Subasta judicial en vía de apremio de cinco viviendas en Cambrils, Tarragona, propiedad de EDIL CRESPO, S.L., a instancias de SAREB, S.A. GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA. Las fincas están gravadas con múltiples hipotecas y embargos del Ajuntament de Cambrils. La situación posesoria de todos los inmuebles no consta.
Análisis por lote
5 lotes disponibles
5 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 65/100
Piso
Valor de subasta 242.399 €Tasación 242.399 €Depósito 12.120 €Tramo entre pujas 4848 €
Cantidad reclamada 1.166.934 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote65/100
El lote presenta un riesgo alto debido a la existencia de múltiples hipotecas y embargos del Ajuntament de Cambrils, que suman una cantidad considerable. La hipoteca ejecutada es la principal, pero existen otras hipotecas y embargos posteriores que podrían generar complicaciones. Además, la falta de información sobre la situación posesoria añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El proceso de ejecución hipotecaria 105/2019 fue iniciado por SAREB, S.A. GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA contra EDIL CRESPO, S.L. por una reclamación de 1.166.933,53 € más 350.080,05 € para intereses y costas. Las hipotecas originales fueron constituidas en 2005 y 2010 a favor de Caixa d'Estalvis del Penedes, posteriormente Banco Mare Nostrum S.A., y transmitidas a SAREB en 2014. Las fincas también tienen embargos del Ajuntament de Cambrils desde 2011, prorrogados y ampliados en varias ocasiones hasta 2020. La subasta se convocó para el 11 de junio de 2026.
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
212.100 €
Oportunidad · lote 1
84,2% descuento estimado
Referencia 70% subasta 169.679 € · Mercado 1.076.481 €
Oportunidad · lote 2
65% descuento estimado
Referencia 70% subasta 205.548 € · Mercado 588.063 €
Oportunidad · lote 3
84,7% descuento estimado
Puja 165.060 € · Mercado 1.076.481 €
Oportunidad · lote 4
80,3% descuento estimado
Puja 212.100 € · Mercado 1.076.481 €
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB (acreedor ejecutante) y múltiples embargos del Ajuntament de Cambrils. La hipoteca ejecutada es la principal, pero los embargos municipales son anteriores y subsisten.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 46788
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
61.865 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
21.000 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 21.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 201.999 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 8ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 4
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
50,5%
Tu puja estimada
592.065 €
Valor estimado: 1.076.481 €
0 €1.238.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
59.207 €
Inversión total
715.037 €
Beneficio estimado
361.445 €
Retorno sobre la inversión
50,5%
Lote 2
Riesgo 60/100
Piso
Valor de subasta 293.640 €Tasación 293.640 €Depósito 14.682 €Tramo entre pujas 5873 €
Cantidad reclamada 1.166.934 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote60/100
El lote presenta un riesgo alto debido a la existencia de múltiples hipotecas y embargos del Ajuntament de Cambrils, que suman una cantidad considerable. La hipoteca ejecutada es la principal, pero existen otras hipotecas y embargos posteriores que podrían generar complicaciones. Además, la falta de información sobre la situación posesoria añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB (acreedor ejecutante) y múltiples embargos del Ajuntament de Cambrils. La hipoteca ejecutada es la principal, pero los embargos municipales son anteriores y subsisten.
Lote 3
Riesgo 10/100
Piso
Valor de subasta 235.800 €Tasación 235.800 €Depósito 11.790 €Tramo entre pujas 4716 €Puja actual 165.060 €
Cantidad reclamada 1.166.934 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote10/100
El lote presenta un riesgo bajo, principalmente debido a la falta de información detallada sobre las cargas y la titularidad. Es esencial obtener una nota simple actualizada para confirmar la situación registral completa.
Resumen específico de cargas
No consta información detallada de cargas en los documentos aportados para este lote. Es imprescindible obtener una nota simple actualizada para conocer la situación real.
Plan antes de pujar
Lote 4
Riesgo 60/100
Piso
Valor de subasta 303.000 €Tasación 303.000 €Depósito 15.150 €Tramo entre pujas 6060 €Puja actual 212.100 €
Cantidad reclamada 1.166.934 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote60/100
El lote presenta un riesgo alto debido a la existencia de múltiples hipotecas y la falta de información sobre embargos municipales. La hipoteca ejecutada es la principal, pero existen otras hipotecas anteriores que subsisten. Además, la falta de información sobre la situación posesoria añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB (acreedor ejecutante) y otras hipotecas anteriores a favor de SAREB. No consta información sobre embargos municipales en el documento aportado.
Lote 5
Riesgo 60/100
Piso
Valor de subasta 208.440 €Tasación 208.440 €Depósito 10.422 €Tramo entre pujas 4169 €Puja actual 166.752 €
Cantidad reclamada 1.166.934 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote60/100
El lote presenta un riesgo alto debido a la existencia de múltiples hipotecas y la falta de información sobre embargos municipales. La hipoteca ejecutada es la principal, pero existen otras hipotecas anteriores que subsisten. Además, la falta de información sobre la situación posesoria añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
El inmueble está gravado con una hipoteca a favor de SAREB (acreedor ejecutante) y otras hipotecas anteriores a favor de SAREB. No consta información sobre embargos municipales en el documento aportado.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 10.422 € y 15.150 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 13 cargas que podrían subsistir por un importe conocido de 212.730 €. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Cambrils, Tarragona, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
71,6% descuento estimado
Puja 166.752 € · Mercado 588.063 €
Subasta finalizada
05 oct 2026, 18:00
Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar el estado actual de todas las cargas, sus saldos pendientes y la prioridad de las mismas, especialmente las hipotecas y embargos del Ajuntament de Cambrils, y verificar si hay nuevas anotaciones o cancelaciones.
Solicitar información sobre los embargos del Ajuntament de Cambrils
Esencial
Es necesario conocer el saldo actual de los embargos del Ajuntament de Cambrils (anotaciones A, B, C, D y E) para evaluar el riesgo real y la cantidad que podría subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre embargos - Finca 46788
Estimados responsables del Ajuntament de Cambrils,
En relación con la finca registral 46788, con CRU 43031000431216, ubicada en Calle Verge del Camí, 2, PB 3, Esc 2 Bloque 1 de Cambrils, nos dirigimos a ustedes para solicitar información actualizada sobre el saldo pendiente de los embargos anotados con las letras A, B, C, D y E. Agradeceríamos cualquier documento o certificación que acredite el importe actual de la deuda por cada uno de estos embargos.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que la situación posesoria no consta, es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, precario, etc.) para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 46788 (Lote 5)
Estimados responsables de la Sección Civil TI Reus,
En relación con el Lote 5 (Finca 46788, CRU 43031000431216) de la subasta judicial con número de expediente 4197 0000 06 0105 19, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional que obre en su poder sobre la situación posesoria del inmueble, ya que en el edicto consta como 'No consta'. Agradeceríamos cualquier detalle que pueda ayudar a determinar si la propiedad está ocupada y bajo qué condiciones.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Construidos
341 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1983
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Cambrils, Tarragona
Residencia habitual
No
Finca número 46788 de Cambrils, Tomo 1227, Libro 781, Folio 100 del Registro de la Propiedad de Cambrils
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
11.500 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 11.500 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 201.999 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 10ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 5
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
17.130 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación A, prorrogada por B y E) por un total de 5.366,05 € (principal, recargos, intereses, costas). Ampliado por la anotación B a 17.130,03 €.
Interpretación
Las anotaciones de embargo son anteriores a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsisten tras la subasta. El importe total incluye la ampliación.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 5-6
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
7382 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación C) por un total de 7.381,66 € (principal, recargo, intereses, costas).
Interpretación
La anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 6
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
4854 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación D) por un total de 4.853,54 € (principal, recargos, intereses, costas).
Interpretación
La anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 6
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
161.599 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un capital de 161.599,20 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 242.398,80 €.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en la subasta, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CCARGAS 46788 Pág. 3
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 46820
Esencial
Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar el estado actual de todas las cargas, sus saldos pendientes y la prioridad de las mismas, especialmente las hipotecas y embargos del Ajuntament de Cambrils, y verificar si hay nuevas anotaciones o cancelaciones.
Solicitar información sobre los embargos del Ajuntament de Cambrils
Esencial
Es necesario conocer el saldo actual de los embargos del Ajuntament de Cambrils (anotaciones A, B y E, C y D) para evaluar el riesgo real y la cantidad que podría subsistir tras la subasta.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre embargos - Finca 46820
Estimados responsables del Ajuntament de Cambrils,
En relación con la finca registral 46820, con CRU 43031000431575, ubicada en Calle Verge del Camí, 2, 2-1 Esc 3 bloque 1 de Cambrils, nos dirigimos a ustedes para solicitar información actualizada sobre el saldo pendiente de los embargos anotados con las letras A, B, C, D y E. Agradeceríamos cualquier documento o certificación que acredite el importe actual de la deuda por cada uno de estos embargos.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que la situación posesoria no consta, es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, precario, etc.) para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 46820 (Lote 6)
Estimados responsables de la Sección Civil TI Reus,
En relación con el Lote 6 (Finca 46820, CRU 43031000431575) de la subasta judicial con número de expediente 4197 0000 06 0105 19, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional que obre en su poder sobre la situación posesoria del inmueble, ya que en el edicto consta como 'No consta'. Agradeceríamos cualquier detalle que pueda ayudar a determinar si la propiedad está ocupada y bajo qué condiciones.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
44.365 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
15.000 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 15.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 219.214 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 9ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46820 Pág. 4
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
17.130 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación A, prorrogada por B y E) por un total de 5.366,05 € (principal, recargos, intereses, costas). Ampliado por la anotación B a 17.130,03 €.
Interpretación
Las anotaciones de embargo son anteriores a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsisten tras la subasta. El importe total incluye la ampliación.
Fuente documental: CCARGAS 46820 Pág. 4-5
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
7382 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación C) por un total de 7.381,66 € (principal, recargo, intereses, costas).
Interpretación
La anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46820 Pág. 5
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CAMBRILS
4854 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Embargo del Ajuntament de Cambrils (anotación D) por un total de 4.853,54 € (principal, recargos, intereses, costas).
Interpretación
La anotación de embargo es anterior a la hipoteca ejecutada y, por lo tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46820 Pág. 5
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
195.760 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un capital de 195.760 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 293.640 €.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en la subasta, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CCARGAS 46820 Pág. 2
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
46,3%
Tu puja estimada
323.435 €
Valor estimado: 588.063 €
0 €677.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
32.344 €
Inversión total
402.044 €
Beneficio estimado
186.020 €
Retorno sobre la inversión
46,3%
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 46834
Esencial
Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, las cargas existentes, sus saldos pendientes y la prioridad de las mismas, ya que la información proporcionada es limitada.
Dado que la situación posesoria no consta, es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, precario, etc.) para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 46834 (Lote 7)
Estimados responsables de la Sección Civil TI Reus,
En relación con el Lote 7 (Finca 46834, CRU 43031000431728) de la subasta judicial con número de expediente 4197 0000 06 0105 19, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional que obre en su poder sobre la situación posesoria del inmueble, ya que en el edicto consta como 'No consta'. Agradeceríamos cualquier detalle que pueda ayudar a determinar si la propiedad está ocupada y bajo qué condiciones.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
486,7%
Tu puja estimada
165.060 €
Valor estimado: 1.076.481 €
0 €1.238.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
16.506 €
Inversión total
183.466 €
Beneficio estimado
893.015 €
Retorno sobre la inversión
486,7%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 46838
Esencial
Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar el estado actual de todas las cargas, sus saldos pendientes y la prioridad de las mismas, especialmente las hipotecas y posibles embargos del Ajuntament de Cambrils, y verificar si hay nuevas anotaciones o cancelaciones.
Dado que la situación posesoria no consta, es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, precario, etc.) para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 46838 (Lote 8)
Estimados responsables de la Sección Civil TI Reus,
En relación con el Lote 8 (Finca 46838, CRU 43031000431766) de la subasta judicial con número de expediente 4197 0000 06 0105 19, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional que obre en su poder sobre la situación posesoria del inmueble, ya que en el edicto consta como 'No consta'. Agradeceríamos cualquier detalle que pueda ayudar a determinar si la propiedad está ocupada y bajo qué condiciones.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
53.000 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
32.000 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 32.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 280.381 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 7ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46838 Pág. 4
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
21.000 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 21.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 280.381 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 9ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46838 Pág. 4
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
202.000 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un capital de 202.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 303.000 €.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en la subasta, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CCARGAS 46838 Pág. 2
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
273,5%
Tu puja estimada
212.100 €
Valor estimado: 1.076.481 €
0 €1.238.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
21.210 €
Inversión total
288.210 €
Beneficio estimado
788.271 €
Retorno sobre la inversión
273,5%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar2 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 46892
Esencial
Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar el estado actual de todas las cargas, sus saldos pendientes y la prioridad de las mismas, especialmente las hipotecas y posibles embargos del Ajuntament de Cambrils, y verificar si hay nuevas anotaciones o cancelaciones.
Dado que la situación posesoria no consta, es fundamental verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, la naturaleza de dicha ocupación (arrendamiento, precario, etc.) para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 46892 (Lote 9)
Estimados responsables de la Sección Civil TI Reus,
En relación con el Lote 9 (Finca 46892, CRU 43031000432350) de la subasta judicial con número de expediente 4197 0000 06 0105 19, les rogamos nos faciliten cualquier información adicional que obre en su poder sobre la situación posesoria del inmueble, ya que en el edicto consta como 'No consta'. Agradeceríamos cualquier detalle que pueda ayudar a determinar si la propiedad está ocupada y bajo qué condiciones.
Atentamente,
[Su Nombre/Empresa]
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
53.500 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
42.000 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 42.000 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 201.011 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 8ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46892 Pág. 4
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
11.500 €
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un principal de 11.500 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 201.011 €.
Interpretación
Esta hipoteca es anterior a la ejecutada (inscripción 10ª vs 2ª) y fue transmitida a SAREB. Subsiste tras la subasta.
Fuente documental: CCARGAS 46892 Pág. 5
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB, S.A.
138.960 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (transmitida a SAREB) por un capital de 138.960 € más intereses y costas. Tasada para subasta en 208.440 €.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en la subasta, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: CCARGAS 46892 Pág. 2
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
146,2%
Tu puja estimada
166.752 €
Valor estimado: 588.063 €
0 €677.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
16.675 €
Inversión total
238.827 €
Beneficio estimado
349.236 €
Retorno sobre la inversión
146,2%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
