Esta subasta judicial en vía de apremio, con número de caso 1466/2023, se refiere a un apartamento en Aznalcázar, Sevilla, con finca registral 9874 y CRU 41010000867258. El bien es propiedad de SERRARTA CAPITAL SL por adjudicación judicial. La ejecución es instada por BANCO SANTANDER, S.A. por una hipoteca que fue objeto de novación y fusión. La finca presenta múltiples cargas posteriores, incluyendo embargos de comunidades de propietarios (CCPP VILAMAR I y CCPP EDIFICIO VILAMAR I), un embargo administrativo del Ayuntamiento de Aznalcázar y otro de Hacienda Pública, todos ellos prorrogados y vigentes. La finca no está coordinada con Catastro y no consta su situación posesoria, aunque se indica que no es vivienda habitual del titular.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 75/100
Piso
Valor de subasta 163.980 €Depósito 8199 €Tramo entre pujas 1640 €Puja actual 65.592 €
Cantidad reclamada 56.589 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote75/100
El riesgo es alto debido a la existencia de múltiples cargas preferentes y vigentes que subsistirán tras la subasta, incluyendo embargos de comunidades de propietarios, del Ayuntamiento por IBI y de Hacienda Pública. La falta de coordinación catastral y la situación posesoria no acreditada añaden incertidumbre. La responsabilidad hipotecaria de la finca es de 46.757,62 euros, pero las deudas de los embargos preferentes suman al menos 25.000 euros adicionales, lo que podría superar el valor de tasación de la finca.
Historia y contexto de la subasta
La finca 9874 de Aznalcázar fue objeto de división horizontal y se declaró obra nueva en 2003, terminada en 2005 (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 2, 7). En 2005, JUAN MENDEZ MACARRO, S.L. adquirió la finca por compra con subrogación de hipoteca (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 9). Posteriormente, en 2009, SERRARTA CAPITAL SL adquirió la finca por adjudicación judicial en un procedimiento de ejecución hipotecaria (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 10-11). La hipoteca original (inscripción 2ª) fue cancelada en 2009 (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 11). En 2009, SERRARTA CAPITAL, S.L. constituyó una nueva hipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. (inscripción 6ª), que fue novada en 2012 (inscripción 7ª) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 12-21). En 2012, se constituyó otra hipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. (inscripción 8ª) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 21-30). En 2013, se anotó un embargo administrativo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (anotación C), que fue cancelado por caducidad en 2019 (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 31). En 2018, se anotó un embargo a favor de CCPP VILAMAR I (anotación D), prorrogado en 2021 (anotación H) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 31, 38). En 2019, se anotó un embargo a favor de CCPP EDIFICIO VILAMAR I (anotación E), prorrogado en 2023 (anotación K) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 32, 39). En 2020, se anotó un embargo administrativo a favor del AYUNTAMIENTO DE AZNALCÁZAR (anotación F), prorrogado en 2024 (anotación L) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 32, 39). En 2022, se anotó un embargo a favor de CC.PP. EDIFICIO VILAMAR I (anotación I) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 34, 40). En 2023, se anotó un embargo a favor de HACIENDA PÚBLICA (anotación J) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 34, 40). Finalmente, en 2024, las hipotecas de las inscripciones 6ª y 8ª, originalmente a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., fueron inscritas a favor de BANCO SANTANDER, S.A. por fusión por absorción (inscripción 9ª) (Doc. CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 35-36, 41). Este último es el acreedor ejecutante en el procedimiento actual.
Información adicional
Apertura
06 oct 2026, 18:00
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Resumen de oportunidad
Comparación pendiente
Subasta finalizada
26 oct 2026, 18:00
Resumen específico de cargas
La finca está gravada por la hipoteca ejecutada a favor de BANCO SANTANDER, S.A. (inscripción 6ª y 8ª, modificada por la 7ª y 9ª). Además, existen múltiples embargos preferentes que subsistirán tras la subasta: dos de comunidades de propietarios (CCPP VILAMAR I y CCPP EDIFICIO VILAMAR I), uno del Ayuntamiento de Aznalcázar por IBI y otro de Hacienda Pública. También hay afecciones fiscales por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
6
acciones
5 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada
Esencial
Bien 1
Piso
LAS MINAS, PARCELA NÚMERO 22, APARTAMENTO NÚMERO 4, 41849, AZNALCAZAR, Sevilla
100% de titularidad
Construidos
—
Parcela
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
38.615 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 06/08/2019.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 39 (Afección de fecha 06/08/2019)
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 8199 €. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 13 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 38.615 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en AZNALCAZAR, Sevilla, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Confirmar el estado actual de todas las cargas, especialmente las afecciones fiscales y los embargos, para verificar si ha habido alguna cancelación o modificación reciente que no conste en la certificación aportada. Es crucial para determinar el importe exacto de las deudas preferentes.
Solicitar certificados de deuda a las comunidades de propietarios
Esencial
Obtener el saldo actual de las deudas con CCPP VILAMAR I y CCPP EDIFICIO VILAMAR I, ya que los embargos por estas deudas son preferentes y subsistirán. Es fundamental para cuantificar la responsabilidad del adjudicatario.
Qué debes conseguir · 2
Deuda con CCPP VILAMAR I (anotación D)
Deuda con CCPP EDIFICIO VILAMAR I (anotación E y I)
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Certificado de Deuda - Finca 9874 (Aznalcázar)
Estimados Sres./as,
En relación con la finca registral 9874, sita en Aznalcázar, con CRU 41010000867258, y en el marco de un procedimiento de subasta judicial, les rogamos nos faciliten un certificado actualizado de las deudas pendientes con la comunidad de propietarios (CCPP VILAMAR I y CCPP EDIFICIO VILAMAR I), incluyendo el desglose por principal, intereses y costas, así como cualquier otra cantidad adeudada que pudiera afectar al inmueble. Esta información es crucial para la valoración de la finca en el proceso de subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deuda de IBI al Ayuntamiento de Aznalcázar
Esencial
Obtener el saldo actual de la deuda de IBI con el Ayuntamiento de Aznalcázar, ya que el embargo administrativo (anotación F) es preferente y subsistirá. Es fundamental para cuantificar la responsabilidad del adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Deuda IBI con Ayuntamiento de Aznalcázar (anotación F)
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Certificado de Deuda IBI - Finca 9874 (Aznalcázar)
Estimados Sres./as,
En relación con la finca registral 9874, sita en Aznalcázar, con CRU 41010000867258, y en el marco de un procedimiento de subasta judicial, les rogamos nos faciliten un certificado actualizado de las deudas pendientes por Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) con el Ayuntamiento de Aznalcázar, incluyendo el desglose por principal, recargos, intereses y costas. Esta información es crucial para la valoración de la finca en el proceso de subasta.
Atentamente,
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deuda a Hacienda Pública
Esencial
Obtener el saldo actual de la deuda con Hacienda Pública, ya que el embargo administrativo (anotación J) es preferente y subsistirá. Es fundamental para cuantificar la responsabilidad del adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Deuda con Hacienda Pública (anotación J)
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Certificado de Deuda - Finca 9874 (Aznalcázar)
Estimados Sres./as,
En relación con la finca registral 9874, sita en Aznalcázar, con CRU 41010000867258, y en el marco de un procedimiento de subasta judicial, les rogamos nos faciliten un certificado actualizado de las deudas pendientes con Hacienda Pública, incluyendo el desglose por principal, intereses y costas. Esta información es crucial para la valoración de la finca en el proceso de subasta.
Atentamente,
Paso 5 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Aunque no consta ocupación, es crucial verificar si el inmueble está ocupado por personas distintas al ejecutado, ya que esto podría afectar la toma de posesión y los costes asociados. Se recomienda una visita al inmueble o consulta con el gestor de la subasta.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 9874 (Aznalcázar)
Estimados Sres./as,
En relación con la finca registral 9874, sita en Aznalcázar, con CRU 41010000867258, y en el marco de la subasta judicial 1466/2023, les agradeceríamos nos pudieran confirmar la situación posesoria actual del inmueble y si existe alguna persona ocupándolo, distinta de la parte ejecutada. Esta información es relevante para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 6 · Solicitud de información
Solicitar información sobre la coordinación catastral
Recomendada
La finca no está coordinada con Catastro. Es recomendable solicitar al Registro de la Propiedad o al Catastro información sobre el estado de la coordinación y si existe alguna referencia catastral asociada, aunque no esté formalmente coordinada.
Qué debes conseguir · 2
Estado de coordinación catastral
Referencias catastrales asociadas (si las hay)
Ver plantilla de correo
Asunto: Consulta sobre coordinación catastral - Finca 9874 (Aznalcázar)
Estimados Sres./as,
En relación con la finca registral 9874, sita en Aznalcázar, con CRU 41010000867258, y en el marco de un procedimiento de subasta judicial, les rogamos nos informen sobre el estado de la coordinación catastral de esta finca y si existe alguna referencia catastral asociada, aunque no esté formalmente coordinada. Esta información es de interés para los posibles licitadores.
Atentamente,
—
Habitaciones
2
Baños
2
Año
—
Estado
No consta
Ficha del inmueble
TerrazaBalcón
Conservación
No consta
Municipio
AZNALCAZAR, Sevilla
Residencia habitual
No
APARTAMENTO en planta alta del Edificio construído sobre la parcela número VEINTIDOS, en término de Aznalcázar, al sitio de LAS MINAS
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
IDUFIR
41010000867258
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlucar La Mayor Nº1, al Tomo 2234, al Libro 158, Folio 86, Finca 9874
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 19/02/2020.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 39 (Afección de fecha 19/02/2020)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 21/12/2021.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Afección de fecha 21/12/2021)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 23/02/2022.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Afección de fecha 23/02/2022)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
CCPP VILAMAR I
9878 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de CCPP VILAMAR I por 7.598,44 euros de principal y 2.279,53 euros para intereses y costas. Prorrogado por cuatro años más por la anotación letra H.
Interpretación
La anotación de embargo letra D es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 8ª de 2012) y ha sido prorrogada por la anotación H en 2021. Por lo tanto, subsistirá tras la subasta y el adjudicatario deberá asumirla. El importe total es la suma de principal, intereses y costas.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 38 (Anotación Letra D y H)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
CCPP EDIFICIO VILAMAR I
10.334 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de CCPP EDIFICIO VILAMAR I por 7.948,88 euros de principal y 2.384,66 euros para intereses y costas. Prorrogado por cuatro años más por la anotación letra K.
Interpretación
La anotación de embargo letra E es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 8ª de 2012) y ha sido prorrogada por la anotación K en 2023. Por lo tanto, subsistirá tras la subasta y el adjudicatario deberá asumirla. El importe total es la suma de principal, intereses y costas.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 39 (Anotación Letra E y K)
Deuda o afección por IBI
Fiscalidad municipal
AYUNTAMIENTO DE AZNALCÁZAR
4744 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo administrativo a favor del AYUNTAMIENTO DE AZNALCÁZAR por IBI de los ejercicios 2015, 2016, 2017 y 2018. Importe total del débito: 4.744,40 euros (3.023,41€ de principal, 604,69€ de recargo, 1.116,30€ de costas e intereses). Prorrogado por cuatro años más por la anotación letra L.
Interpretación
La anotación de embargo letra F es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 8ª de 2012) y ha sido prorrogada por la anotación L en 2024. Por lo tanto, subsistirá tras la subasta y el adjudicatario deberá asumirla. El importe total es el débito total indicado.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 39 (Anotación Letra F y L)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
CC.PP. EDIFICIO VILAMAR I
5018 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de CC.PP. EDIFICIO VILAMAR I por 3.860,13 euros de principal y 1.158,03 euros para intereses y costas.
Interpretación
La anotación de embargo letra I es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 8ª de 2012) pero anterior a la fusión de la hipoteca (inscripción 9ª de 2024). Sin embargo, al ser una deuda de comunidad de propietarios, tiene preferencia legal sobre la hipoteca y subsistirá. El importe total es la suma de principal, intereses y costas.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Anotación Letra I)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
HACIENDA PÚBLICA
8641 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de HACIENDA PÚBLICA por IVA de 2015, 2016, 2017, 2018 y 2019. Importe a embargar: 8.641,30 euros (5.953,52€ de importe pendiente total, 687,78€ de intereses, 2.000€ de costas).
Interpretación
La anotación de embargo letra J es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 8ª de 2012) pero anterior a la fusión de la hipoteca (inscripción 9ª de 2024). Sin embargo, al ser una deuda tributaria, tiene preferencia legal sobre la hipoteca y subsistirá. El importe total es el importe a embargar indicado.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Anotación Letra J)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 28/04/2023.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Afección de fecha 28/04/2023)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 27/06/2023.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Afección de fecha 27/06/2023)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 05/02/2024.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 40 (Afección de fecha 05/02/2024)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Tributaria
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afección fiscal por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con plazo de cinco años desde el 20/02/2024.
Interpretación
Las afecciones fiscales son cargas preferentes que subsisten tras la subasta y pueden generar deudas adicionales. Esta afección está vigente.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 41 (Afección de fecha 20/02/2024)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
BANCO SANTANDER, S.A.
46.758 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de BANCO SANTANDER, S.A. (anteriormente BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. y BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A.). La responsabilidad hipotecaria de esta finca es de 46.757,62 euros (31.276€ de principal, 2.032,94€ de intereses ordinarios, 8.131,76€ de intereses de demora, 4.691,40€ para costas y gastos de ejecución judicial, y 625,52€ para gastos extrajudiciales).
Interpretación
Esta es la carga que se ejecuta en el procedimiento 1466/2023, por lo que se cancelará con la adjudicación. La responsabilidad hipotecaria total de la finca es de 46.757,62 euros, según la distribución de responsabilidad hipotecaria de la inscripción 8ª.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, p. 28-29 (Inscripción 8ª, modificada por la 7ª y 9ª)
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.