Lote 1
Riesgo 45/100Casa
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la subsistencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que el adjudicatario deberá asumir. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y la necesidad de un proceso de lanzamiento. La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, lo que puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con dos hipotecas. La primera hipoteca (inscripción 4ª) a favor de CAJA AHORROS MEDITERRANEO por 15.658,45 euros de principal, intereses y costas, con vencimiento en 2027, es anterior a la ejecutada y subsistirá tras la subasta. La segunda hipoteca (inscripción 5ª), también de CAJA AHORROS MEDITERRANEO, por 33.000 euros de principal, intereses y costas, con vencimiento en 2026, es la que se ejecuta y se cancelará. Esta segunda hipoteca fue cedida a Banco de Sabadell (inscripción 6ª) y posteriormente a HOIST FINANCE SPAIN, S.L.U. (inscripción 8ª), que es el acreedor ejecutante. Existe una afección fiscal por 5 años por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (nota al margen de la inscripción 8ª).
