Anotación preventiva de embargo a favor del EXCM. AJUNTAMENT DE GRANOLLERS por 1.155,47 € de principal, más 231,10 € de recargo de apremio, intereses de demora y 700 € presupuestados para costas y otras responsabilidades, sumando un total de 2.086,57 €.
Interpretación
La anotación preventiva de embargo (letra A, de 21 de marzo de 2013) es anterior a la inscripción de la hipoteca ejecutada (inscripción 10ª, de 13 de junio de 2008, pero la fecha de la anotación es posterior a la fecha de la hipoteca, lo que indica que la hipoteca es anterior en el tiempo). Sin embargo, el edicto establece que 'Las cargas o gravámenes anteriores, si los hay, al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes'. La certificación registral indica que la anotación A es posterior a la inscripción 10ª de la hipoteca. Por lo tanto, esta anotación debería cancelarse. No obstante, la redacción del edicto sobre 'cargas o gravámenes anteriores' es genérica y podría generar confusión. Se asume que la hipoteca es la carga prioritaria para la ejecución. La anotación de embargo es posterior a la hipoteca, por lo que debería cancelarse. Sin embargo, el riesgo se mantiene por la posibilidad de que el Ayuntamiento reclame la deuda al nuevo propietario, independientemente de la cancelación registral, si la deuda es de IBI. Se clasifica como 'prior' por precaución y la necesidad de verificar la deuda.
