Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Torrevieja, incluye diez lotes de viviendas ubicadas en la Calle San Policarpo, números 61, 63 y 65, en Torrevieja. La ejecución hipotecaria fue iniciada por SAREB SA contra SAN ONOFRE 23 SL por una deuda de 1.127.160 € de principal, más intereses y costas. Las viviendas son de obra nueva terminada y no consta su situación posesoria. Se advierte que las cargas anteriores al crédito del ejecutante subsistirán y el licitador las acepta al participar en la subasta.
Análisis por lote
10 lotes disponibles
10 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 140.663 €Depósito 7033 €Tramo entre pujas 2813 €Puja actual 98.464 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El procedimiento de Ejecución Hipotecaria 1002/2017 fue iniciado por SAREB SA contra SAN ONOFRE 23 SL. La deuda reclamada asciende a 1.127.160 € de principal, 128.629,70 € de intereses ordinarios, 19.381,41 € de intereses de demora, más intereses pactados desde el 10/05/2016 y 382.551 € presupuestados para costas y gastos. La hipoteca ejecutada fue constituida originalmente a favor de CAJA DE AHORROS DE MURCIA en 2005, modificada en 2008 y 2009, y posteriormente transmitida a SAREB SA en 2013/2014 en cumplimiento de la Ley 9/2012 y el Real Decreto 1559/2012. Se ha acordado convocar subasta pública para la venta de diez bienes inmuebles, todos viviendas en el mismo edificio en Torrevieja. La certificación registral de los bienes subastados puede consultarse a través del Portal de Subastas, y se indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. No consta la situación posesoria de los inmuebles.
Información adicional
Apertura
06 oct 2026, 18:00
Cierre previsto
26 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Cuéntanos tu caso y nos pondremos en contacto contigo para valorar cómo podemos ayudarte antes de tomar una decisión.
Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
143.136 €
Oportunidad · lote 1
34,7% descuento estimado
Puja 98.464 € · Mercado 150.807 €
Oportunidad · lote 2
38,8% descuento estimado
Referencia 70% subasta 107.723 € · Mercado 175.891 €
Oportunidad · lote 3
46,6% descuento estimado
Puja 115.302 € · Mercado 216.082 €
Oportunidad · lote 4
27,8% descuento estimado
Referencia 70% subasta 99.586 € · Mercado 137.901 €
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 22), Inscripción 2ª de Hipoteca
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
36,8%
Tu puja estimada
98.464 €
Valor estimado: 150.807 €
0 €174.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9846 €
Inversión total
110.210 €
Beneficio estimado
40.597 €
Retorno sobre la inversión
36,8%
Lote 2
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 153.891 €Depósito 7695 €Tramo entre pujas 3078 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 3
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 155.814 €Depósito 7791 €Tramo entre pujas 3116 €Puja actual 115.302 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 4
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 142.266 €Depósito 7113 €Tramo entre pujas 2845 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 5
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 157.658 €Depósito 7883 €Tramo entre pujas 3153 €Puja actual 110.360 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 6
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 157.392 €Depósito 7870 €Tramo entre pujas 3148 €Puja actual 110.174 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 7
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 159.598 €Depósito 7980 €Tramo entre pujas 3192 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro, a pesar de tener referencia catastral, añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 8
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 141.784 €Depósito 7089 €Tramo entre pujas 2836 €Puja actual 99.249 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 9
Riesgo 35/100
Piso
Valor de subasta 159.420 €Depósito 7971 €Tramo entre pujas 3188 €Puja actual 124.347 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. No se cuantifican deudas de IBI o comunidad.
Lote 10
Riesgo 35/100
Ático
Valor de subasta 204.480 €Depósito 10.224 €Tramo entre pujas 4090 €Puja actual 143.136 €
Cantidad reclamada 1.275.171 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de una hipoteca anterior a la ejecutada, que subsistirá tras la subasta. Además, no consta la situación posesoria del inmueble, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y un proceso de desalojo. La falta de coordinación gráfica con el Catastro, a pesar de tener referencia catastral, añade una incertidumbre sobre la delimitación exacta de la propiedad.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB SA, que es el objeto de la ejecución. Además, existen 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' que son anteriores y subsistirán. Se ha identificado un embargo por IBI del Ayuntamiento de Torrevieja que también subsistirá.
10 fincas inscritas en Registro de la Propiedad de Torrevieja Nº dos, finca registral nº 121.256 , nº 121.260, nº 121.262, nº 121.264, nº 121.270, nº 121.276, nº 121.278, nº 121.282, nº 121.284 y nº 121.290.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 7033 € y 10.224 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 11 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 9770 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en TORREVIEJA, Alicante/Alacant, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
48,9% descuento estimado
Puja 110.360 € · Mercado 216.082 €
Oportunidad · lote 6
37,8% descuento estimado
Puja 110.174 € · Mercado 177.008 €
Oportunidad · lote 7
48,3% descuento estimado
Referencia 70% subasta 111.719 € · Mercado 216.082 €
Oportunidad · lote 8
34,2% descuento estimado
Puja 99.249 € · Mercado 150.807 €
Oportunidad · lote 9
35,8% descuento estimado
Puja 124.347 € · Mercado 193.573 €
Oportunidad · lote 10
29,3% descuento estimado
Puja 143.136 € · Mercado 202.576 €
Subasta finalizada
26 oct 2026, 18:00
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.256 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 1 (Finca 121.256)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 1 (Finca Registral nº 121.256, CRU 03052000865636) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Construidos
67 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO CINCO.- Vivienda tipo B, de la primera planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de cincuenta y cinco metros, veintiun decímetros cuadrados, y construida de sesenta y un metros, ochenta y ocho decimetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. Tiene el uso anejo ¿ exclusivo de una porción de patio de luz. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, vivienda tipo C de ésta misma planta; Oeste, vivienda tipo A de ésta misma planta; y Norte, con pasillo. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos coma ochocientos setenta y ocho por ciento, (2'878%). Estado constructivo: Obra nueva terminada, La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.256 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 184, Inscripción 1ª.
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
168.280 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 112.000 € (100.800 € para financiar obra y 11.200 € para adquisición), más 28.000 € para costas y gastos, 3.080 € para intereses remuneratorios, 19.600 € para intereses de demora y 5.600 € para prestaciones accesorias, total 168.280 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 22), Inscripción 2ª de Hipoteca
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.260 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 2 (Finca 121.260)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 2 (Finca Registral nº 121.260, CRU 03052000865650) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
86 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO SIETE.- Vivienda tipo D, de la primera planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de de sesenta y tres metros, cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y construida de setenta y seis metros, dieciséis decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. Tiene el uso anejo y exclusivo de una porción de patio de luz. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, con Filomena Martínez; Oeste, viviendas tipo C y A de ésta misma planta; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos coma novecientos cincuenta y dos -2'952- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.260 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 188, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 28), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 28), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,4%
Tu puja estimada
96.740 €
Valor estimado: 175.891 €
0 €203.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9674 €
Inversión total
108.314 €
Beneficio estimado
67.577 €
Retorno sobre la inversión
62,4%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.262 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 3 (Finca 121.262)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 3 (Finca Registral nº 121.262, CRU 03052000865667) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
96 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NUMERO OCHO.- Vivienda tipo A, de la segunda planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y.seis metros, ochenta y tres decimetros cuadrados, y construida de ochenta metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio de portal-zaguán general, escalera GISTRO y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle d su situación; Este, viviendas tipo B y D de ésta misma planta; Oeste, co Carmen Pujol Alarcón; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Tres coma setecientos treinta y seis -3'736- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.262 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 190, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 34), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 34), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
67,9%
Tu puja estimada
115.302 €
Valor estimado: 216.082 €
0 €249.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
11.530 €
Inversión total
128.732 €
Beneficio estimado
87.350 €
Retorno sobre la inversión
67,9%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.264 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 4 (Finca 121.264)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 4 (Finca Registral nº 121.264, CRU 03052000865674) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
67 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO NUEVE.- Vivienda tipo B, de la segunda planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. fiene dicha vivienda una superficite útil de cincuenta y cinco metros, veintiún decímetros cuadrados, y construida de sesenta y un metros, ochenta y ocho decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, vivienda tipo C de ésta misma planta; Oeste, vivienda tipo A de ésta misma planta; y Norte, con pasillo. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos coma ochocientos setenta y ocho -2'878- ¿or ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.264 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 192, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 40), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
168.280 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 112.000 € (100.800 € para financiar obra y 11.200 € para adquisición), más 28.000 € para costas y gastos, 3.080 € para intereses remuneratorios, 19.600 € para intereses de demora y 5.600 € para prestaciones accesorias, total 168.280 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 40), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
61,6%
Tu puja estimada
75.846 €
Valor estimado: 137.901 €
0 €159.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
7585 €
Inversión total
85.331 €
Beneficio estimado
52.570 €
Retorno sobre la inversión
61,6%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.270 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 5 (Finca 121.270)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 5 (Finca Registral nº 121.270, CRU 03052000865704) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
96 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO DOCE. Vivienda tipo A, de la tercera planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y seis metros, ochenta y tres decímetros cuadrados, y construida de ochenta metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, viviendas tipo B y D de ésta misma planta; Oeste, con Carmen Pujol Alarcón; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Tres coma setecientos treinta y seis -3'736- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficametne con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.270 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 198, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 46), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 46), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
75,3%
Tu puja estimada
110.360 €
Valor estimado: 216.082 €
0 €249.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
11.036 €
Inversión total
123.296 €
Beneficio estimado
92.786 €
Retorno sobre la inversión
75,3%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.276 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 6 (Finca 121.276)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 6 (Finca Registral nº 121.276, CRU 03052000865735) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
86 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA. - NÚMERO QUINCE.- Vivienda tipo D, de la tercera planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de de sesenta y tres metros, cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y construida de setenta 'y seis metros, dieciséis decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, con Filomena Martínez; Oeste, viviendas tipo C¿ A de ésta misma planta; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos coma novecientos cincuenta y dos -21952- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.276 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 198, Inscripción 1ª
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 52), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 52), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
43,8%
Tu puja estimada
110.174 €
Valor estimado: 177.008 €
0 €204.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
11.017 €
Inversión total
123.091 €
Beneficio estimado
53.917 €
Retorno sobre la inversión
43,8%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.278 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 7 (Finca 121.278)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 7 (Finca Registral nº 121.278, CRU 03052000865742, RC 3263219YH0036S0017MU) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Construidos
96 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO DIECISÉIS.- Vivienda tipo A, de la cuarta planta, de edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y seis metros, ochenta y tres decímetros cuadrados, y construida de ochenta metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, viviendas tipo By D de ésta misma planta; Oeste, con Carmen Pujol Alarcón; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. Cuota: tres coma setecientos treinta y seis -3,736- por ciento. La finca de este número no consta coordinada graficamente con el Catastro. Estado constructivo: Obra nueva terminada. Referencia catastral: 3263219YH0036S0017MU. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.278 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 206, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 58), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 58), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,9%
Tu puja estimada
118.845 €
Valor estimado: 216.082 €
0 €249.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
11.885 €
Inversión total
132.630 €
Beneficio estimado
83.453 €
Retorno sobre la inversión
62,9%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.282 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 8 (Finca 121.282)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 8 (Finca Registral nº 121.282, CRU 03052000865766) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
67 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
lift
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO DIECIOCHO.- Vivienda tipo C, de la cuarta planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de cincuenta y tres metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados, y construida de sesenta metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, vivienda tipo D de ésta misma planta; Oeste, vivienda tipo B de ésta misma planta; y Norte, con pasillo. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos cóma cuatrocientos ochenta y nueve -2'489- por ciento.Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.282 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 210, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 64), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
168.280 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 112.000 € (100.800 € para financiar obra y 11.200 € para adquisición), más 28.000 € para costas y gastos, 3.080 € para intereses remuneratorios, 19.600 € para intereses de demora y 5.600 € para prestaciones accesorias, total 168.280 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 64), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
35,8%
Tu puja estimada
99.249 €
Valor estimado: 150.807 €
0 €174.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9925 €
Inversión total
111.074 €
Beneficio estimado
39.733 €
Retorno sobre la inversión
35,8%
Plan antes de pujar
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Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.284 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 9 (Finca 121.284)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 9 (Finca Registral nº 121.284, CRU 03052000865773) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Bien 1
Piso
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
86 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
liftTerraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
URBANA.- NÚMERO DIECINUEVE.- Vivienda tipo D, de la cuarta planta, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de de sesenta y tres metros, cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y construida de setenta y seis metros, dieciséis decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. Tiene anejo el uso exclusivo de una terraza privativa delimitada por mureta, situada en la terraza del edificio.- LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, con Filomena Martínez; Oeste, viviendas tipo Cy A de ésta misma planta; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Dos coma novecientos cincuenta y dos -2'952- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.284 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 212, Inscripción 1ª.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 83), Inscripción 2ª de Hipoteca
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
190.818 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 127.000 € (114.300 € para financiar obra y 12.700 € para adquisición), más 31.750 € para costas y gastos, 3.492,50 € para intereses remuneratorios, 22.225 € para intereses de demora y 6.350 € para prestaciones accesorias, total 190.817,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 83), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
39,6%
Tu puja estimada
124.347 €
Valor estimado: 193.573 €
0 €223.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
12.435 €
Inversión total
138.682 €
Beneficio estimado
54.891 €
Retorno sobre la inversión
39,6%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral nº 121.290 para confirmar la titularidad, la descripción actual del inmueble, y la existencia y estado de todas las cargas y gravámenes, especialmente la hipoteca anterior a la ejecutada y cualquier otra carga que pudiera haber surgido o modificado su estado desde la certificación inicial.
Dado que no consta la situación posesoria, es crucial investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (inquilinos con contrato, ocupas, etc.) para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión. Se puede solicitar información al gestor de la subasta o al ejecutante.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Expediente 1002/2017, Lote 10 (Finca 121.290)
Estimados Sres.,
En relación con el Lote 10 (Finca Registral nº 121.290, CRU 03052000865803, RC 3263219YH0036S0023EP) del expediente de Ejecución Hipotecaria 1002/2017, y dado que en la descripción de la subasta se indica 'NO CONSTA' la situación posesoria, les agradecería que pudieran facilitarme cualquier información adicional de la que dispongan sobre si el inmueble se encuentra ocupado y, en su caso, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, ocupación de hecho, etc.).
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Revisión profesional
Revisión jurídica de cargas y afecciones fiscales
Recomendada
Dada la mención de 'limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria y con afecciones fiscales' en la inscripción de hipoteca, se recomienda una revisión jurídica para entender el alcance y las implicaciones de estas afecciones, así como para determinar si existen deudas fiscales asociadas que puedan ser asumidas por el adjudicatario.
Paso 4 · Deudas y certificados
Verificar deuda de IBI con el Ayuntamiento de Torrevieja
Recomendada
La certificación registral menciona un embargo del Ayuntamiento de Torrevieja por Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que afecta a la finca 121.290 (entre otras). Es esencial obtener un certificado de deuda actualizado del Ayuntamiento para conocer el importe exacto pendiente y si este embargo subsistirá o se cancelará con la subasta.
Qué debes conseguir · 2
Certificado de deuda de IBI
Expediente 12012-21-074813
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deuda de IBI - Finca Registral nº 121.290
Estimados Sres. del Ayuntamiento de Torrevieja,
En relación con la Finca Registral nº 121.290 (CRU 03052000865803, RC 3263219YH0036S0023EP), ubicada en Calle San Policarpo, números 61, 63 y 65, les solicitamos un certificado de deuda actualizado del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a esta propiedad. La certificación registral de la finca menciona un embargo por IBI (anotación letra A, expediente 12012-21-074813) y necesitamos conocer el importe exacto pendiente y su situación actual.
Atentamente,
[Su Nombre]
Bien 1
Ático
Calle San Policarpo Nº 61, 63 y 65, 03181, TORREVIEJA, Alicante/Alacant
100% de titularidad
Construidos
90 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
Buen estado
Ficha del inmueble
liftTerraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
Buen estado
Municipio
TORREVIEJA, Alicante/Alacant
Residencia habitual
No
NUMERO VEINTIDOS.- Vivienda tipo G, de la planta ático, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y ocho metros, veintiocho decimetros cuadrados, y construida de ochenta metros, setenta y tres decimetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. Tiene anejo el uso exclusivo de una terraza privativa delimitada por mureta, situada en su cubierta superior, LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, con Filomena Martínez; Oeste, viviendas tipo FyE de ésta misma planta; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACION: Tres coma setecientos cincuenta y cuatro -3'754- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. Referencia catastral: 3263219YH0036S0023EP. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral nº 121.290 inscrita al Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, al Tomo 2.937, Libro 1.798, Folio 218, Inscripción 1ª
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
9770 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Administración Pública
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Afecciones fiscales y limitaciones del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Interpretación
Se mencionan como cargas en la inscripción de hipoteca y el edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 90), Inscripción 2ª de Hipoteca
Deuda o afección por IBI
Fiscalidad municipal
Ayuntamiento de Torrevieja (Suma Gestión Tributaria)
9770 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ayuntamiento de Torrevieja por Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) por un importe total de 9.770,37 € (6.857,66 € de principal, 1.371,50 € de recargo, 441,21 € de intereses y 1.100 € de costas). Expediente de apremio número 12012-21-074813. Anotación letra A, de fecha 13 de octubre de 2014.
Interpretación
La anotación de embargo es anterior a la inscripción de la hipoteca ejecutada (Inscripción 2ª de 2005, modificada en 2008 y 2009, y transmitida en 2014). La anotación A es de 2014, pero el expediente de apremio es de 2012. El edicto de subasta indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante subsistirán. Se desconoce si el importe de 9.770,37 € es el saldo actual o el original del embargo.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 96-97), Anotación letra A
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB SA
244.908 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de SAREB SA (anteriormente Caja de Ahorros de Murcia), por un principal de 163.000 € (146.700 € para financiar obra y 16.300 € para adquisición), más 40.750 € para costas y gastos, 4.482,50 € para intereses remuneratorios, 28.525 € para intereses de demora y 8.150 € para prestaciones accesorias, total 244.907,50 €. Esta hipoteca es la que se ejecuta.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Documento 10 fincas (página 90), Inscripción 2ª de Hipoteca
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
19,8%
Tu puja estimada
143.136 €
Valor estimado: 202.576 €
0 €233.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
14.314 €
Inversión total
169.120 €
Beneficio estimado
33.456 €
Retorno sobre la inversión
19,8%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
