¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?

La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión. Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio. Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad. Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda. La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.

¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?

En esta subasta figura un depósito de 2547 €. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora. Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote. Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo. Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado. Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador. Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.

¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?

Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio. Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional. Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen. Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición. Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad. Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes. Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.

¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?

El análisis de esta ficha identifica 14 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 219.929 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro. Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas. Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria. Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento. Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.

¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?

Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar. Exterior y entorno: comprueba la dirección en PALMA, Illes Balears, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio. Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí. Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica. Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.

¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?

La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario. Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja. Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría. Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma. Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.

¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?

Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior. Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación. Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega. No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar. No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.

¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?

Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen. Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal. Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio. Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE. La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.

¿Puedo ceder el remate a otra persona?

No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar. Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal. Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas. Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.

¿Puedo arrepentirme después de ganar?

Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas. Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente. Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago. No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.

¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?

Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques: Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos. Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios. Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos. Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos. La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.

Finalizada

Vivienda en PALMA, Illes Balears

REGALO Nº 99, PISO 2º TERCERA, PALMA, Illes Balears

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Resumen de la oportunidad

Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por la Sección Civil TI Palma, incluye dos viviendas en la calle Regalo nº 99 de Palma, propiedad de Alejandro Martinez Rios. Ambas fincas están gravadas con una hipoteca a favor de Cajamar Caja Rural (sucesora de Caixa Rural de Balears) y múltiples embargos de la Seguridad Social, Hacienda Pública y otros acreedores. La ejecución hipotecaria es promovida por HOIST FINANCE SPAIN SL, como sucesora procesal de Cajamar Caja Rural. No consta la situación posesoria de los inmuebles, ni si son vivienda habitual del deudor, y no son visitables.

Análisis por lote

2 lotes disponibles

2 bienes identificados

Lote 1

Riesgo 65/100

Piso

Valor de subasta 50.950 €Depósito 2547 €Tramo entre pujas 1019 €Puja actual 65.215 €

Cantidad reclamada 44.005 € (dato general)

Análisis de riesgo del lote65/100

El lote 1 presenta un riesgo alto debido a la existencia de múltiples cargas preferentes a la hipoteca ejecutada, incluyendo embargos de la Seguridad Social y Hacienda Pública con importes significativos. La falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitar el inmueble añaden incertidumbre sobre la entrega de la posesión y posibles costes adicionales. Además, la afección fiscal por ITPyAJD podría generar deudas adicionales.

Historia y contexto de la subasta

La ejecución hipotecaria (EJH 0000011 / 2021) fue iniciada por HOIST FINANCE SPAIN SL, como sucesora procesal de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, contra ALEJANDRO MARTINEZ RIOS. Las fincas 16960 y 16961 fueron adquiridas por compraventa el 17/12/2010 y gravadas con hipoteca a favor de Caixa Rural de Balears (posteriormente Cajamar Caja Rural) mediante escritura pública del mismo día, inscrita el 20/04/2011. Posteriormente, se registraron múltiples anotaciones preventivas de embargo: la primera a favor de CP REGALO 99 (A y F) en 2014 y prorrogada en 2018; varias de la Tesorería General de la Seguridad Social (C, G, K, D, I, L para finca 16960 y B, E, I, C, G, J para finca 16961) desde 2015 y prorrogadas en 2018, 2019 y 2022; una de la Hacienda Pública (E y J para finca 16960 y D y H para finca 16961) en 2017 y prorrogada en 2021; y una a favor de Miguel Ángel Navares Nieto (H para finca 16960 y F para finca 16961) en 2019. La certificación de cargas fue expedida el 20/09/2022 a efectos de ejecución. La subasta se anunció el 18/06/2026.

Información adicional

Apertura: 06 oct 2026, 18:00
Cierre previsto: 26 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación: Separada para cada lote

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Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso

Guía para empezar

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.

¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?

En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta (ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO, CON NÚMERO DE PROTOCOLO 3482, ANTE EL NOTARIO FRANCISCO JAVIER MORENO CLAR). Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.

Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.

Carga	Titular	Importe	Orden	Impacto
Embargo o anotación preventiva Carga judicial	CP REGALO 99	2144 €	Anterior a la carga ejecutada	Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar ANOTACION PREVENTIVA de EMBARGO a favor de CP REGALO 99 por 1.649,37 EUR de principal e intereses, más 494,81 EUR para gastos, intereses y costas. Total: 2.144,18 EUR. Expediente judicial 485/2013 del Juzgado de Primera Instancia Número VEINTIDOS de Palma. Interpretación Esta anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) y, por tanto, subsiste tras la subasta. La hipoteca se constituyó el 17/12/2010 y se inscribió el 20/04/2011. El embargo es de 2014.

Carga	Titular	Importe	Orden	Impacto
Hipoteca Garantía real	CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO	37.919 €	Carga objeto de la ejecución	Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar HIPOTECA a favor de CAJAMAR CAJA RURAL (sucesora de CAIXA RURAL DE BALEARS) en garantía de un préstamo. Capital inicial: 46.732,55 EUR. Responsabilidad hipotecaria: 23.366,27 EUR de principal, 3.504,94 EUR de intereses ordinarios, 6.542,56 EUR de intereses de demora, 3.504,94 EUR para costas y gastos, y 1.000 EUR para otros gastos. Valor de tasación para subasta: 50.949,53 EUR. Interpretación Es la carga que se ejecuta en este procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación. Fuente documental: Certificación de Cargas, TERCERO: HIPOTECA. Inscripción 4ª de fecha 20/04/2011.

Carga	Titular	Importe	Orden	Impacto
Embargo o anotación preventiva Carga judicial	CP REGALO 99	2144 €	Anterior a la carga ejecutada	Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar ANOTACION PREVENTIVA de EMBARGO a favor de CP REGALO 99 por 1.649,37 EUR de principal e intereses, más 494,81 EUR para gastos, intereses y costas. Total: 2.144,18 EUR. Expediente judicial 485/2013 del Juzgado de Primera Instancia Número VEINTIDOS de Palma. Interpretación Esta anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) y, por tanto, subsiste tras la subasta. La hipoteca se constituyó el 17/12/2010 y se inscribió el 20/04/2011. El embargo es de 2014. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra A de fecha 28/07/2014, prorrogada por F de fecha 08/08/2018.
Afección o carga tributaria Fiscalidad	TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL	20.044 €	Anterior a la carga ejecutada	Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por deudas del Régimen General. Principal: 14.097,02 EUR, recargos: 2.819,41 EUR, intereses: 1.476,49 EUR, costas devengadas: 50,86 EUR, costas e intereses presupuestados: 1.600 EUR. Total: 20.043,78 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048. Interpretación Esta anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) y, por tanto, subsiste tras la subasta. La hipoteca se constituyó el 17/12/2010 y se inscribió el 20/04/2011. El embargo es de 2015. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra C de fecha 13/01/2015, prorrogada por G de fecha 07/09/2018 y por K de fecha 06/06/2022.
Afección o carga tributaria Fiscalidad	TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL	13.837 €	Anterior a la carga ejecutada	Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar AMPLIACION DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por débitos de vencimiento posterior. Principal: 10.124,48 EUR, recargo: 2.024,90 EUR, intereses: 205,79 EUR, costas devengadas: 266,44 EUR, costas e intereses presupuestados: 1.214,94 EUR. Total: 13.836,55 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048. Interpretación Esta ampliación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a débitos de vencimiento posterior a un embargo anterior (Letra C). La prioridad de los embargos de la Seguridad Social se rige por su fecha de anotación, pero la deuda puede ser anterior. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra D de fecha 12/06/2015, prorrogada por I de fecha 20/03/2019.
Afección o carga tributaria Fiscalidad	HACIENDA PUBLICA	35.064 €	Anterior a la carga ejecutada	Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de la HACIENDA PUBLICA por 31.367,73 EUR de importe pendiente total, 1.696,74 EUR de intereses, 2.000 EUR para costas. Total: 35.064,47 EUR. Expediente administrativo de apremio número 071723305719B. Interpretación Esta anotación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a deudas tributarias que pueden tener preferencia legal. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra E de fecha 12/05/2017, prorrogada por J de fecha 07/05/2021.
Embargo o anotación preventiva Carga judicial	DON MIGUEL ÁNGEL NAVARES NIETO	6834 €	Anterior a la carga ejecutada	Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar ANOTACION PREVENTIVA de EMBARGO a favor de DON MIGUEL ÁNGEL NAVARES NIETO por 5.695,20 EUR de principal, más 1.139,04 EUR para intereses y costas. Total: 6.834,24 EUR. Expediente judicial 217/2018 del Juzgado de lo Social número UNO de Palma de Mallorca. Interpretación Esta anotación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a deudas laborales que pueden tener preferencia legal. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra H de fecha 09/01/2019.
Afección o carga tributaria Fiscalidad	TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL	32.041 €	Anterior a la carga ejecutada	Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar AMPLIACION DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por débitos de vencimiento posterior. Principal: 19.966,42 EUR, recargo: 3.993,23 EUR, intereses: 5.685,58 EUR, costas presupuestadas: 2.395,96 EUR. Total: 32.041,19 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048. Interpretación Esta ampliación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a débitos de vencimiento posterior a embargos anteriores (Letras C y D). La prioridad de los embargos de la Seguridad Social se rige por su fecha de anotación, pero la deuda puede ser anterior. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública. Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra L de fecha 06/07/2022.
Afección o carga tributaria Fiscalidad	HACIENDA PUBLICA	No consta	Anterior a la carga ejecutada	Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar AFECCION a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de 5 años, a partir del 08 de agosto de 2018. Interpretación Las afecciones fiscales por ITPyAJD subsisten y pueden generar deudas adicionales si la autoliquidación es revisada y se determina un importe superior. Fuente documental: Certificación de Cargas, AFECCION: Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de 5 años, a partir del 08 de agosto de 2018

Carga

Titular

Importe

Orden

Impacto

Embargo o anotación preventiva

Carga judicial

CP REGALO 99

2144 €

Anterior a la carga ejecutada

Subsiste tras la adjudicación

Descripción e interpretación Mostrar

ANOTACION PREVENTIVA de EMBARGO a favor de CP REGALO 99 por 1.649,37 EUR de principal e intereses, más 494,81 EUR para gastos, intereses y costas. Total: 2.144,18 EUR. Expediente judicial 485/2013 del Juzgado de Primera Instancia Número VEINTIDOS de Palma.

Interpretación

Esta anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) y, por tanto, subsiste tras la subasta. La hipoteca se constituyó el 17/12/2010 y se inscribió el 20/04/2011. El embargo es de 2014.

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra A de fecha 28/07/2014, prorrogada por F de fecha 08/08/2018.

Afección o carga tributaria

Fiscalidad

TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

20.044 €

Anterior a la carga ejecutada

Puede afectar al adjudicatario

Descripción e interpretación Mostrar

ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por deudas del Régimen General. Principal: 14.097,02 EUR, recargos: 2.819,41 EUR, intereses: 1.476,49 EUR, costas devengadas: 50,86 EUR, costas e intereses presupuestados: 1.600 EUR. Total: 20.043,78 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048.

Interpretación

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra C de fecha 13/01/2015, prorrogada por G de fecha 07/09/2018 y por K de fecha 06/06/2022.

Afección o carga tributaria

Fiscalidad

TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

13.837 €

Anterior a la carga ejecutada

Puede afectar al adjudicatario

Descripción e interpretación Mostrar

AMPLIACION DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por débitos de vencimiento posterior. Principal: 10.124,48 EUR, recargo: 2.024,90 EUR, intereses: 205,79 EUR, costas devengadas: 266,44 EUR, costas e intereses presupuestados: 1.214,94 EUR. Total: 13.836,55 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048.

Interpretación

Esta ampliación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a débitos de vencimiento posterior a un embargo anterior (Letra C). La prioridad de los embargos de la Seguridad Social se rige por su fecha de anotación, pero la deuda puede ser anterior. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública.

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra D de fecha 12/06/2015, prorrogada por I de fecha 20/03/2019.

Afección o carga tributaria

Fiscalidad

HACIENDA PUBLICA

35.064 €

Anterior a la carga ejecutada

Puede afectar al adjudicatario

Descripción e interpretación Mostrar

ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de la HACIENDA PUBLICA por 31.367,73 EUR de importe pendiente total, 1.696,74 EUR de intereses, 2.000 EUR para costas. Total: 35.064,47 EUR. Expediente administrativo de apremio número 071723305719B.

Interpretación

Esta anotación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a deudas tributarias que pueden tener preferencia legal. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública.

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra E de fecha 12/05/2017, prorrogada por J de fecha 07/05/2021.

Embargo o anotación preventiva

Carga judicial

DON MIGUEL ÁNGEL NAVARES NIETO

6834 €

Anterior a la carga ejecutada

Subsiste tras la adjudicación

Descripción e interpretación Mostrar

ANOTACION PREVENTIVA de EMBARGO a favor de DON MIGUEL ÁNGEL NAVARES NIETO por 5.695,20 EUR de principal, más 1.139,04 EUR para intereses y costas. Total: 6.834,24 EUR. Expediente judicial 217/2018 del Juzgado de lo Social número UNO de Palma de Mallorca.

Interpretación

Esta anotación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a deudas laborales que pueden tener preferencia legal. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda.

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra H de fecha 09/01/2019.

Afección o carga tributaria

Fiscalidad

TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

32.041 €

Anterior a la carga ejecutada

Puede afectar al adjudicatario

Descripción e interpretación Mostrar

AMPLIACION DE EMBARGO a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por débitos de vencimiento posterior. Principal: 19.966,42 EUR, recargo: 3.993,23 EUR, intereses: 5.685,58 EUR, costas presupuestadas: 2.395,96 EUR. Total: 32.041,19 EUR. Expediente administrativo de apremio número 07 08 14 00091048.

Interpretación

Esta ampliación de embargo es posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 4ª de 20/04/2011) pero se refiere a débitos de vencimiento posterior a embargos anteriores (Letras C y D). La prioridad de los embargos de la Seguridad Social se rige por su fecha de anotación, pero la deuda puede ser anterior. Se considera preferente por la naturaleza de la deuda pública.

Fuente documental: Certificación de Cargas, Anotación letra L de fecha 06/07/2022.

Afección o carga tributaria

Fiscalidad

HACIENDA PUBLICA

No consta

Anterior a la carga ejecutada

Puede afectar al adjudicatario

Descripción e interpretación Mostrar

AFECCION a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de 5 años, a partir del 08 de agosto de 2018.

Interpretación

Las afecciones fiscales por ITPyAJD subsisten y pueden generar deudas adicionales si la autoliquidación es revisada y se determina un importe superior.

Fuente documental: Certificación de Cargas, AFECCION: Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de 5 años, a partir del 08 de agosto de 2018

Carga	Titular	Importe	Orden	Impacto
Hipoteca Garantía real	CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO	37.919 €	Carga objeto de la ejecución	Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar HIPOTECA a favor de CAJAMAR CAJA RURAL (sucesora de CAIXA RURAL DE BALEARS) en garantía de un préstamo. Capital inicial: 46.732,55 EUR. Responsabilidad hipotecaria: 23.366,27 EUR de principal, 3.504,94 EUR de intereses ordinarios, 6.542,55 EUR de intereses de demora, 3.504,94 EUR para costas y gastos, y 1.000 EUR para otros gastos. Valor de tasación para subasta: 50.949,53 EUR. Interpretación Es la carga que se ejecuta en este procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación. Fuente documental: Certificación de Cargas, TERCERO: HIPOTECA. Inscripción 4ª de fecha 20/04/2011.

Carga

Titular

Importe

Orden

Impacto

Hipoteca

Garantía real

CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO

37.919 €

Carga objeto de la ejecución

Se cancela con la adjudicación

Descripción e interpretación Mostrar

HIPOTECA a favor de CAJAMAR CAJA RURAL (sucesora de CAIXA RURAL DE BALEARS) en garantía de un préstamo. Capital inicial: 46.732,55 EUR. Responsabilidad hipotecaria: 23.366,27 EUR de principal, 3.504,94 EUR de intereses ordinarios, 6.542,55 EUR de intereses de demora, 3.504,94 EUR para costas y gastos, y 1.000 EUR para otros gastos. Valor de tasación para subasta: 50.949,53 EUR.

Interpretación

Es la carga que se ejecuta en este procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.

Fuente documental: Certificación de Cargas, TERCERO: HIPOTECA. Inscripción 4ª de fecha 20/04/2011.

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