 34.458 €
Cantidad reclamada 28.870 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una segunda hipoteca y un embargo anotado, ambos anteriores a la hipoteca ejecutada, que subsistirán tras la subasta. Además, hay afecciones fiscales que podrían generar deudas. La falta de información sobre la situación posesoria y la necesidad de notificar a uno de los acreedores por edicto aumentan la incertidumbre.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El 7 de abril de 2003, María Rosario Castillo Abellán y Francisco Antonio Martínez Manzano adquirieron la propiedad de la vivienda y constituyeron una hipoteca a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) (Inscripción 2ª). El 19 de octubre de 2007, se constituyó una segunda hipoteca a favor de Financiera Galensa, S.L. (Inscripción 3ª). En 2008, se expidió una certificación de cargas para un procedimiento de ejecución hipotecaria (663/2008) del Juzgado de Primera Instancia número SIETE de Murcia, relacionado con la hipoteca de Financiera Galensa. El 22 de julio de 2009, se anotó un embargo sobre la mitad indivisa de Francisco Antonio Martínez Manzano a favor de Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L. (Anotación letra F), que ha sido prorrogada en 2013 (H), 2017 (J) y 2021 (K). En 2011, CAM segregó su negocio financiero a Banco CAM, S.A.U. En 2012, Banco Sabadell absorbió a Banco CAM, S.A.U., subrogándose en la hipoteca. En 2021, Banco Sabadell vendió la hipoteca a LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. (Inscripción 5ª). El 13 de octubre de 2023, se presentó un mandamiento judicial para la expedición de certificación de cargas en el Registro de la Propiedad, a instancias de LSF11 BOSON INVESTMENTS, S.A.R.L., para la ejecución hipotecaria 17/2023. Inicialmente, el Registro denegó la expedición de la certificación debido a una discrepancia en el segundo apellido de María Rosario Castillo (figuraba como 'Marcos' en el mandamiento y 'Abellán' en el Registro). El 16 de noviembre de 2023, se emitió una diligencia de adición corrigiendo el apellido a 'Abellán'. El 13 de diciembre de 2023, se expidió la certificación de cargas. El 2 de enero de 2024, se recibió el acuse de recibo de la notificación a Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L. El 4 de enero de 2024, la notificación a Financiera Galensa, S.L. fue devuelta por domicilio desconocido, lo que llevó a su publicación por edicto en el BOE el 30 de enero de 2024.
Información adicional
Apertura
10 jul 2026, 18:00
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Resumen de oportunidad
75,4% descuento estimado
Puja 34.458 € · Mercado 140.276 €
Subasta finalizada
30 jul 2026, 18:00
La hipoteca ejecutada a favor de LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. se cancelará. Sin embargo, subsistirán una hipoteca anterior a favor de Financiera Galensa, S.L. y una anotación preventiva de embargo sobre la mitad indivisa del deudor a favor de Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L. También existen afecciones fiscales por ITP y AJD que podrían generar responsabilidades.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
5
acciones
2 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la finca
Esencial
Bien 1
Piso
c/ Nuestra Señora de la Fuensanta, 30570, Murcia, Murcia
Vivienda habitual100% de titularidad
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
162.453 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Orden pendiente de confirmar
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
AFECCIÓN FISCAL por ITP y AJD durante cinco años desde el 10/05/2021, al pago de liquidaciones que puedan girarse.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas legales que subsisten y pueden generar responsabilidad para el adquirente. Su prioridad es legal y no se cancelan automáticamente.
Fuente documental: Certificación de cargas (Nota número 1 al margen de la anotación K)
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 5384 €. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 5 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 162.453 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble). Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Murcia, Murcia, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Confirmar el estado actual de todas las cargas, especialmente la segunda hipoteca y el embargo, y verificar si se ha subsanado la notificación a Financiera Galensa, S.L. y si hay nuevas anotaciones o cancelaciones.
Aunque se indica que es vivienda habitual de los deudores, no consta si tienen derecho de permanencia. Es crucial determinar si el inmueble está ocupado y bajo qué título para evaluar el proceso de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta BOE SUB-JA-2024-233892, Lote sin_lotes
Estimados Sres.,
En relación con la subasta judicial electrónica con ID 233892, Lote sin_lotes (Finca registral 15356), y dado que en la descripción se indica 'Es vivienda habitual del deudor' pero 'No consta' la situación posesoria ni si los ocupantes tienen derecho de permanencia, les agradecería enormemente si pudieran proporcionarnos cualquier información adicional disponible en el expediente judicial sobre la ocupación del inmueble y si existe algún título que ampare dicha ocupación o derecho de permanencia.
Esta información es fundamental para la correcta valoración del bien y la participación en la subasta.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre la segunda hipoteca y el embargo
Recomendada
Obtener el saldo pendiente de la hipoteca a favor de Financiera Galensa, S.L. y del embargo a favor de Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L., así como detalles sobre su estado actual y si se han realizado pagos.
Qué debes conseguir · 3
Saldo pendiente de la hipoteca de Financiera Galensa, S.L.
Saldo pendiente del embargo de Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L.
Estado actual de los procedimientos asociados a estas cargas
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas - Finca Registral 15356 (Subasta BOE SUB-JA-2024-233892)
Estimados Sres. de Financiera Galensa, S.L. y Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L.,
Nos dirigimos a ustedes en relación con la subasta judicial electrónica con ID 233892, Lote sin_lotes, que afecta a la Finca Registral 15356 del Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia. En la certificación de cargas de dicha finca, consta una hipoteca a su favor (Financiera Galensa, S.L.) y un embargo (Compañía Internacional de Fabricantes de Reclamos y Afines, S.L.).
Para una correcta evaluación del bien, les agradeceríamos que nos pudieran informar sobre el saldo actual pendiente de sus respectivas cargas, así como cualquier otra información relevante sobre su estado (por ejemplo, si se han realizado pagos parciales, si hay procedimientos de ejecución en curso, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 4 · Deudas y certificados
Verificar deudas de IBI y comunidad
Recomendada
Solicitar certificados de deudas pendientes de IBI al Ayuntamiento de Murcia y de comunidad de propietarios al administrador de la comunidad, ya que estas deudas pueden ser asumidas por el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
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Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 15356 (Subasta BOE SUB-JA-2024-233892)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de Murcia,
Nos dirigimos a ustedes en relación con la Finca Registral 15356, ubicada en CL NUESTRA SEÑORA FUENSANTA, Es:1 Pl:01 Pt:01, C.P. 30570 EL BOJAR - MURCIA, que es objeto de la subasta judicial electrónica con ID 233892. Agradeceríamos que nos pudieran expedir un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que pudieran afectar a esta propiedad.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 5 · Deudas y certificados
Verificar deudas de comunidad de propietarios
Recomendada
Solicitar certificado de deudas pendientes de comunidad de propietarios al administrador de la comunidad, ya que estas deudas pueden ser asumidas por el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad de propietarios
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 15356 (Subasta BOE SUB-JA-2024-233892)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de [Dirección de la finca],
Nos dirigimos a ustedes en relación con la Finca Registral 15356, ubicada en CL NUESTRA SEÑORA FUENSANTA, Es:1 Pl:01 Pt:01, C.P. 30570 EL BOJAR - MURCIA, que es objeto de la subasta judicial electrónica con ID 233892. Agradeceríamos que nos pudieran expedir un certificado de deudas pendientes de la comunidad de propietarios que pudieran afectar a esta propiedad.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Construidos
134 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2003
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Murcia, Murcia
Residencia habitual
Sí
URBANA: NUMERO DOS. - Vivienda en planta alta o primera sin contar la baja, con entrada independiente por zaguán recayente a calle Nuestra Señora de la Fuensanta. Dirección catastral: CL NUESTRA SEÑORA FUENSANTA Es:1 Pl:01 Pt:01; C.P. 30570 EL BOJAR - MURCIA. Distribuida en varias habitaciones y dependencias. Tiene una superficie construida de 133,81 m2. Cuota: 53,24 %.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 15356. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, al Tomo 2.643, Libro 228, Folio 100
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Hipoteca
Garantía real
FINANCIERA GALENSA, S.L.
148.049 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
HIPOTECA a favor de FINANCIERA GALENSA, S.L. para responder de 57.531,85€ de principal, intereses ordinarios (4 meses al 7%, 1.342,41€), intereses de demora (60 meses al 25%, 71.914,81€) y 17.259,56€ de costas y gastos. Valor de subasta: 116.000€.
Interpretación
Esta hipoteca fue constituida el 19 de octubre de 2007 (Inscripción 3ª), mientras que la hipoteca ejecutada fue constituida el 7 de abril de 2003 (Inscripción 2ª) pero su transmisión y la ejecución actual son posteriores. La certificación de cargas indica que esta hipoteca es anterior a la que se ejecuta en este procedimiento (aunque la inscripción 2ª es anterior en fecha de constitución, la ejecución actual se basa en la transmisión posterior). La guía de cargas indica que las cargas anteriores o del mismo rango se mantienen. La notificación a este acreedor se realizó por edicto debido a domicilio desconocido, lo que confirma su existencia y la intención de notificarle como titular de una carga.
Fuente documental: Certificación de cargas (Inscripción 3ª)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
COMPAÑÍA INTERNACIONAL DE FABRICANTES DE RECLAMOS Y AFINES, S.L.
14.404 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO sobre la mitad indivisa de Don Francisco Antonio Martínez Manzano a favor de COMPAÑÍA INTERNACIONAL DE FABRICANTES DE RECLAMOS Y AFINES, S.L., en reclamación de 11.080,09€ de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos; más 3.324€ para intereses y costas de ejecución. Prorrogada hasta el 10 de mayo de 2025.
Interpretación
La anotación preventiva de embargo (letra F) es de fecha 22 de julio de 2009, posterior a la constitución de la hipoteca ejecutada (2003) pero anterior a la transmisión de la misma a LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. (2021). Sin embargo, la certificación de cargas la lista como una carga que subsiste y se notifica a su titular como acreedor posterior. La guía de cargas indica que las anotaciones de embargo pueden subsistir si son anteriores a la carga ejecutada o si no se cancelan expresamente.
Fuente documental: Certificación de cargas (Anotación letra F, H, J, K)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Orden pendiente de confirmar
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
AFECCIÓN FISCAL por ITP y AJD durante cinco años desde el 15/11/2021, al pago de liquidaciones que puedan girarse.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas legales que subsisten y pueden generar responsabilidad para el adquirente. Su prioridad es legal y no se cancelan automáticamente.
Fuente documental: Certificación de cargas (Nota número 1 al margen de la inscripción 5ª)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Hacienda Pública
No consta
Orden pendiente de confirmar
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
AFECCIÓN FISCAL por ITP y AJD durante cinco años desde el 15/11/2021, al pago de liquidaciones que puedan girarse.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas legales que subsisten y pueden generar responsabilidad para el adquirente. Su prioridad es legal y no se cancelan automáticamente.
Fuente documental: Certificación de cargas (Nota número 2 al margen de la inscripción 5ª)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L.
134.600 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
HIPOTECA constituida a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, transmitida a BANCO SABADELL y posteriormente a LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. en garantía de 81.200€ de principal, 14.616€ de intereses ordinarios, 20.300€ de intereses de demora, 4.060€ para prestaciones accesorias y 14.424€ para costas y gastos. Valor de subasta: 107.680€.
Interpretación
Es la carga que da origen a la presente ejecución hipotecaria y, por tanto, se cancelará con la adjudicación del bien.
Fuente documental: Certificación de cargas (Inscripción 2ª, 4ª y 5ª)
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
