Hipoteca ejecutada a favor de Promontoria Backgammon DAC (subrogada a Bankia/Caixa). Principal: 84.433,01€ + intereses/costas.
Interpretación
Es la carga objeto de la ejecución. Al ser adjudicataria, el licitador asume la deuda hipotecaria ejecutada, pero esta se extingue con la venta y se subroga en la nueva titularidad o se paga con el precio. Sin embargo, la norma general es que la carga ejecutada se cancela con la adjudicación si se paga, pero aquí se habla de 'subrogación en la responsabilidad' si no se paga. En realidad, la hipoteca se extingue con la venta y el precio satisface al acreedor. Pero el texto dice 'quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos' refiriéndose a cargas ANTERIORES. La carga misma (la hipoteca) desaparece al pagarse. No obstante, el riesgo es que si no se paga, el acreedor mantiene el derecho. Para efectos de riesgo, la carga ejecutada no 'subsiste' como gravamen sobre el nuevo dueño si se paga, pero el comprador asume el riesgo de pago. Si no se paga, el acreedor ejecuta. Por tanto, priority=same, survives=false (se cancela con el pago).
Fuente documental: Edicto Subasta y Certificación Registral
