Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por la Sección Civil e Instrucción TI Rubí, incluye cinco lotes independientes, cada uno compuesto por una vivienda en Sant Cugat del Vallès. La parte demandante es MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. y la demandada es Promoiberica Desarrollos Inmobiliarios, S.A. La reclamación asciende a 6.426.465,98 € de principal más 1.927.939,79 € para intereses y costas. Todos los inmuebles son viviendas que forman parte de un edificio mayor en el Sector “L’Anònima” y tienen hipotecas y embargos de Hacienda Pública. La situación posesoria de todos los inmuebles se desconoce.
Análisis por lote
5 lotes disponibles
5 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 443.400 €Depósito 22.170 €Tramo entre pujas 8868 €
Cantidad reclamada 6.426.466 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote 1 presenta un riesgo medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública, ambos subsistentes. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Además, la certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente, lo que sugiere la necesidad de una revisión manual.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca es anterior al embargo y ambos subsisten tras la subasta.
Historia y contexto de la subasta
La ejecución hipotecaria (caso número 0864 0000 06 0527 18) fue iniciada por MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. contra Promoiberica Desarrollos Inmobiliarios, S.A. La subasta se llevará a cabo de forma electrónica en el Portal de Subastas del BOE. Los bienes subastados son cinco viviendas, cada una con su propia finca registral, referencia catastral y CRU/IDUFIR. Todos los inmuebles están gravados con una hipoteca a favor de SAREB (anteriormente Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, Banco Financiero y de Ahorros, S.A. y Bankia, S.A.) y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca fue distribuida entre 109 departamentos independientes de la finca matriz 53.805. Las anotaciones de embargo de Hacienda Pública han sido prorrogadas en varias ocasiones, la última vez en enero de 2023. La certificación registral de dominio y cargas para la finca 53.853 fue emitida el 6 de octubre de 2023. La situación posesoria de los inmuebles se desconoce, y no consta que sean vivienda habitual del deudor.
Información adicional
Apertura
01 oct 2026, 18:00
Cierre previsto
21 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Cuéntanos tu caso y nos pondremos en contacto contigo para valorar cómo podemos ayudarte antes de tomar una decisión.
Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
301.490 €
Oportunidad · lote 1
41,1% descuento estimado
Referencia 70% subasta 310.380 € · Mercado 526.941 €
Oportunidad · lote 2
39,1% descuento estimado
Puja 301.490 € · Mercado 495.303 €
Oportunidad · lote 3
36,7% descuento estimado
Puja 231.048 € · Mercado 364.978 €
Oportunidad · lote 4
62,6% descuento estimado
Puja 180.224 € · Mercado 481.545 €
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener nota simple actualizada de la Finca Registral 53.853
Esencial
Bien 1
Piso
Calle Borrell, n.º 36 Bloque 2 Esc. A 1º 2ª, 08172, Sant Cugat del Vallés, Barcelona
100% de titularidad
Construidos
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
1.700.492 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (SAREB)
324.429 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca para responder de 324.428,80 € de capital, intereses remuneratorios (2,555% nominal anual, con posible modificación), intereses moratorios (tipo vigente + 4 puntos porcentuales, límite 10% nominal anual) y 32.442,88 € para costas y gastos. Duración máxima del préstamo: 360 meses desde el 27 de enero de 2005. El crédito fue transmitido a Banco Financiero y de Ahorros, S.A., luego a Bankia, S.A., y finalmente a SAREB.
Interpretación
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
-73,9%
Tu puja estimada
289.818 €
Valor estimado: 526.941 €
0 €606.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
28.982 €
Inversión total
2.021.192 €
Beneficio estimado
-1.494.251 €
Retorno sobre la inversión
-73,9%
Lote 2
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 430.700 €Depósito 21.535 €Tramo entre pujas 8614 €Puja actual 301.490 €
Cantidad reclamada 6.426.466 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote 2 presenta un riesgo medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública, ambos subsistentes. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Además, la certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente, lo que sugiere la necesidad de una revisión manual.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca es anterior al embargo y ambos subsisten tras la subasta.
Plan antes de pujar
Lote 3
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 320.900 €Depósito 16.045 €Tramo entre pujas 6418 €Puja actual 231.048 €
Cantidad reclamada 6.426.466 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote 3 presenta un riesgo medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública, ambos subsistentes. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Además, la certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente, lo que sugiere la necesidad de una revisión manual.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca es anterior al embargo y ambos subsisten tras la subasta.
Plan antes de pujar
Lote 4
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 409.600 €Depósito 20.480 €Tramo entre pujas 8192 €Puja actual 180.224 €
Cantidad reclamada 6.426.466 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote 4 presenta un riesgo medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública, ambos subsistentes. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Además, la certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente, lo que sugiere la necesidad de una revisión manual.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca es anterior al embargo y ambos subsisten tras la subasta.
Plan antes de pujar
Lote 5
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 413.800 €Depósito 20.690 €Tramo entre pujas 8276 €Puja actual 289.660 €
Cantidad reclamada 6.426.466 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El lote 5 presenta un riesgo medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública, ambos subsistentes. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Además, la certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente, lo que sugiere la necesidad de una revisión manual.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB y un embargo de la Hacienda Pública. La hipoteca es anterior al embargo y ambos subsisten tras la subasta.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 16.045 € y 22.170 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 10 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 1.700.492 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Sant Cugat del Vallés, Barcelona, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
37,5% descuento estimado
Puja 289.660 € · Mercado 463.200 €
Subasta cancelada
Cierre previsto: 21 oct 2026, 18:00
La certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, el estado de las cargas (hipoteca y embargo de Hacienda Pública) y su prioridad, así como cualquier otra anotación que pudiera afectar al inmueble.
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial verificar si la vivienda está ocupada, por quién y bajo qué título, para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y los plazos para la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre la situación posesoria del inmueble en subasta (Ref. SUB-JA-2026-266711, Lote 1)
Estimados Sres. de la Sección Civil e Instrucción TI Rubí,
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 1 (Finca registral n.º 53.853, Referencia Catastral 4321206DF2942A0025MD), les agradecería que me pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble. En el edicto de subasta se indica que se desconoce la situación posesoria, por lo que cualquier dato al respecto sería de gran utilidad para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre el estado de la hipoteca y el embargo de Hacienda
Recomendada
Aunque la certificación registral detalla las cargas, es recomendable solicitar al acreedor hipotecario (SAREB) y a la Hacienda Pública el saldo actual de la deuda y la responsabilidad hipotecaria pendiente, así como el estado del embargo, para tener una imagen clara de las cantidades que podrían subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas de la Finca Registral 53.853 (Subasta SUB-JA-2026-266711, Lote 1)
Estimados Sres. de MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. (o SAREB, como acreedor hipotecario),
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 1 (Finca registral n.º 53.853, Referencia Catastral 4321206DF2942A0025MD), les agradecería que me pudieran proporcionar información actualizada sobre el saldo pendiente de la hipoteca que grava el inmueble, así como la responsabilidad hipotecaria total. Asimismo, si disponen de información sobre el estado actual del embargo de la Hacienda Pública, les agradecería que la compartieran.
Atentamente,
109 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Residencia habitual
No
Vivienda en planta primera, puerta segunda, en la escalera “A” del BLOQUE 2 -con acceso exclusivo por la calle Borrell, número treinta y seis-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de noventa y dos metros cinco decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de una terraza de superficie construida doce metros noventa y nueve decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la calle Borrell, con vuelo de dicha calle; por la derecha, con la vivienda puerta primera de la misma planta y escalera B; por la izquierda, mediante rellano de la escalera, con la vivienda puerta primera de la misma planta y escalera; y por el fondo, mediante terraza, con vuelo de zona comunitaria. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y cinco centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, cuatro enteros sesenta y tres centésimos por ciento.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral n.º 53.853 inscrita en el Tomo/Libro 1.493, Folio 94 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Sant Cugat del Vallés.
Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.
La hipoteca es anterior al embargo ejecutado y se transmite al adjudicatario, quien se subroga en la responsabilidad derivada de la misma. La inscripción 6ª de la finca 53.853 confirma la transmisión a SAREB y su subsistencia.
Fuente documental: Certificación registral de dominio y cargas Finca nº 53.853, inscripción 2ª, 3ª, 4ª, 5ª y 6ª
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
HACIENDA PUBLICA
1.376.063 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la Hacienda Pública por deudas a la AEAT. Importe de 1.229.650,11 € de principal, 84.912,84 € de intereses y 61.500 € de costas, totalizando 1.376.062,95 €. Anotación letra B, prorrogada por las letras C y D. La última prórroga (letra D) es del 11 de enero de 2023.
Interpretación
El embargo de Hacienda Pública es anterior a la expedición de la certificación del artículo 143 RH para la ejecución hipotecaria (2 de septiembre de 2015), lo que lo convierte en una carga preferente que subsiste tras la subasta. La diligencia del 6 de octubre de 2023 confirma la comunicación a Hacienda Pública por la anotación B (prorrogada por C y D).
Fuente documental: Certificación registral de dominio y cargas Finca nº 53.853, anotaciones B, C y D
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener nota simple actualizada de la Finca Registral 53.917
Esencial
La certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, el estado de las cargas (hipoteca y embargo de Hacienda Pública) y su prioridad, así como cualquier otra anotación que pudiera afectar al inmueble.
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial verificar si la vivienda está ocupada, por quién y bajo qué título, para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y los plazos para la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre la situación posesoria del inmueble en subasta (Ref. SUB-JA-2026-266711, Lote 2)
Estimados Sres. de la Sección Civil e Instrucción TI Rubí,
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 2 (Finca registral n.º 53.917, Referencia Catastral 4321206DF2942A0057MD), les agradecería que me pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble. En el edicto de subasta se indica que se desconoce la situación posesoria, por lo que cualquier dato al respecto sería de gran utilidad para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre el estado de la hipoteca y el embargo de Hacienda
Recomendada
Aunque la certificación registral detalla las cargas, es recomendable solicitar al acreedor hipotecario (SAREB) y a la Hacienda Pública el saldo actual de la deuda y la responsabilidad hipotecaria pendiente, así como el estado del embargo, para tener una imagen clara de las cantidades que podrían subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas de la Finca Registral 53.917 (Subasta SUB-JA-2026-266711, Lote 2)
Estimados Sres. de MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. (o SAREB, como acreedor hipotecario),
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 2 (Finca registral n.º 53.917, Referencia Catastral 4321206DF2942A0057MD), les agradecería que me pudieran proporcionar información actualizada sobre el saldo pendiente de la hipoteca que grava el inmueble, así como la responsabilidad hipotecaria total. Asimismo, si disponen de información sobre el estado actual del embargo de la Hacienda Pública, les agradecería que la compartieran.
Atentamente,
Bien 1
Piso
Calle Monestir, n.º 52 Bloque 3 Esc. B 2º 2ª, 08172, Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Construidos
108 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Residencia habitual
No
Vivienda en planta segunda, puerta segunda, en la escalera “B” del BLOQUE 3 -con acceso exclusivo por la calle Monestir, número cincuenta y dos-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de ochenta y ocho metros setenta y un decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de una terraza de superficie construida catorce metros cuarenta y dos decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la calle Monestir, con vuelo de dicha calle; por la derecha, mediante rellano de la escalera, con la vivienda puerta primera de la misma planta y escalera; por la izquierda, con la vivienda puerta primera de la misma planta y escalera C; y por el fondo, mediante terraza, con vuelo de zona comunitaria. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y cuatro centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, tres enteros cincuenta y siete centésimos por ciento.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral n.º 53.917 inscrita en el Tomo/Libro 1.493, Folio 192 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Sant Cugat del Vallés.
Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (SAREB)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca distribuida entre 109 departamentos independientes de la finca matriz 53.805. El crédito fue transmitido a Banco Financiero y de Ahorros, S.A., luego a Bankia, S.A., y finalmente a SAREB.
Interpretación
El edicto de subasta indica que la finca forma parte de la finca matriz 53.805, donde consta la hipoteca distribuida. Se asume que la hipoteca es anterior al embargo y subsiste.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (referencia a la finca matriz 53.805)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
HACIENDA PUBLICA
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la Hacienda Pública. Se asume que es similar al del Lote 1, dado que la finca matriz es la misma y la descripción de cargas es genérica.
Interpretación
El edicto de subasta indica 'Las que constan en el certificado de dominio y cargas'. Dada la similitud con el Lote 1 y la misma finca matriz, se infiere la existencia de un embargo de Hacienda Pública anterior a la ejecución.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (descripción genérica de cargas)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
48,5%
Tu puja estimada
301.490 €
Valor estimado: 495.303 €
0 €570.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
30.149 €
Inversión total
333.539 €
Beneficio estimado
161.764 €
Retorno sobre la inversión
48,5%
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener nota simple actualizada de la Finca Registral 53.967
Esencial
La certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, el estado de las cargas (hipoteca y embargo de Hacienda Pública) y su prioridad, así como cualquier otra anotación que pudiera afectar al inmueble.
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial verificar si la vivienda está ocupada, por quién y bajo qué título, para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y los plazos para la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre la situación posesoria del inmueble en subasta (Ref. SUB-JA-2026-266711, Lote 3)
Estimados Sres. de la Sección Civil e Instrucción TI Rubí,
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 3 (Finca registral n.º 53.967, Referencia Catastral 4321206DF2942A0142FR), les agradecería que me pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble. En el edicto de subasta se indica que se desconoce la situación posesoria, por lo que cualquier dato al respecto sería de gran utilidad para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre el estado de la hipoteca y el embargo de Hacienda
Recomendada
Aunque la certificación registral detalla las cargas, es recomendable solicitar al acreedor hipotecario (SAREB) y a la Hacienda Pública el saldo actual de la deuda y la responsabilidad hipotecaria pendiente, así como el estado del embargo, para tener una imagen clara de las cantidades que podrían subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas de la Finca Registral 53.967 (Subasta SUB-JA-2026-266711, Lote 3)
Estimados Sres. de MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. (o SAREB, como acreedor hipotecario),
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 3 (Finca registral n.º 53.967, Referencia Catastral 4321206DF2942A0142FR), les agradecería que me pudieran proporcionar información actualizada sobre el saldo pendiente de la hipoteca que grava el inmueble, así como la responsabilidad hipotecaria total. Asimismo, si disponen de información sobre el estado actual del embargo de la Hacienda Pública, les agradecería que la compartieran.
Atentamente,
Bien 1
Piso
Rambla Torrent d’En Xandri, n.º 29 Bloque 7 Esc. B Bajos 2ª, 08172, Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Construidos
78 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
No consta
Ficha del inmueble
patio
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Residencia habitual
No
Vivienda en planta baja, puerta segunda, en la escalera “B” del BLOQUE 7 -con frente a la Rambla Torrent d’en Xandri, número veintinueve-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de sesenta y siete metros treinta y dos decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de un patio de superficie construida treinta y cinco noventa y tres decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la Rambla Torrent d'en Xandri, con dicha calle; por la derecha, mediante patio, con zona comunitaria; por la izquierda, con vivienda puerta primera de la misma planta y escalera; y por el fondo, mediante rellano de la escalera, con la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera A. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y cuatro centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, cuatro enteros once centésimos por ciento.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral n.º 53.967 inscrita en el Tomo/Libro 1.495, Folio 61 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Sant Cugat del Vallés.
Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (SAREB)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca distribuida entre 109 departamentos independientes de la finca matriz 53.805. El crédito fue transmitido a Banco Financiero y de Ahorros, S.A., luego a Bankia, S.A., y finalmente a SAREB.
Interpretación
El edicto de subasta indica que la finca forma parte de la finca matriz 53.805, donde consta la hipoteca distribuida. Se asume que la hipoteca es anterior al embargo y subsiste.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (referencia a la finca matriz 53.805)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
HACIENDA PUBLICA
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la Hacienda Pública. Se asume que es similar al del Lote 1, dado que la finca matriz es la misma y la descripción de cargas es genérica.
Interpretación
El edicto de subasta indica 'Las que constan en el certificado de dominio y cargas'. Dada la similitud con el Lote 1 y la misma finca matriz, se infiere la existencia de un embargo de Hacienda Pública anterior a la ejecución.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (descripción genérica de cargas)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
42,5%
Tu puja estimada
231.048 €
Valor estimado: 364.978 €
0 €420.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
23.105 €
Inversión total
256.053 €
Beneficio estimado
108.925 €
Retorno sobre la inversión
42,5%
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener nota simple actualizada de la Finca Registral 53.981
Esencial
La certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, el estado de las cargas (hipoteca y embargo de Hacienda Pública) y su prioridad, así como cualquier otra anotación que pudiera afectar al inmueble. El BOE indica la finca registral 53.967, pero el texto de la descripción de la finca en el BOE y la certificación registral de la finca 53.947 (que se refiere a la 53.981) sugieren que la finca correcta es la 53.981.
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial verificar si la vivienda está ocupada, por quién y bajo qué título, para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y los plazos para la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre la situación posesoria del inmueble en subasta (Ref. SUB-JA-2026-266711, Lote 4)
Estimados Sres. de la Sección Civil e Instrucción TI Rubí,
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 4 (Finca registral n.º 53.981, Referencia Catastral 4321206DF2942A0149ZA), les agradecería que me pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble. En el edicto de subasta se indica que se desconoce la situación posesoria, por lo que cualquier dato al respecto sería de gran utilidad para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre el estado de la hipoteca y el embargo de Hacienda
Recomendada
Aunque la certificación registral detalla las cargas, es recomendable solicitar al acreedor hipotecario (SAREB) y a la Hacienda Pública el saldo actual de la deuda y la responsabilidad hipotecaria pendiente, así como el estado del embargo, para tener una imagen clara de las cantidades que podrían subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas de la Finca Registral 53.981 (Subasta SUB-JA-2026-266711, Lote 4)
Estimados Sres. de MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. (o SAREB, como acreedor hipotecario),
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 4 (Finca registral n.º 53.981, Referencia Catastral 4321206DF2942A0149ZA), les agradecería que me pudieran proporcionar información actualizada sobre el saldo pendiente de la hipoteca que grava el inmueble, así como la responsabilidad hipotecaria total. Asimismo, si disponen de información sobre el estado actual del embargo de la Hacienda Pública, les agradecería que la compartieran.
Atentamente,
Bien 1
Piso
Rambla Torrent d’En Xandri, n.º 29 Bloque 7 Esc. B 3º 1ª, 08172, Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Construidos
105 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Residencia habitual
No
Vivienda en planta tercera, puerta primera, en la escalera “B” del BLOQUE 7 -con frente a la Rambla Torrent d’en Xandri, número veintinueve-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de ochenta y ocho metros doce decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de una terraza de superficie construida catorce metros siete decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la Rambla Torrent d'en Xandri, mediante rellano de la escalera, con las viviendas puertas segunda y tercera de la misma planta y escalera; por la derecha, con vuelo de zona comunitaria; por la izquierda, mediante terraza, con vuelo de zona comunitaria; y por el fondo, con la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera A. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y tres centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, cuatro enteros siete centésimos por ciento.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral n.º 53.967 inscrita en el Tomo/Libro 1.495, Folio 82 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Sant Cugat del Vallés.
Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (SAREB)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca distribuida entre 109 departamentos independientes de la finca matriz 53.805. El crédito fue transmitido a Banco Financiero y de Ahorros, S.A., luego a Bankia, S.A., y finalmente a SAREB.
Interpretación
El edicto de subasta indica que la finca forma parte de la finca matriz 53.805, donde consta la hipoteca distribuida. Se asume que la hipoteca es anterior al embargo y subsiste.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (referencia a la finca matriz 53.805)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
HACIENDA PUBLICA
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la Hacienda Pública. Se asume que es similar al del Lote 1, dado que la finca matriz es la misma y la descripción de cargas es genérica.
Interpretación
El edicto de subasta indica 'Las que constan en el certificado de dominio y cargas'. Dada la similitud con el Lote 1 y la misma finca matriz, se infiere la existencia de un embargo de Hacienda Pública anterior a la ejecución.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (descripción genérica de cargas)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
140,6%
Tu puja estimada
180.224 €
Valor estimado: 481.545 €
0 €554.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
18.022 €
Inversión total
200.146 €
Beneficio estimado
281.399 €
Retorno sobre la inversión
140,6%
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Obtener nota simple actualizada de la Finca Registral 54.372
Esencial
La certificación registral no pudo ser emitida electrónicamente. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, el estado de las cargas (hipoteca y embargo de Hacienda Pública) y su prioridad, así como cualquier otra anotación que pudiera afectar al inmueble.
No consta la situación posesoria del inmueble. Es crucial verificar si la vivienda está ocupada, por quién y bajo qué título, para evaluar el riesgo de un proceso de desalojo y los plazos para la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre la situación posesoria del inmueble en subasta (Ref. SUB-JA-2026-266711, Lote 5)
Estimados Sres. de la Sección Civil e Instrucción TI Rubí,
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 5 (Finca registral n.º 54.372, Referencia Catastral 4321206DF2942A0088XS), les agradecería que me pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble. En el edicto de subasta se indica que se desconoce la situación posesoria, por lo que cualquier dato al respecto sería de gran utilidad para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre el estado de la hipoteca y el embargo de Hacienda
Recomendada
Aunque la certificación registral detalla las cargas, es recomendable solicitar al acreedor hipotecario (SAREB) y a la Hacienda Pública el saldo actual de la deuda y la responsabilidad hipotecaria pendiente, así como el estado del embargo, para tener una imagen clara de las cantidades que podrían subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre cargas de la Finca Registral 54.372 (Subasta SUB-JA-2026-266711, Lote 5)
Estimados Sres. de MED Real Estate Opportunity 3 SICC, S.A. (o SAREB, como acreedor hipotecario),
En relación con la subasta judicial SUB-JA-2026-266711, expediente 0864 0000 06 0527 18, y específicamente sobre el Lote 5 (Finca registral n.º 54.372, Referencia Catastral 4321206DF2942A0088XS), les agradecería que me pudieran proporcionar información actualizada sobre el saldo pendiente de la hipoteca que grava el inmueble, así como la responsabilidad hipotecaria total. Asimismo, si disponen de información sobre el estado actual del embargo de la Hacienda Pública, les agradecería que la compartieran.
Atentamente,
Bien 1
Piso
Rambla Torrent d’En Xandri, n.º 21 Bloque 5 Esc. B 3º 1ª, 08172, Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Construidos
101 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2007
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Sant Cugat del Vallés, Barcelona
Residencia habitual
No
Vivienda en planta tercera, puerta primera, en la escalera “B” del BLOQUE 5 -con frente a la Rambla Torrent d’en Xandri, número veintiuno-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de ochenta y cuatro metros sesenta y nueve decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de una terraza de superficie construida doce metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la Rambla Torrent d'en Xandri, con dicha calle; por la derecha, con la vivienda puerta tercera de la misma planta y escalera C; por la izquierda, mediante rellano, con la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera; y por el fondo, con vuelo de zona comunitaria. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y un centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, dos enteros ochenta y siete centésimos por ciento.
Situación jurídica y registral
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral n.º 54.372 inscrita en el Tomo/Libro 1.494, Folio 103 del Registro de la Propiedad n.º 1 de Sant Cugat del Vallés.
Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (SAREB)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca distribuida entre 109 departamentos independientes de la finca matriz 53.805. El crédito fue transmitido a Banco Financiero y de Ahorros, S.A., luego a Bankia, S.A., y finalmente a SAREB.
Interpretación
El edicto de subasta indica que la finca forma parte de la finca matriz 53.805, donde consta la hipoteca distribuida. Se asume que la hipoteca es anterior al embargo y subsiste.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (referencia a la finca matriz 53.805)
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
HACIENDA PUBLICA
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo a favor de la Hacienda Pública. Se asume que es similar al del Lote 1, dado que la finca matriz es la misma y la descripción de cargas es genérica.
Interpretación
El edicto de subasta indica 'Las que constan en el certificado de dominio y cargas'. Dada la similitud con el Lote 1 y la misma finca matriz, se infiere la existencia de un embargo de Hacienda Pública anterior a la ejecución.
Fuente documental: Edicto de subasta de bien hipotecado (descripción genérica de cargas)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
44,5%
Tu puja estimada
289.660 €
Valor estimado: 463.200 €
0 €533.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
28.966 €
Inversión total
320.526 €
Beneficio estimado
142.674 €
Retorno sobre la inversión
44,5%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
