C/ FERRAN ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, IGUALADA, Barcelona
Subasta judicial en vía de apremio de 7 viviendas y 1 local comercial en Igualada, Barcelona, promovida por SAREB, S.A. contra CONSTRUCCIONES PROMOCIONES MIGUEL CARO, S.L. por una deuda hipotecaria de 2.161.889,80 € más 640.000,00 € para intereses y costas. La subasta incluye 12 plazas de aparcamiento y 7 viviendas, una de las cuales (Finca registral 32455, Lote 19) está ocupada con justo título.
Análisis por lote
6 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 10/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la falta de información registral electrónica y la necesidad de verificar la situación de la hipoteca ejecutada y posibles cargas preferentes. La posesión no consta, lo que añade incertidumbre.
El procedimiento de ejecución hipotecaria 548/2019-G (posteriormente 6087/2022) fue instado por SAREB, S.A. contra CONSTRUCCIONES PROMOCIONES MIGUEL CARO, S.L. por una deuda de 2.161.889,80 € más 640.000,00 € para intereses y costas. El 3 de diciembre de 2019, el Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Igualada emitió un mandamiento al Registro de la Propiedad nº 1 de Igualada para certificar la titularidad y cargas de varias fincas registrales, incluyendo las 32448, 32449, 32450, 32451, 32454 y 32455. Todas estas fincas estaban gravadas con una hipoteca a favor de 'CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA', posteriormente transmitida a SAREB, S.A. La hipoteca fue parcialmente cancelada y distribuida entre los departamentos resultantes de la división horizontal. El 14 de julio de 2026, se emitió un edicto de subasta que sustituye a uno anterior del 31 de mayo de 2021, convocando la subasta electrónica de los bienes. Se destaca que la finca registral 32455 (Lote 19) se encuentra ocupada con justo título según Auto 86/2026 de 01/05/2026.
Consultoría especializada
Cuéntanos tu caso y nos pondremos en contacto contigo para valorar cómo podemos ayudarte antes de tomar una decisión.
Guía para empezar
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta, Ocupantes con derecho de permanencia (quien posee justo título para permanecer en la calle Carretera de Manresa, nº 58, 1º-4ª- según Auto 86/2026 de 01/05/2026 dictado en la P.S. Terceros ocupantes 1029/2022 -A). Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
No consta
Oportunidad · lote 1
16,7% descuento estimado
Referencia 70% subasta 165.984 € · Mercado 199.203 €
Oportunidad · lote 2
15,8% descuento estimado
Referencia 70% subasta 161.973 € · Mercado 192.254 €
Oportunidad · lote 3
31,2% descuento estimado
Referencia 70% subasta 155.892 € · Mercado 226.525 €
Oportunidad · lote 4
38% descuento estimado
Referencia 70% subasta 156.873 € · Mercado 252.916 €
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica.
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
Bien 1
C/ FERRAN ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, IGUALADA, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 17.354 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación Mostrar | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,7%
Tu puja estimada
109.562 €
Valor estimado: 199.203 €
Lote 2
Riesgo 10/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la falta de información registral electrónica y la necesidad de verificar la situación de la hipoteca ejecutada y posibles cargas preferentes. La posesión no consta, lo que añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica.
Lote 3
Riesgo 10/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la falta de información registral electrónica y la necesidad de verificar la situación de la hipoteca ejecutada y posibles cargas preferentes. La posesión no consta, lo que añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica.
Lote 4
Riesgo 10/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la falta de información registral electrónica y la necesidad de verificar la situación de la hipoteca ejecutada y posibles cargas preferentes. La posesión no consta, lo que añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica.
Lote 5
Riesgo 10/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la falta de información registral electrónica y la necesidad de verificar la situación de la hipoteca ejecutada y posibles cargas preferentes. La posesión no consta, lo que añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica.
Lote 6
Riesgo 65/100Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
El riesgo principal es la ocupación del inmueble con justo título, lo que implica que el adjudicatario no podrá obtener la posesión inmediata y deberá respetar el derecho de permanencia de los ocupantes. Además, la falta de información registral electrónica añade incertidumbre sobre otras posibles cargas.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, S.A. (anteriormente CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA) que es la carga ejecutada. Se desconoce la existencia de otras cargas preferentes o posteriores debido a la falta de información registral electrónica. Adicionalmente, existe una ocupación con justo título que representa una carga de facto sobre la propiedad.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 11.135 € y 13.647 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
El análisis de esta ficha identifica 1 carga que podría subsistir. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en IGUALADA, Barcelona, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: la ficha se actualizará con la puja más alta cuando finalice la subasta.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Oportunidad · lote 5
16,8% descuento estimado
Referencia 70% subasta 165.753 € · Mercado 199.203 €
Oportunidad · lote 6
4,1% descuento estimado
Referencia 70% subasta 191.064 € · Mercado 199.203 €
El cierre puede ampliarse si hay pujas de última hora.
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la titularidad, la descripción completa de la finca, la situación de la hipoteca ejecutada y la existencia de cualquier otra carga o gravamen que pudiera ser preferente o subsistir tras la subasta. El BOE indica que no ha sido posible emitir información registral electrónica.
Paso 2 · Situación posesoria
Dado que el BOE indica 'No consta' la situación posesoria, es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es importante para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria de Finca Registral 32448 (Lote 14) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 14, correspondiente a la Finca Registral 32448, el edicto indica que la situación posesoria 'No consta'. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme cualquier información adicional o documentación disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si existen ocupantes, el tipo de ocupación (con o sin título) y si se ha iniciado algún procedimiento para su desalojo. Atentamente,
Construidos
86 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
LOTE 14.- Finca registral 32448, piso 1º 1º , valoración a efectos de subasta en 237.120€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
LOTE 14.- Finca registral 32448, piso 1º 1º , valoración a efectos de subasta en 237.120€ Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE
LOTE 14.- Finca registral 32448, piso 1º 1º , valoración a efectos de subasta en 237.120€
Hipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas.
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
Bien 1
C/ FERRAN D'ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, IGUALADA, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
83 m²
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 16.794 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación MostrarHipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de DIECISEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas. | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,6%
Tu puja estimada
105.740 €
Valor estimado: 192.254 €
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
Bien 1
C/FERRAND'ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, IGUALADA, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
103 m²
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 15.954 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación MostrarHipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de QUINCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas. | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
63%
Tu puja estimada
124.589 €
Valor estimado: 226.525 €
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
Bien 1
C/FERRAN D'ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, IGUALADA, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
115 m²
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 16.454 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación MostrarHipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas. | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
63,3%
Tu puja estimada
139.104 €
Valor estimado: 252.916 €
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
2
acciones
Bien 1
c/ FERRAN D'ANTEQUERA 2-4CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, IGUALADA, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
86 m²
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 17.204 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación MostrarHipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CUATRO EUROS CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas. | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,7%
Tu puja estimada
109.562 €
Valor estimado: 199.203 €
Plan antes de pujar
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
Bien 1
C/ fERRAN ANTEQUERA 2-4 CHAFLAN CTRA MANRESA 58, 08700, Igualada, Barcelona
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
86 m²
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Arrendamiento o situación posesoria Posesión | ROGELIA REDONDO BARROSO | No consta | Orden pendiente de confirmar | Puede afectar al adjudicatario |
Descripción e interpretación MostrarOcupación con justo título por ROGELIA REDONDO BARROSO, según Auto 86/2026 de 01/05/2026 dictado en la P.S. Terceros ocupantes 1029/2022 -A. Interpretación El edicto de subasta indica explícitamente que la ocupación es con justo título, lo que implica que el derecho de permanencia subsiste tras la subasta y el adjudicatario no podrá obtener la posesión inmediata. Fuente documental: EDICTO SUBASTA, página 3 de 12 | ||||
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
62,7%
Tu puja estimada
109.562 €
Valor estimado: 199.203 €
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
Paso 2 · Situación posesoria
Dado que el BOE indica 'No consta' la situación posesoria, es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es importante para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria de Finca Registral 32449 (Lote 15) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 15, correspondiente a la Finca Registral 32449, el edicto indica que la situación posesoria 'No consta'. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme cualquier información adicional o documentación disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si existen ocupantes, el tipo de ocupación (con o sin título) y si se ha iniciado algún procedimiento para su desalojo. Atentamente,
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 15.- Finca registral 32449, piso 1º 2º , valoración a efectos de subasta en 231.390€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 15.- Finca registral 32449, piso 1º 2º , valoración a efectos de subasta en 231.390€
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 15.- Finca registral 32449, piso 1º 2º , valoración a efectos de subasta en 231.390€
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª
Paso 2 · Situación posesoria
Dado que el BOE indica 'No consta' la situación posesoria, es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es importante para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria de Finca Registral 32450 (Lote 16) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 16, correspondiente a la Finca Registral 32450, el edicto indica que la situación posesoria 'No consta'. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme cualquier información adicional o documentación disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si existen ocupantes, el tipo de ocupación (con o sin título) y si se ha iniciado algún procedimiento para su desalojo. Atentamente,
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 16.- Finca registral 32450, dúplex 2º 1º, valoración a efectos de subasta en 222.703,10€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 16.- Finca registral 32450, dúplex 2º 1º, valoración a efectos de subasta en 222.703,10€
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE LOTE 16.- Finca registral 32450, dúplex 2º 1º, valoración a efectos de subasta en 222.703,10€
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª
Paso 2 · Situación posesoria
Dado que el BOE indica 'No consta' la situación posesoria, es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es importante para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria de Finca Registral 32451 (Lote 17) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 17, correspondiente a la Finca Registral 32451, el edicto indica que la situación posesoria 'No consta'. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme cualquier información adicional o documentación disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si existen ocupantes, el tipo de ocupación (con o sin título) y si se ha iniciado algún procedimiento para su desalojo. Atentamente,
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 17.- Finca registral 32451 dúplex, 2º 2º , valoración a efectos de subasta en 224.104,90€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 17.- Finca registral 32451 dúplex, 2º 2º , valoración a efectos de subasta en 224.104,90€
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 17.- Finca registral 32451 dúplex, 2º 2º , valoración a efectos de subasta en 224.104,90€
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª
Paso 2 · Situación posesoria
Dado que el BOE indica 'No consta' la situación posesoria, es crucial verificar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es importante para estimar los costes y tiempos de desalojo.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria de Finca Registral 32454 (Lote 18) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 18, correspondiente a la Finca Registral 32454, el edicto indica que la situación posesoria 'No consta'. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme cualquier información adicional o documentación disponible sobre la situación actual de ocupación del inmueble, incluyendo si existen ocupantes, el tipo de ocupación (con o sin título) y si se ha iniciado algún procedimiento para su desalojo. Atentamente,
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 18.- Finca registral 32454, piso 1º 3º, valoración a efectos de subasta en 236.790€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 18.- Finca registral 32454, piso 1º 3º, valoración a efectos de subasta en 236.790€
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 18.- Finca registral 32454, piso 1º 3º, valoración a efectos de subasta en 236.790€
Interpretación
Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª
Paso 2 · Solicitud de información
El BOE indica que la finca está ocupada con justo título. Es crucial obtener el Auto 86/2026 de 01/05/2026 dictado en la P.S. Terceros ocupantes 1029/2022 -A para entender la naturaleza y duración del derecho de permanencia de ROGELIA REDONDO BARROSO, así como cualquier otra condición relevante.
Asunto: Solicitud de información sobre ocupación de Finca Registral 32455 (Lote 19) en SUB-JA-2026-264866
Estimados Sres., En relación con la subasta SUB-JA-2026-264866, Lote 19, correspondiente a la Finca Registral 32455, el edicto menciona que se encuentra ocupada por ROGELIA REDONDO BARROSO con justo título, según Auto 86/2026 de 01/05/2026 dictado en la P.S. Terceros ocupantes 1029/2022 -A. Les agradecería enormemente si pudieran proporcionarme una copia de dicho Auto o cualquier otra documentación que detalle la naturaleza, alcance y duración del derecho de permanencia de los ocupantes, así como cualquier otra información relevante sobre la situación posesoria. Atentamente,
Paso 3 · Revisión profesional
Dada la existencia de ocupantes con justo título, es imprescindible una revisión jurídica por un experto para evaluar las implicaciones legales de esta ocupación, los derechos del adjudicatario y los posibles procedimientos y costes asociados a la recuperación de la posesión, si fuera posible en el futuro.
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2010
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 19,- Finca registral 32455, piso 1º 4º, valoración a efectos de subasta en 272.948€
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Abrir en Google MapsPara este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 19,- Finca registral 32455, piso 1º 4º, valoración a efectos de subasta en 272.948€
Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, el tomo 3045, libro 895 LOTE 19,- Finca registral 32455, piso 1º 4º, valoración a efectos de subasta en 272.948€
| Carga | Titular | Importe | Orden | Impacto |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca Garantía real | SAREB, S.A. | 18.954 € | Carga objeto de la ejecución | Se cancela con la adjudicación |
Descripción e interpretación MostrarHipoteca constituida a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, posteriormente transmitida a SAREB, S.A., en garantía de un crédito. La responsabilidad hipotecaria distribuida para esta finca es de DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO de capital, más intereses y costas. Interpretación Es la carga que motiva el procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación. Fuente documental: Certificado de Cargas, inscripción 2ª y 4ª | ||||