Esta subasta judicial en vía de apremio, número 700/2018, se inició a instancia de SDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB) contra VERTACAS SL, por una deuda de 1.013.134,71 euros de principal e intereses, más 303.940,41 euros para gastos y costas. La subasta incluye cinco viviendas unifamiliares adosadas en el "RESIDENCIAL TOSSALET" de Artana, Castellón. Las fincas registrales son la 7142, 7143, 7144, 7145 y 7146, todas gravadas con la hipoteca ejecutada y, en el caso de la finca 7142, también con una anotación preventiva de embargo posterior a favor de la Diputación Provincial de Castellón. Dos de las viviendas (lotes 1 y 2) están ocupadas sin derecho de permanencia, mientras que para las otras tres no consta la situación posesoria.
Análisis por lote
5 lotes disponibles
5 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 65/100
Casa
Valor de subasta 225.619 €Depósito 11.281 €Tramo entre pujas 4512 €
Cantidad reclamada 1.013.135 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote65/100
El riesgo principal para este lote se deriva de la existencia de ocupantes sin derecho de permanencia, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Además, existe una anotación preventiva de embargo posterior a la hipoteca ejecutada, que aunque se cancelaría con la subasta, es importante verificar su estado y el importe reclamado. La falta de información registral electrónica actualizada añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El procedimiento de ejecución hipotecaria (EJH - 000700/2018) fue iniciado por SDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB) contra VERTACAS S.L. La reclamación asciende a 1.013.134,71 euros de principal e intereses, más 303.940,41 euros fijados prudencialmente para gastos, intereses y costas. El 18 de abril de 2019, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Nules emitió un mandamiento solicitando la certificación de dominio y cargas de las fincas registrales 7142, 7143, 7144, 7145 y 7146. Estas fincas están gravadas con una hipoteca a favor de SAREB, que fue modificada y transmitida, y se encuentra vigente y sin cancelar. El 13 de mayo de 2019, el Registrador de la Propiedad de Nules nº 2 emitió las certificaciones de cargas para cada una de las fincas. En el caso de la finca 7142, se identificó una anotación preventiva de embargo posterior a la hipoteca ejecutada, a favor del Servicio de Gestión, Inspección y Recaudación de la Excma. Diputación Provincial de Castellón. El 16 de mayo de 2019, se recibió el acuse de recibo de la comunicación efectuada a la Diputación Provincial de Castellón como acreedor posterior. El 11 de septiembre de 2026, se emitió el edicto de subasta, anunciando la venta de las cinco fincas. Para los lotes 1 y 2, se indica que la situación posesoria es de "Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)", mientras que para los lotes 3, 4 y 5, la situación posesoria "No consta".
Información adicional
Apertura
29 sept 2026, 18:00
Cierre previsto
19 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023), No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
93.137 €
Oportunidad · lote 1
91,3% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 157.933 € · Mercado 82.575 €
Oportunidad · lote 2
105,8% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 169.924 € · Mercado 82.575 €
Oportunidad · lote 3
92,3% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 158.760 € · Mercado 82.575 €
Oportunidad · lote 4
91,8% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 158.338 € · Mercado 82.575 €
La finca está gravada con la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y una anotación preventiva de embargo posterior a favor de la Diputación Provincial de Castellón.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 7142
Esencial
Bien 1
Casa
AVENIDA JAIME I, 80 RESIDENCIAL EL TOSSALET, 12527, ARTANA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
2 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB)
225.619 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,2%
Tu puja estimada
45.416 €
Valor estimado: 82.575 €
0 €95.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4542 €
Inversión total
51.858 €
Beneficio estimado
30.717 €
Retorno sobre la inversión
59,2%
Lote 2
Riesgo 55/100
Casa
Valor de subasta 242.748 €Depósito 12.137 €Tramo entre pujas 4855 €
Cantidad reclamada 1.013.135 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote55/100
El riesgo principal para este lote es la existencia de ocupantes sin derecho de permanencia, lo que requerirá un proceso de desalojo. La falta de información registral electrónica actualizada añade una capa de incertidumbre que debe ser resuelta.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca ejecutada a favor de SAREB.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
Lote 3
Riesgo 35/100
Casa
Valor de subasta 226.800 €Depósito 11.340 €Tramo entre pujas 4536 €
Cantidad reclamada 1.013.135 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal para este lote es que no consta la situación posesoria, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y la necesidad de un proceso de desalojo. La falta de información registral electrónica actualizada añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca ejecutada a favor de SAREB.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
Lote 4
Riesgo 35/100
Casa
Valor de subasta 226.198 €Depósito 11.310 €Tramo entre pujas 4524 €
Cantidad reclamada 1.013.135 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal para este lote es que no consta la situación posesoria, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y la necesidad de un proceso de desalojo. La falta de información registral electrónica actualizada añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca ejecutada a favor de SAREB.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
Lote 5
Riesgo 35/100
Casa
Valor de subasta 186.273 €Depósito 9314 €Tramo entre pujas 3725 €Puja actual 93.137 €
Cantidad reclamada 1.013.135 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote35/100
El riesgo principal para este lote es que no consta la situación posesoria, lo que podría implicar la existencia de ocupantes y la necesidad de un proceso de desalojo. La falta de información registral electrónica actualizada añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con la hipoteca ejecutada a favor de SAREB.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 9314 € y 12.137 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
La ficha contiene cargas, aunque ninguna ha podido clasificarse de forma concluyente como subsistente. No interpretes esto como una garantía de que comprarás libre de cargas.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en ARTANA, Castellón/Castelló, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
103,5% sobre valor estimado
Puja 93.137 € · Mercado 45.759 €
Subasta finalizada
19 oct 2026, 18:00
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, y el estado actual de todas las cargas, incluyendo la hipoteca ejecutada y la anotación preventiva de embargo, así como cualquier otra carga o gravamen que pudiera haber surgido o modificado desde la emisión de la certificación de cargas.
Aunque el edicto indica 'Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)', es crucial verificar la situación actual de los ocupantes, si aún residen en el inmueble y si el auto de desalojo es firme y ejecutable. Esto es vital para estimar los tiempos y costes asociados a la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-220634, Lote 1 (Finca 7142)
Estimados/as responsables de la subasta,
En relación con el Lote 1 (Finca Registral 7142, IDUFIR 12016000956037) de la subasta con número de procedimiento EJH 000700/2018 (BOE ID: SUB-JA-2026-220634), el edicto de subasta indica la existencia de 'Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)'.
Les agradeceríamos que nos pudieran proporcionar información adicional sobre la situación actual de estos ocupantes, incluyendo si el auto de desalojo es firme, si ya se ha iniciado algún procedimiento para su ejecución y cualquier otra información relevante que pueda afectar la toma de posesión del inmueble por parte del adjudicatario.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre la anotación preventiva de embargo
Recomendada
Aunque la anotación preventiva de embargo posterior se cancelaría con la subasta, es recomendable obtener el importe exacto de la deuda reclamada por la Diputación Provincial de Castellón para tener una visión completa de las cargas históricas y confirmar que no hay otras implicaciones.
Ver plantilla de correo
Asunto: Consulta sobre anotación preventiva de embargo - Finca Registral 7142
Estimados/as responsables del Servicio de Gestión, Inspección y Recaudación de la Excma. Diputación Provincial de Castellón,
En relación con la Finca Registral 7142 (IDUFIR 12016000956037) en Artana, hemos tenido conocimiento de una anotación preventiva de embargo a su favor (Expediente nº EXP-2013/0000995020-X8511) que figura en la certificación de cargas de la misma.
Les agradeceríamos que nos pudieran informar sobre el estado actual de dicha deuda, incluyendo el importe total pendiente de reclamación (capital, recargos, intereses y costas) a la fecha actual, y si la misma se encuentra saldada o sigue vigente.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Construidos
307 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1975
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ARTANA, Castellón/Castelló
URBANA: NÚMERO UNO, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo adosada, identificada con el número 1, sita en el CONJUNTO URBANO RESIDENCIAL "RESIDENCIAL TOSSALET" de ARTANA. FINCA REGISTRAL Nº 7142, inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 DE NULES, tomo 1853, libro 52, folio 177, inscripción 1ª
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y transmitida por la 4ª, a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB). Responde de 180.400 euros de capital, 15% para costas, intereses ordinarios (hasta 1 año al 5,25%) e intereses de demora (hasta 2 años al 11,25%), y 2% para gastos. Precio para subasta tasado en 225.618,50 euros. La hipoteca se halla vigente y sin cancelar.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 7 de 42
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
SERVICIO DE GESTIÓN, INSPECCIÓN Y RECAUDACIÓN DE LA EXCMA. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE CASTELLÓN
8024 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación preventiva de embargo letra A, a favor de SERVICIO DE GESTIÓN, INSPECCIÓN Y RECAUDACIÓN DE LA EXCMA. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE CASTELLÓN, por 6.038,23 euros de capital, 1.207,77 euros de recargo, 454,66 euros de intereses y 323,25 euros de costas presumibles, sumando un total de 8.023,91 euros. Expediente nº EXP-2013/0000995020-X8511.
Interpretación
Es una carga posterior a la hipoteca ejecutada, por lo que se cancelará con la subasta.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 7 de 42
2
acciones
2 esenciales
Ver plan
Ocultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 7143
Esencial
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, y el estado actual de todas las cargas, incluyendo la hipoteca ejecutada, así como cualquier otra carga o gravamen que pudiera haber surgido o modificado desde la emisión de la certificación de cargas.
Aunque el edicto indica 'Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)', es crucial verificar la situación actual de los ocupantes, si aún residen en el inmueble y si el auto de desalojo es firme y ejecutable. Esto es vital para estimar los tiempos y costes asociados a la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-220634, Lote 2 (Finca 7143)
Estimados/as responsables de la subasta,
En relación con el Lote 2 (Finca Registral 7143, IDUFIR 12016000956044) de la subasta con número de procedimiento EJH 000700/2018 (BOE ID: SUB-JA-2026-220634), el edicto de subasta indica la existencia de 'Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)'.
Les agradeceríamos que nos pudieran proporcionar información adicional sobre la situación actual de estos ocupantes, incluyendo si el auto de desalojo es firme, si ya se ha iniciado algún procedimiento para su ejecución y cualquier otra información relevante que pueda afectar la toma de posesión del inmueble por parte del adjudicatario.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Bien 1
Casa
AVENIDA JAIME I, 82 RESIDENCIAL EL TOSSALET Nº4, 12527, ARTANA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
307 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1975
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ARTANA, Castellón/Castelló
URBANA: NÚMERO DOS, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo adosada, identificada con el número 2, sita en CONJUNTO URBANO RESIDENCIAL "RESIDENCIAL TOSSALET" de ARTANA. FINCA REGISTRAL Nº 7143, inscrita en el RP Nº 2 DE NULES, tomo 1853, libro 52, folio 179, incripción 1ª.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
Ocupantes sin derecho de permanencia (AUTO FECHA 18/10/2023)
Visitable
No consta
Referencia catastral
4794710YK3149S0001OB
IDUFIR
12016000956044
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB)
242.748 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y transmitida por la 4ª, a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB). Responde de 194.100 euros de capital, 15% para costas, intereses ordinarios (hasta 1 año al 5,25%) e intereses de demora (hasta 2 años al 11,25%), y 2% para gastos. Precio para subasta tasado en 242.748,00 euros. La hipoteca se halla vigente y sin cancelar.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 21 de 42
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,2%
Tu puja estimada
45.416 €
Valor estimado: 82.575 €
0 €95.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4542 €
Inversión total
51.858 €
Beneficio estimado
30.717 €
Retorno sobre la inversión
59,2%
2
acciones
2 esenciales
Ver plan
Ocultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 7144
Esencial
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, y el estado actual de todas las cargas, incluyendo la hipoteca ejecutada, así como cualquier otra carga o gravamen que pudiera haber surgido o modificado desde la emisión de la certificación de cargas.
Dado que el edicto indica 'SITUACIÓN POSESORIA DEL INMUEBLE: NO CONSTA', es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación para estimar los tiempos y costes asociados a la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-220634, Lote 3 (Finca 7144)
Estimados/as responsables de la subasta,
En relación con el Lote 3 (Finca Registral 7144, IDUFIR 12016000956051) de la subasta con número de procedimiento EJH 000700/2018 (BOE ID: SUB-JA-2026-220634), el edicto de subasta indica que la situación posesoria 'NO CONSTA'.
Les agradeceríamos que nos pudieran proporcionar cualquier información disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si está habitado, si existen contratos de arrendamiento o cualquier otra circunstancia que pueda afectar la toma de posesión por parte del adjudicatario.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Bien 1
Casa
AVENIDA JAIME I, 78, RESIDENCIAL EL TOSSALET, 12527, ARTANA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
307 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1975
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ARTANA, Castellón/Castelló
URBANA: NÚMERO TRES, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo adosada, identificada con el número 3, sita en CONJUNTO URBANO RESIDENCIAL "RESIDENCIAL TOSSALET" de ARTANA. FINCA REGISTRAL Nº 7144, inscrita en el RP Nº 2 DE NULES, tomo 1853, libro 52, folio 181, inscripción 1ª.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB)
226.800 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y transmitida por la 4ª, a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB). Responde de 181.400 euros de capital, 15% para costas, intereses ordinarios (hasta 1 año al 5,25%) e intereses de demora (hasta 2 años al 11,25%), y 2% para gastos. Precio para subasta tasado en 226.800,00 euros. La hipoteca se halla vigente y sin cancelar.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 27 de 42
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,2%
Tu puja estimada
45.416 €
Valor estimado: 82.575 €
0 €95.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4542 €
Inversión total
51.858 €
Beneficio estimado
30.717 €
Retorno sobre la inversión
59,2%
2
acciones
2 esenciales
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Ocultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 7145
Esencial
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, y el estado actual de todas las cargas, incluyendo la hipoteca ejecutada, así como cualquier otra carga o gravamen que pudiera haber surgido o modificado desde la emisión de la certificación de cargas.
Dado que el edicto indica 'SITUACIÓN POSESORIA DEL INMUEBLE: NO CONSTA', es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación para estimar los tiempos y costes asociados a la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-220634, Lote 4 (Finca 7145)
Estimados/as responsables de la subasta,
En relación con el Lote 4 (Finca Registral 7145, IDUFIR 12016000956068) de la subasta con número de procedimiento EJH 000700/2018 (BOE ID: SUB-JA-2026-220634), el edicto de subasta indica que la situación posesoria 'NO CONSTA'.
Les agradeceríamos que nos pudieran proporcionar cualquier información disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si está habitado, si existen contratos de arrendamiento o cualquier otra circunstancia que pueda afectar la toma de posesión por parte del adjudicatario.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Bien 1
Casa
AVENIDA JAIME, 76, RESIDENCIAL EL TOSSALET, 12527, ARTANA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
307 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1975
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ARTANA, Castellón/Castelló
URBANA: NÚMERO CUATRO, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo adosada, identificada con el número 4 sita en CONJUNTO URBANO "RESIDENCIAL TOSSALET" de ARTANA. FINCA REGISTRAL Nº 7145, inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 DE NULES, tomo 1853, libro 52, folio 183, inscripción 1ª.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB)
226.198 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y transmitida por la 4ª, a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB). Responde de 180.900 euros de capital, 15% para costas, intereses ordinarios (hasta 1 año al 5,25%) e intereses de demora (hasta 2 años al 11,25%), y 2% para gastos. Precio para subasta tasado en 226.197,75 euros. La hipoteca se halla vigente y sin cancelar.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 31 de 42
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,2%
Tu puja estimada
45.416 €
Valor estimado: 82.575 €
0 €95.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4542 €
Inversión total
51.858 €
Beneficio estimado
30.717 €
Retorno sobre la inversión
59,2%
2
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 7146
Esencial
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, y el estado actual de todas las cargas, incluyendo la hipoteca ejecutada, así como cualquier otra carga o gravamen que pudiera haber surgido o modificado desde la emisión de la certificación de cargas.
Dado que el edicto indica 'SITUACIÓN POSESORIA DEL INMUEBLE: NO CONSTA', es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación para estimar los tiempos y costes asociados a la toma de posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Subasta SUB-JA-2026-220634, Lote 5 (Finca 7146)
Estimados/as responsables de la subasta,
En relación con el Lote 5 (Finca Registral 7146, IDUFIR 12016000956075) de la subasta con número de procedimiento EJH 000700/2018 (BOE ID: SUB-JA-2026-220634), el edicto de subasta indica que la situación posesoria 'NO CONSTA'.
Les agradeceríamos que nos pudieran proporcionar cualquier información disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si está habitado, si existen contratos de arrendamiento o cualquier otra circunstancia que pueda afectar la toma de posesión por parte del adjudicatario.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Bien 1
Casa
CALLE TALES, 26, RESIDENCIAL EL TOSSALET, 12527, ARTANA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
138 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ARTANA, Castellón/Castelló
URBANA: NÚMERO CINCO, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo adosada, identificada con el número 5 sita en CONJUNTO URBANO "RESIDENCIAL TOSSALET" de ARTANA. FINCA REGISTRAL Nº 7146, inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 DE NULES, tomo 1853, libro 52, folio 185 inscripcción 1ª.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB)
186.273 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y transmitida por la 4ª, a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB). Responde de 149.000 euros de capital, 15% para costas, intereses ordinarios (hasta 1 año al 5,25%) e intereses de demora (hasta 2 años al 11,25%), y 2% para gastos. Precio para subasta tasado en 186.273,00 euros. La hipoteca se halla vigente y sin cancelar.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento. Se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CERTIFICACIÓN DE CARGAS, página 37 de 42
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
-56,1%
Tu puja estimada
93.137 €
Valor estimado: 45.759 €
0 €93.137 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9314 €
Inversión total
104.351 €
Beneficio estimado
-58.592 €
Retorno sobre la inversión
-56,1%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
