Subasta de un inmueble urbano en Vegas del Condado, León, gestionada por la Diputación de León para el cobro de deudas tributarias. El bien es una vivienda con una superficie construida de 166m2 y una superficie gráfica de 192m2. No se ha podido obtener información registral electrónica, y el estado posesorio no consta. Las cargas y gravámenes que figuren en la descripción del bien subsistirán tras la subasta.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 45/100
Casa
Valor de subasta 22.460 €Tasación 22.460 €Depósito 562 €Tramo entre pujas 100 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 11.230 €
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la falta de información registral electrónica, lo que impide conocer las cargas y la titularidad real del inmueble. Además, el estado posesorio no consta, lo que podría implicar la existencia de ocupantes o arrendatarios. Las condiciones de subasta indican que las cargas existentes subsistirán, lo que añade incertidumbre sobre el coste final de adquisición.
Historia y contexto de la subasta
La Diputación de León, a través de su Dependencia de Recaudación, ha iniciado un procedimiento de subasta para un inmueble urbano en Vegas del Condado, León, con el fin de cubrir deudas tributarias. La subasta se rige por las condiciones generales de la Diputación de León, que establecen que las cargas y gravámenes que consten en el expediente y en la descripción del bien subsistirán tras la adjudicación. No se ha podido obtener información registral electrónica del inmueble, lo que introduce una incertidumbre sobre su situación jurídica actual. El estado posesorio del inmueble no consta, lo que requerirá verificación. La subasta se realizará de forma electrónica en el Portal de Subastas del BOE, con un periodo de pujas de veinte días naturales y una extensión de una hora por cada nueva puja hasta un máximo de 24 horas. El deudor puede liberar el bien en cualquier momento anterior a la adjudicación pagando la deuda íntegra. La adjudicación se realizará al mejor postor si la oferta es igual o superior al 50% del tipo de subasta; si es inferior, la mesa decidirá si la oferta es suficiente. El adjudicatario deberá abonar la diferencia entre el precio de adjudicación y el depósito en 15 días, o perderá el depósito. Se puede solicitar escritura pública de venta, lo que implica un ingreso adicional del 5% del precio de remate.
Información adicional
Apertura
08 sept 2026, 18:00
Cierre previsto
28 sept 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Resumen de oportunidad
66% descuento estimado
Referencia 70% subasta 15.722 € · Mercado 46.184 €
Tiempo previsto para pujar
18d07h34min52s
El cierre puede ampliarse si hay pujas de última hora.
Resumen específico de cargas
Las condiciones de subasta establecen que las cargas, gravámenes y situaciones jurídicas de los titulares que figuren en la descripción del bien y en el expediente subsistirán sin que el precio de remate se aplique a su extinción. Sin embargo, no se detalla ninguna carga específica en la información proporcionada, y la falta de información registral impide conocerlas.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple del inmueble
Esencial
Bien 1
Casa
pz mayor, 27, 24153, vegas del condado, León
Construidos
166 m²
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 562 €. Al no tratarse de una subasta judicial identificada como tal, el porcentaje y el procedimiento pueden regirse por reglas distintas; manda el importe publicado en sus condiciones particulares. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
El plazo de pago depende de la clase de subasta y de sus condiciones particulares; no debes aplicar automáticamente el plazo de las subastas judiciales. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
No hay información estructurada suficiente sobre cargas. Antes de pujar necesitas conocer qué gravamen origina la ejecución y qué derechos están inscritos antes y después.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: Sí (Desde el exterior). Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en vegas del condado, León, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: la ficha se actualizará con la puja más alta cuando finalice la subasta.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad para conocer la titularidad, las cargas existentes y su prioridad, así como cualquier otra afección que pueda gravar el inmueble. La BOE indica que no ha sido posible emitir información registral electrónica.
Qué debes conseguir · 2
Finca registral del inmueble con referencia catastral 6488018UN0268N0001LA
Dado que el estado posesorio 'no consta', es crucial determinar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título (arrendamiento, precario, etc.), ya que esto puede afectar la toma de posesión y los costes asociados.
Paso 3 · Solicitud de información
Solicitar información adicional a la Diputación de León
Recomendada
Pedir a la Diputación de León si disponen de alguna información registral o documental adicional sobre el inmueble, especialmente sobre cargas no reflejadas en la descripción del BOE o el estado posesorio.
Asunto: Solicitud de información adicional sobre subasta BOE SUB-RC-2026-2408000126002, Lote 1
Estimados Sres. de la Diputación de León,
En relación con la subasta BOE SUB-RC-2026-2408000126002, Lote 1, referente al inmueble con referencia catastral 6488018UN0268N0001LA en Plaza Mayor, 27, Vegas del Condado, les agradecería si pudieran proporcionarme cualquier información adicional de la que dispongan, especialmente:
1. Si existe alguna finca registral asociada al inmueble, dado que no ha sido posible obtener información registral electrónica.
2. Cualquier documento o información sobre el estado posesorio actual del inmueble.
3. Detalles sobre las cargas o gravámenes que puedan afectar al inmueble y que no estén explícitamente detallados en la descripción del BOE.
Gracias de antemano por su colaboración.
Atentamente,
Paso 4 · Visita al inmueble
Visitar el inmueble
Recomendada
Realizar una visita externa al inmueble para verificar su correspondencia con la descripción, el estado aparente de conservación y posibles indicios de ocupación, tal como permite el BOE.
Qué debes conseguir · 3
Estado exterior del inmueble
Indicios de ocupación
Correspondencia de la dirección y características con la realidad física
FINCA URBANA EN VEGAS DEL CONDADO. Localización: Plz. Mayor, 27.- 24153 VEGAS DEL CONDADO. Referencia Catastral:6488018UN0268N0001LA. Clase: URBANO. Uso: RESIDENCIAL. Superficie gráfica: 192m2. Superficie construida: 166m2.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
CERTIFICACIÓN CATASTRAL
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
