Vivienda en JEREZ DE LA FRONTERA, Cádiz

La finca registral 25623 fue inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Jerez de la Frontera. En 2002, se constituyó un derecho de tanteo y retracto a favor de EPSA (actual AVRA) con una vigencia de diez años. En 2003, se constituyó una hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Cataluña, que fue modificada y ampliada en 2004, y posteriormente modificada a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. en 2021, con vencimiento en junio de 2026. En 2005, la vivienda fue calificada como de Protección Oficial (VPO) con un régimen de protección de 30 años. En 2024, se anotó un embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) que fue liquidado en su totalidad en noviembre de 2025. En septiembre de 2025, se anotó el embargo de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) que es objeto de esta subasta. En marzo de 2026, se realizó una visita al inmueble, confirmando que se encuentra ocupado con justo título. En abril de 2026, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda emitió un informe confirmando la calificación VPO y sus condicionantes. En mayo de 2026, AVRA informó que no ejercería su derecho de tanteo y retracto, ya que el plazo de 10 años desde la escritura de compraventa de 2002 había expirado, aunque la nota simple de agosto de 2026 indica que el derecho de tanteo y retracto de 2005 sigue vigente por 10 años desde esa fecha. La hipoteca a favor de BBVA tiene un saldo pendiente de 11.573,90 € a noviembre de 2025.