Subasta judicial de dos viviendas en Almonte, Huelva, procedentes de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Los bienes son la vivienda número 4 (Lote 1) y la vivienda número 3 (Lote 2) de la casa señalada con el número 29 de la Calle Infante Don Carlos. No consta la situación posesoria ni cargas distintas a la hipoteca ejecutada.
Análisis por lote
2 lotes disponibles
2 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 111.361 €Depósito 5568 €Tramo entre pujas 2227 €
Cantidad reclamada 266.869 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
Existe un riesgo medio debido a la falta de información registral electrónica y la ausencia de datos sobre la situación posesoria. La hipoteca ejecutada es la única carga mencionada, pero la falta de una nota simple actualizada impide confirmar la ausencia de otras cargas o la correcta identificación de la hipoteca.
Resumen específico de cargas
La única carga mencionada es la hipoteca que es objeto de ejecución. No se detallan otras cargas ni su prioridad, y el documento indica que 'No hay cargas anteriores' y 'No consta cargas o gravamenes sobre las fincas distinta a la anotación de la hipoteca que es objeto de ejecución'.
Historia y contexto de la subasta
El procedimiento de ejecución hipotecaria 144/2014 fue iniciado por EMILIO GONZALEZ MONTERO, ANA MARIA GARCIA TENES y AQUILA LUX SV, S.A.R.L. contra PROMOCION DE VIVIENDAS EMANA SL, reclamando 266.869,26 euros de principal y 80.060,78 euros de intereses y costas. La subasta se convoca para la venta de dos viviendas, la Finca Nº 35421 (Lote 1) y la Finca Nº 35419 (Lote 2), ambas inscritas en el Registro de la Propiedad de Almonte. No se ha podido emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores para estos inmuebles, y no consta la situación posesoria ni cargas o gravámenes distintos a la hipoteca objeto de ejecución. La subasta se regirá por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y se realizará electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE.
Información adicional
Apertura
11 sept 2026, 18:00
Cierre previsto
01 oct 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Oportunidad · lote 1
2,1% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 77.953 € · Mercado 76.326 €
Oportunidad · lote 2
2,1% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 77.918 € · Mercado 76.326 €
Subasta finalizada
01 oct 2026, 18:00
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca 35421
Esencial
Bien 1
Piso
C/Infante Don Carlos, número 29, casa nº 4, 21730, Almonte, Huelva
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
EMILIO GONZALEZ MONTERO, ANA MARIA GARCIA TENES y AQUILA LUX SV, S.A.R.L.
No consta
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
58,8%
Tu puja estimada
41.979 €
Valor estimado: 76.326 €
0 €88.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4198 €
Inversión total
48.077 €
Beneficio estimado
28.249 €
Retorno sobre la inversión
58,8%
Lote 2
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 111.312 €Depósito 5566 €Tramo entre pujas 2226 €
Cantidad reclamada 266.869 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
Existe un riesgo medio debido a la falta de información registral electrónica y la ausencia de datos sobre la situación posesoria. La hipoteca ejecutada es la única carga mencionada, pero la falta de una nota simple actualizada impide confirmar la ausencia de otras cargas o la correcta identificación de la hipoteca.
Resumen específico de cargas
La única carga mencionada es la hipoteca que es objeto de ejecución. No se detallan otras cargas ni su prioridad, y el documento indica que 'No hay cargas anteriores' y 'No consta cargas o gravamenes sobre las fincas distinta a la anotación de la hipoteca que es objeto de ejecución'.
Plan antes de pujar
FINCA Nº 35419 INSCRITA EN EL REGISTRO DE ALMONTE, AL FOLIO 163, TOMO 1986, LIBROB 600 FINCA Nº 35421, folio 1, tomo 1986, libro 600
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 5566 € y 5568 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
La ficha contiene cargas, aunque ninguna ha podido clasificarse de forma concluyente como subsistente. No interpretes esto como una garantía de que comprarás libre de cargas.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Almonte, Huelva, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción exacta del inmueble, la existencia y prioridad de todas las cargas y gravámenes, y la correcta identificación de la hipoteca ejecutada. El BOE indica que no ha sido posible emitir información registral electrónica.
El documento indica 'No consta la situación posesoria'. Es crucial determinar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título, ya que esto puede afectar la toma de posesión y los costes asociados.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 144/2014 - Lote 1 (Finca 35421)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 144/2014, Lote 1 (Finca 35421, vivienda número 4 de la Calle Infante Don Carlos, 29, Almonte), y dado que en la documentación aportada se indica 'No consta la situación posesoria', les agradecería enormemente que pudieran facilitarnos cualquier información disponible al respecto. Conocer la situación de ocupación del inmueble es fundamental para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre la hipoteca ejecutada
Recomendada
Aunque se menciona la hipoteca ejecutada, no se detalla su inscripción ni el saldo pendiente actual. Es importante conocer los detalles de la hipoteca para entender completamente el derecho ejecutado y la responsabilidad hipotecaria.
Asunto: Solicitud de información sobre la hipoteca ejecutada - Ejecución Hipotecaria 144/2014 - Lote 1 (Finca 35421)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 144/2014, Lote 1 (Finca 35421, vivienda número 4 de la Calle Infante Don Carlos, 29, Almonte), y dado que la hipoteca es objeto de ejecución, les agradecería que pudieran facilitarnos cualquier información adicional sobre la misma, como su fecha de inscripción, importe original, y el saldo pendiente actual si estuviera disponible.
Atentamente,
Construidos
78 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Almonte, Huelva
Vivienda número 4 de la casa señalada en el número 29.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca 35421 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Almonte, al folio primero,. tomo 1986, libro 600
No hay cargas anteriores
Hipoteca que es objeto de ejecución en el presente procedimiento.
Interpretación
La hipoteca es la causa de la ejecución, por lo que se cancelará con la adjudicación del bien.
Fuente documental: Documento: EDICTO SUBASTA, Títulos, cargas, gravámenes y situación posesoria
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca 35419
Esencial
Es fundamental obtener una nota simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción exacta del inmueble, la existencia y prioridad de todas las cargas y gravámenes, y la correcta identificación de la hipoteca ejecutada. El BOE indica que no ha sido posible emitir información registral electrónica.
El documento indica 'No consta la situación posesoria'. Es crucial determinar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título, ya que esto puede afectar la toma de posesión y los costes asociados.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 144/2014 - Lote 2 (Finca 35419)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 144/2014, Lote 2 (Finca 35419, vivienda número 3 de la Calle Infante Don Carlos, 29, Almonte), y dado que en la documentación aportada se indica 'No consta la situación posesoria', les agradecería enormemente que pudieran facilitarnos cualquier información disponible al respecto. Conocer la situación de ocupación del inmueble es fundamental para los posibles licitadores.
Atentamente,
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información sobre la hipoteca ejecutada
Recomendada
Aunque se menciona la hipoteca ejecutada, no se detalla su inscripción ni el saldo pendiente actual. Es importante conocer los detalles de la hipoteca para entender completamente el derecho ejecutado y la responsabilidad hipotecaria.
Asunto: Solicitud de información sobre la hipoteca ejecutada - Ejecución Hipotecaria 144/2014 - Lote 2 (Finca 35419)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 144/2014, Lote 2 (Finca 35419, vivienda número 3 de la Calle Infante Don Carlos, 29, Almonte), y dado que la hipoteca es objeto de ejecución, les agradecería que pudieran facilitarnos cualquier información adicional sobre la misma, como su fecha de inscripción, importe original, y el saldo pendiente actual si estuviera disponible.
Atentamente,
Bien 1
Piso
C/INFANTE DON CARLOS Nº29, 21730, ALMONTE, Huelva
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
78 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
ALMONTE, Huelva
VIVIENDA NÚMERO 3 DE LA CASA SEÑALADA CON EL NÚMERO 29
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca 35419 inscrita en el registro de la propiedad de Almonte, AL FOLIO 163, TOMO 1986, LIBRO 600
No hay cargas anteriores
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
EMILIO GONZALEZ MONTERO, ANA MARIA GARCIA TENES y AQUILA LUX SV, S.A.R.L.
No consta
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca que es objeto de ejecución en el presente procedimiento.
Interpretación
La hipoteca es la causa de la ejecución, por lo que se cancelará con la adjudicación del bien.
Fuente documental: Documento: EDICTO SUBASTA, Títulos, cargas, gravámenes y situación posesoria
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
58,8%
Tu puja estimada
41.979 €
Valor estimado: 76.326 €
0 €88.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4198 €
Inversión total
48.077 €
Beneficio estimado
28.249 €
Retorno sobre la inversión
58,8%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
