Vivienda en VALENCIA, Valencia/València

La finca registral 11917 fue adquirida en pleno dominio por Don Jose Antonio Faus Blesa mediante compraventa el 28 de octubre de 2004 (inscripción 7ª). El mismo día, se constituyó una hipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CREDITO SA por 79.100 euros de principal (inscripción 8ª). Esta hipoteca fue modificada y ampliada en varias ocasiones: el 22 de junio de 2005 para adaptarla a préstamo cualificado y ampliar gastos extrajudiciales (inscripción 10ª), el 20 de julio de 2006 ampliando el principal a 101.120,61 euros (inscripción 11ª), y el 22 de diciembre de 2008 ampliando el principal a 136.540,61 euros (inscripción 12ª). La finca también quedó sujeta a una limitación de transmisión y cesión de uso por diez años desde la modificación de hipoteca de la inscripción 10ª, conforme al Real Decreto 1/2002 de 11 de enero. El 28 de julio de 2021 se anotó un embargo ejecutivo (anotación letra A) a favor de PADRE VIÑAS 83 CP por 4.389,33 euros de principal y 1.316 euros por intereses y costas, derivado del procedimiento 971/2019 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Valencia. El 19 de septiembre de 2022, la hipoteca fue traspasada a BANCO SANTANDER, S.A. como entidad sucesora de Banco Español de Crédito, S.A. (inscripción 13ª). El 19 de junio de 2025, la hipoteca de la inscripción 8ª fue cedida a JOSE JAVIER CUBELLS IZQUIERDO (inscripción 14ª). El 14 de julio de 2025, la anotación de embargo letra A fue prorrogada por la anotación letra B a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE PADRE VIÑAS N° 83. El 15 de julio de 2025, el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Valencia dictó un decreto estimando la subrogación procesal de José Javier Cubells Izquierdo como ejecutante en el procedimiento de ejecución hipotecaria 1778/2022. La subasta se convoca en reclamación de 136.724,94 euros de principal y 41.017,48 euros presupuestados para intereses y costas. La tasación para la subasta es de 229.388,22 euros. No consta la situación posesoria del inmueble.