Esta subasta judicial electrónica, identificada como SUB-JA-2026-257319, se tramita en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 3 de Molina de Segura (Murcia) bajo el número de procedimiento 0000319/2016. La ejecución hipotecaria fue instada inicialmente por CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO contra ANDRES ALCAINA MARTINEZ, reclamando 152.146,91 € de principal más 45.644,07 € para intereses y costas. Posteriormente, la hipoteca fue cedida a HOIST FINANCE SPAIN, S.L. La subasta incluye dos lotes: una vivienda (Lote 1) y una plaza de garaje (Lote 2), ambos en Ceutí. La vivienda tiene un valor de subasta de 160.850,00 € y la plaza de garaje de 12.500,00 €. Ambos inmuebles están gravados con la hipoteca ejecutada y varias anotaciones de embargo de la Hacienda Pública y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. No consta la situación posesoria de las fincas, aunque la certificación catastral indica que la vivienda es el domicilio del demandado.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 160.850 €Depósito 8043 €Tramo entre pujas 1609 €
Cantidad reclamada 152.147 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote presenta un riesgo medio debido a la existencia de múltiples cargas preferentes (embargos de Hacienda Pública y BBVA) que subsistirán tras la subasta, además de la hipoteca ejecutada. Aunque una anotación de embargo de Hacienda Pública está caducada, su cancelación registral está pendiente. La situación posesoria no consta, pero la vivienda es el domicilio del demandado, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La falta de información registral electrónica inicial y la necesidad de verificar el estado actual de las cargas añaden incertidumbre.
Historia y contexto de la subasta
La ejecución hipotecaria 0000319/2016 fue iniciada por CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO contra ANDRES ALCAINA MARTINEZ. El 29 de diciembre de 2009, se formalizó una permuta y se constituyó una hipoteca sobre la finca 11630 (vivienda) por 110.000 € de principal y sobre la finca 11670 (garaje) por 15.000 € de principal, a favor de Cajamar Caja Rural (Inscripción 6ª). El 29 de octubre de 2014, esta hipoteca fue modificada y ampliada, cambiando la denominación de la entidad acreedora a CAJAS RURALES UNIDAS, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO, y aumentando la responsabilidad de la finca 11630 a 139.024,97 € de principal y la finca 11670 a 18.957,95 € de principal (Inscripción 7ª). El 16 de diciembre de 2015, se anotó un embargo administrativo de la Hacienda Pública por 24.147,35 € sobre ambas fincas (Anotación A). El 8 de junio de 2016, se anotó un embargo del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. por 21.288,33 € sobre ambas fincas (Anotación C para la vivienda, B para el garaje). El 1 de agosto de 2016, se anotó otro embargo del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. por 22.859,13 € sobre ambas fincas (Anotación D para la vivienda, C para el garaje). El 24 de julio de 2019, se anotó un embargo de la Hacienda Pública por 5.916,07 € sobre ambas fincas (Anotación E para la vivienda, D para el garaje). Las anotaciones de embargo de la Hacienda Pública (A) fueron prorrogadas el 4 de octubre de 2019 (Anotación F para la vivienda, E para el garaje) y nuevamente el 20 de diciembre de 2023 (Anotación G para la vivienda). El 20 de diciembre de 2022, la hipoteca fue cedida y transferida a HOIST FINANCE SPAIN S.L. (Inscripción 8ª). La anotación de embargo de la Hacienda Pública (E para la vivienda, D para el garaje) de 2019 se encuentra caducada y pendiente de cancelación registral. La subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil anterior a la Ley Orgánica 1/2025, con puja visible y posibilidad de prórroga. No consta la situación posesoria de las fincas, aunque la vivienda figura como domicilio del demandado en la certificación catastral.
Información adicional
Apertura
06 oct 2026, 18:00
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. En la certificación catastral figura como domicilio del demandado la vivienda que se subasta). Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Resumen de oportunidad
3,5% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 112.595 € · Mercado 108.816 €
Subasta cancelada
Cierre previsto: 26 oct 2026, 18:00
Resumen específico de cargas
La finca 11630 está gravada con una hipoteca a favor de HOIST FINANCE SPAIN, S.L. (anteriormente Cajamar Caja Rural y Cajas Rurales Unidas) que es la carga ejecutada. Además, existen múltiples anotaciones de embargo de la Hacienda Pública y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. que son anteriores o del mismo rango que la hipoteca ejecutada y, por tanto, subsistirán tras la subasta. Una anotación de embargo de Hacienda Pública (letra E) está caducada pero pendiente de cancelación registral.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
3 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la finca 11630
Esencial
Bien 1
Piso
c/ Magallanes, 3, 30562, Ceutí, Murcia
100% de titularidad
Construidos
120 m²
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
74.211 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
HACIENDA PÚBLICA
24.147 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo a favor de la HACIENDA PÚBLICA por 24.147,35 € de principal, 1.022,92 € de intereses y 500 € de costas. Prorrogada por anotación F y G.
Interpretación
La anotación de embargo (letra A) es de fecha 16 de diciembre de 2015, anterior a la modificación y ampliación de la hipoteca (inscripción 7ª de 24 de diciembre de 2014, pero la hipoteca original es de 2009). La certificación de cargas indica que la hipoteca se modificó y amplió en 2014, pero la anotación de embargo es posterior a la inscripción original de la hipoteca. Sin embargo, la nota simple indica que la anotación A es de 2015 y la inscripción 7ª de la hipoteca es de 2014. La prioridad de los embargos administrativos se determina por la fecha de su anotación. Si la hipoteca ejecutada es la de 2009, y el embargo es de 2015, el embargo es posterior a la hipoteca original. No obstante, la nota simple indica que la hipoteca fue modificada y ampliada en 2014, y el embargo A es de 2015. La prórroga G es de 2023. Se considera que subsiste por ser una carga anterior o de rango similar a la hipoteca ejecutada, o por la incertidumbre de su prioridad exacta respecto a la hipoteca modificada/ampliada.
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¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 8043 €. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 4 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 74.211 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble). Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Ceutí, Murcia, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Confirmar el estado actual de todas las cargas, especialmente la hipoteca ejecutada y los embargos, y verificar si la anotación de embargo de Hacienda Pública (letra E) ha sido efectivamente cancelada o si su caducidad ha sido rectificada. También es crucial verificar la situación de la anotación G de prórroga del embargo A.
Solicitar información sobre el saldo pendiente de los embargos
Esencial
Contactar con la Agencia Tributaria y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. para obtener certificados de saldo de las deudas correspondientes a las anotaciones de embargo (A, C, D, E) y confirmar su estado actual y si subsisten.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de Certificado de Saldo de Deuda para Embargos sobre Finca Registral 11630 (CRU 30020000792768)
Estimados señores,
Me dirijo a ustedes en relación con la finca registral 11630 (CRU 30020000792768, Ref. Catastral 1568504XH5116H0034TM) en Ceutí, Murcia, que figura con anotaciones de embargo a su favor.
Según la información disponible, existen las siguientes anotaciones de embargo:
- Anotación A (Hacienda Pública): 24.147,35 € de principal, 1.022,92 € de intereses, 500 € de costas. Prorrogada por anotación F y G.
- Anotación C (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.): 21.288,33 € de principal, 6.386 € para intereses y costas.
- Anotación D (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.): 22.859,13 € de principal, 6.857,73 € para intereses y costas.
- Anotación E (Hacienda Pública): 5.916,07 € de principal, 56,60 € de intereses. Caducada y pendiente de cancelación.
Les agradecería que me proporcionaran un certificado de saldo actualizado de cada una de estas deudas, indicando el importe pendiente total (principal, intereses y costas) y confirmando si las anotaciones de embargo siguen vigentes o si han sido canceladas. En particular, me gustaría confirmar el estado de la anotación E y la prórroga G de la anotación A.
Esta información es crucial para evaluar la situación de la finca en el marco de una subasta judicial.
Gracias de antemano por su colaboración.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria de la vivienda
Esencial
Aunque no consta la situación posesoria en el expediente, la certificación catastral indica que la vivienda es el domicilio del demandado. Es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, si los ocupantes tienen algún título que les otorgue derecho de permanencia, para estimar el coste y tiempo de un posible desalojo.
Asunto: Solicitud de Información sobre Situación Posesoria de Finca Registral 11630 (SUB-JA-2026-257319)
Estimados Sres. de la Unidad de Subastas Judiciales de la Región de Murcia,
En relación con la subasta identificada con ID 257319, Lote 1 (Finca Registral 11630, CRU 30020000792768), me dirijo a ustedes para solicitar información adicional sobre la situación posesoria del inmueble.
Según el edicto, no consta la situación posesoria de la finca, pero la certificación catastral figura como domicilio del demandado. Agradecería cualquier información disponible en el expediente judicial sobre si el inmueble está ocupado, por quién y si existe algún título que justifique su permanencia, o si se ha iniciado algún trámite para el lanzamiento. Esta información es crucial para evaluar los riesgos asociados a la adquisición del bien.
Atentamente,
Paso 4 · Visita al inmueble
Visitar la propiedad para evaluar su estado y entorno
Recomendada
Aunque la inspección solo puede ser autorizada por el poseedor, es recomendable intentar una visita para verificar el estado de conservación, la distribución, los anejos (trastero y terraza en cubierta) y el entorno de la vivienda, si fuera posible obtener el consentimiento del ocupante o a través de medios indirectos.
LOTE 1.- URBANA: NÚMERO TREINTA y TRES. VIVIENDA en planta segunda perteneciente al bloque B , vivienda 2-4 en el término municipal de Ceutí , en la Calle Magallanes. Dirección catasral: CL MAGALLANES 3 Bl:B Es:1 Pl:02 Pt:04 DH-33 F.REG. 11630 C.P 30562 CEUTI. Se distribuye en diferentes dependencias y tiene una superficie útil de 80,40 m2. Anejos, TERRANA en la planta de cubierta señalada con el número 18. Y TERRAZA destlnada a tendedero situada en la planta de cubierta con una superficie d 4,90 m2. Cuota 2,02 %.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. En la certificación catastral figura como domicilio del demandado la vivienda que se subasta)
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 11630. Registro de la Propiedad de Archena
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Fuente documental: Certificación de cargas I.b) y Nota simple finca 11670 de 9 febrero 2026 Pág. 4
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.
21.288 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. por 21.288,33 € de principal y 6.386 € para intereses y costas.
Interpretación
La anotación de embargo (letra C) es de fecha 8 de junio de 2016, posterior a la modificación y ampliación de la hipoteca (inscripción 7ª de 24 de diciembre de 2014). Se considera que subsiste por ser una carga anterior o de rango similar a la hipoteca ejecutada, o por la incertidumbre de su prioridad exacta respecto a la hipoteca modificada/ampliada.
Fuente documental: Certificación de cargas I.c)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.
22.859 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. por 22.859,13 € de principal y 6.857,73 € para intereses y costas.
Interpretación
La anotación de embargo (letra D) es de fecha 1 de agosto de 2016, posterior a la modificación y ampliación de la hipoteca (inscripción 7ª de 24 de diciembre de 2014). Se considera que subsiste por ser una carga anterior o de rango similar a la hipoteca ejecutada, o por la incertidumbre de su prioridad exacta respecto a la hipoteca modificada/ampliada.
Fuente documental: Certificación de cargas I.d)
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
HACIENDA PÚBLICA
5916 €
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo a favor de la HACIENDA PÚBLICA por 5.916,07 € de principal y 56,60 € de intereses. Caducada y pendiente de cancelación registral.
Interpretación
La anotación de embargo (letra E) es de fecha 24 de julio de 2019, posterior a la modificación y ampliación de la hipoteca (inscripción 7ª de 24 de diciembre de 2014). Aunque la nota simple indica que está caducada y pendiente de cancelación registral, la caducidad de una anotación no implica necesariamente la extinción de la deuda. Se considera que subsiste hasta su efectiva cancelación registral y verificación de la extinción de la deuda.
Fuente documental: Certificación de cargas I.e) y Nota simple finca 11670 de 9 febrero 2026 Pág. 5
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
HOIST FINANCE SPAIN S.L.
139.025 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, posteriormente modificada y ampliada a favor de CAJAS RURALES UNIDAS, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO, y finalmente cedida a HOIST FINANCE SPAIN S.L. La finca responde por 139.024,97 € de principal, 8.341,50 € de intereses remuneratorios, 41.707,49 € de intereses moratorios y 23.634,24 € para costas y gastos. Vencimiento el 29 de noviembre de 2044.
Interpretación
Esta es la carga que da lugar a la ejecución hipotecaria. Se cancelará con la adjudicación del bien, salvo que el precio de adjudicación no cubra la totalidad de la deuda, en cuyo caso la parte no satisfecha podría subsistir como deuda personal del ejecutado, pero no como carga sobre la finca.
Fuente documental: Certificación de cargas I.a) y Nota simple finca 11670 de 9 febrero 2026 Pág. 3
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
