Esta subasta judicial en vía de apremio, con número de expediente 2073/2013, se lleva a cabo por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Torrevieja para reclamar una deuda hipotecaria de 279.990,55 euros de principal, más intereses y costas. Se subastan dos inmuebles: una vivienda en San Juan (Finca Registral 18.625) y otra en Torrevieja (Finca Registral 303.855). Ambas fincas están gravadas con hipotecas que han sido objeto de subrogación y ampliación, y la finca de San Juan presenta además embargos de la Seguridad Social y Hacienda Pública, así como otros embargos de terceros. No consta la situación posesoria de ninguno de los inmuebles.
Análisis por lote
2 lotes disponibles
2 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 65/100
Piso
Valor de subasta 175.592 €Depósito 8780 €Tramo entre pujas 3512 €Puja actual 133.450 €
Cantidad reclamada 287.023 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote65/100
El riesgo es alto debido a la existencia de múltiples cargas anteriores a la hipoteca ejecutada, incluyendo embargos de la Seguridad Social, Hacienda Pública y otros acreedores. Estas cargas subsistirán tras la subasta y el adjudicatario se subrogará en la responsabilidad derivada de ellas. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que añade incertidumbre sobre la entrega de la posesión.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El proceso de Ejecución Hipotecaria 2073/2013 fue iniciado por LM IV A SV y FRANCISCO CASTAÑO MONTOUTO (posteriormente subrogado por BANKIA, S.A.) contra JUAN ANTONIO GOMEZ RAMON. La reclamación asciende a 279.990,55 euros de principal, 6.832,75 euros de intereses ordinarios, 199,54 euros de intereses de demora, más los intereses que se devenguen desde el 26/03/2013 y 46.093,61 euros presupuestados para intereses y costas. La subasta se convoca para la venta de dos bienes inmuebles. La Finca Registral 303.855 fue adquirida por Juan Antonio Gomez Ramon el 5 de julio de 2007 y gravada con una hipoteca a favor de Banco Santander Central Hispano, posteriormente subrogada y ampliada a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, y finalmente a favor de BANKIA SA en 2014. La Finca Registral 18.625 fue adquirida por Juan Antonio Gomez Ramon el 8 de junio de 1999 y también hipotecada a favor de Banco Santander Central Hispano, subrogada y ampliada a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, y finalmente a favor de BANKIA, S.A. en 2014. Esta última finca también tiene embargos de la Tesorería General de la Seguridad Social (2010), CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U. (2011) y Hacienda Pública (2012), además de Santander Consumer E.F.C., S.A. (2012). La certificación registral de los bienes subastados puede consultarse a través del Portal de Subastas, y las cargas anteriores al crédito ejecutante subsistirán.
Información adicional
Apertura
06 oct 2026, 18:00
Cierre previsto
26 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
133.450 €
Oportunidad · lote 1
60,6% descuento estimado
Puja 133.450 € · Mercado 339.129 €
Oportunidad · lote 2
37,8% descuento estimado
Puja 95.120 € · Mercado 152.830 €
Subasta finalizada
26 oct 2026, 18:00
La finca está gravada por la hipoteca ejecutada a favor de BANKIA, S.A. (originalmente Banco Santander Central Hispano, luego Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid). Además, existen múltiples embargos anteriores que subsistirán: de la Tesorería General de la Seguridad Social (2010), de CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U. (2011), de SANTANDER CONSUMER E.F.C., S.A. (2012) y de la Hacienda Pública (2012).
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener Nota Simple actualizada de la Finca Registral 18.625
Esencial
Bien 1
Piso
CALLA CAÑARET Nº 12-4ºG, 03550, SAN JUAN, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
33.760 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL
8151 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por un importe total de 8.151,36 EUR (5.900,21 EUR de principal, 1.180,06 EUR de recargo, 371,09 EUR de intereses y 700 EUR de costas e intereses presupuestados).
Interpretación
La anotación de embargo es de 2010, anterior a la fecha de la hipoteca ejecutada (inscripción 7ª de 2005, pero con modificaciones y ampliaciones posteriores, siendo la última de 2009). El edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsistirán.
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¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
85,9%
Tu puja estimada
133.450 €
Valor estimado: 339.129 €
0 €390.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
13.345 €
Inversión total
182.455 €
Beneficio estimado
156.674 €
Retorno sobre la inversión
85,9%
Lote 2
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 164.000 €Depósito 8200 €Tramo entre pujas 3280 €Puja actual 95.120 €
Cantidad reclamada 287.023 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo es medio debido a la existencia de una hipoteca anterior que ha sido subrogada y ampliada, lo que implica que el adjudicatario se subrogará en la responsabilidad derivada de las cargas anteriores al crédito ejecutante. Aunque la hipoteca ejecutada es la misma, las ampliaciones pueden haber alterado la prioridad o el importe de la responsabilidad. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que añade incertidumbre sobre la entrega de la posesión.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada por la hipoteca ejecutada a favor de BANKIA, S.A. (originalmente Banco Santander Central Hispano, luego Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid). Esta hipoteca ha sido subrogada y ampliada en varias ocasiones, lo que implica que el adjudicatario se subrogará en la responsabilidad derivada de las cargas anteriores al crédito ejecutante.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 8200 € y 8780 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 4 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 33.760 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en SAN JUAN, Alicante/Alacant, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Es crucial obtener una Nota Simple actualizada para confirmar el estado actual de todas las cargas, sus importes exactos y su prioridad, especialmente las posteriores a la fecha de la Nota Simple aportada (junio de 2014).
Solicitar certificados de deuda de los embargos anteriores
Esencial
Es fundamental conocer el saldo vivo actual de los embargos de la Tesorería General de la Seguridad Social, Hacienda Pública, CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U. y SANTANDER CONSUMER E.F.C., S.A. para evaluar la responsabilidad económica que asumirá el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 4
Saldo de deuda de embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social (expediente administrativo número 03 02 09 00433941)
Saldo de deuda de embargo de CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U. (juicio cambiario número 1078/2010)
Saldo de deuda de embargo de SANTANDER CONSUMER E.F.C., S.A. (ejecución de títulos judiciales número 1730/2012)
Saldo de deuda de embargo de la Hacienda Pública (diligencia 031223337391F)
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Certificado de Deuda - Expediente [Número de Expediente]
Estimados señores,
En relación con la subasta judicial número SUB-JA-2026-266087, expediente 2073/2013, y específicamente sobre el Lote 1 (Finca Registral 18.625, IDUFIR 03024000184031), les rogamos encarecidamente nos proporcionen un certificado actualizado del saldo de la deuda correspondiente al embargo a su favor, con número de expediente/diligencia [Número de Expediente/Diligencia del Embargo].
Esta información es esencial para la participación en la subasta y la correcta valoración del inmueble.
Agradecemos de antemano su colaboración.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación para estimar el tiempo y coste de la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-266087 (Lote 1)
Estimados Sres. de la Sección Civil TI Torrevieja,
En referencia a la subasta SUB-JA-2026-266087, expediente 2073/2013, Lote 1 (Finca Registral 18.625, IDUFIR 03024000184031), nos dirigimos a ustedes para solicitar información adicional sobre la situación posesoria del inmueble. En la documentación aportada se indica que 'No consta' la ocupación.
¿Podrían indicarnos si existe alguna información adicional sobre la posible ocupación del inmueble por personas distintas al ejecutado? En caso de existir, ¿se ha iniciado algún procedimiento para determinar el derecho a permanecer en el inmueble de los ocupantes?
Esta información es de vital importancia para los posibles licitadores.
Gracias por su atención.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 4 · Visita al inmueble
Visitar el inmueble
Recomendada
Aunque no es visitable según el BOE, si fuera posible, una visita permitiría verificar el estado de conservación, la correspondencia de la descripción registral con la realidad física y la posible existencia de ocupantes.
Vivienda en la planta cuarta número doce de la calle Cañaret número doce del Edificio San Juan de Alicante, corresponde a los zaguanes 1,2,3, distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene vinculado el garaje.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA REGISTRAL 18.625 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 5 DE ALICANTE, TOMO 1887, LIBRO 278, FOLIO 168.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 18625, Anotación letra A de fecha 31/08/2010
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U.
3382 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de CEF ALMACEN MATERIAL ELECTRICO, S.A.U. por 3.381,60 EUR de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, y 1.014,48 EUR para gastos, intereses y costas.
Interpretación
La anotación de embargo es de 2011, posterior a la hipoteca original pero anterior a la fecha de la certificación de cargas para la ejecución hipotecaria (30 de abril de 2014). El edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsistirán. La prioridad exacta respecto a la hipoteca ejecutada (con sus ampliaciones) debe ser confirmada con una nota simple actualizada.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 18625, Anotación letra B de fecha 15/09/2011
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
SANTANDER CONSUMER E.F.C., S.A.
15.438 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de SANTANDER CONSUMER E.F.C., S.A. por 15.437,59 EUR de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, y 4.631 EUR para gastos, intereses y costas.
Interpretación
La anotación de embargo es de 2013, posterior a la hipoteca original pero anterior a la fecha de la certificación de cargas para la ejecución hipotecaria (30 de abril de 2014). El edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsistirán. La prioridad exacta respecto a la hipoteca ejecutada (con sus ampliaciones) debe ser confirmada con una nota simple actualizada.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 18625, Anotación letra C de fecha 21/02/2013
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
HACIENDA PUBLICA
6789 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la HACIENDA PUBLICA por un importe total de 6.789,39 EUR (5.363,89 EUR de principal, 825,50 EUR de intereses y 600 EUR de costas).
Interpretación
La anotación de embargo es de 2013, posterior a la hipoteca original pero anterior a la fecha de la certificación de cargas para la ejecución hipotecaria (30 de abril de 2014). El edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsistirán. La prioridad exacta respecto a la hipoteca ejecutada (con sus ampliaciones) debe ser confirmada con una nota simple actualizada.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 18625, Anotación letra D de fecha 26/04/2013
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
BANKIA, S.A.
168.029 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de BANKIA, S.A. (sucesora de Banco Santander Central Hispano y Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid) en garantía de un préstamo. Responsabilidad por principal: 168.029,13 EUR; intereses ordinarios: 18 meses al 2,51% anual; intereses de demora: 24 meses al tipo pactado; costas y gastos: 25.204,37 EUR. Plazo: 480 meses desde 16/07/2009.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución hipotecaria 2073/2013. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 18625, Inscripción 7ª, 9ª y 10ª
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener Nota Simple actualizada de la Finca Registral 303.855
Esencial
Es crucial obtener una Nota Simple actualizada para confirmar el estado actual de la hipoteca, sus importes exactos y cualquier otra carga que pudiera haber surgido desde la fecha de la Nota Simple aportada (junio de 2014).
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación para estimar el tiempo y coste de la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-266087 (Lote 2)
Estimados Sres. de la Sección Civil TI Torrevieja,
En referencia a la subasta SUB-JA-2026-266087, expediente 2073/2013, Lote 2 (Finca Registral 303.855, IDUFIR 03059000913893), nos dirigimos a ustedes para solicitar información adicional sobre la situación posesoria del inmueble. En la documentación aportada se indica que 'No consta' la ocupación.
¿Podrían indicarnos si existe alguna información adicional sobre la posible ocupación del inmueble por personas distintas al ejecutado? En caso de existir, ¿se ha iniciado algún procedimiento para determinar el derecho a permanecer en el inmueble de los ocupantes?
Esta información es de vital importancia para los posibles licitadores.
Gracias por su atención.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Visita al inmueble
Visitar el inmueble
Recomendada
Aunque no es visitable según el BOE, si fuera posible, una visita permitiría verificar el estado de conservación, la correspondencia de la descripción registral con la realidad física y la posible existencia de ocupantes.
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
70 m²
Parcela
—
Habitaciones
2
Baños
2
Año
2002
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
Vivienda en segunda planta del edificio donde se integra situado en Torrevieja, poblado de Torrelamata. Con fachada a la calle tiburón, sin número de policía, es de tipo 5 y es la situada a la izquierda. Distribuida en las siguientes depencias; dormitorios, paso, baño, aseo y terraza.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA REGISTRAL 303.855 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE TORREVIEJA, TOMO 2757, LIBRO 97, FOLIO 41.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
BANKIA SA
139.266 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de BANKIA SA (sucesora de Banco Santander Central Hispano y Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid). Responsabilidad total tras ampliaciones: 139.266,28 EUR de principal; 18 meses de intereses ordinarios al 2,51% anual; 24 meses de intereses de demora al tipo pactado; 20.889,24 EUR de costas y gastos.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución hipotecaria 2073/2013. Se cancelará con la adjudicación. Las subrogaciones y ampliaciones son parte de la misma hipoteca ejecutada.
Fuente documental: Nota Simple Informativa de la Finca 303855, Inscripción 5ª, 6ª, 7ª y 8ª
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
43,5%
Tu puja estimada
95.120 €
Valor estimado: 152.830 €
0 €176.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9512 €
Inversión total
106.532 €
Beneficio estimado
46.298 €
Retorno sobre la inversión
43,5%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
