Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por el Servicio Común Procesal de Ejecución de El Vendrell, se inició por una deuda hipotecaria de 576.186,88 euros, más 172.850,00 euros para intereses y costas, a instancia de SAREB contra D.J.94,S.L. La subasta incluye cinco inmuebles (viviendas) ubicados en la Calle Romaní, número 19, de la urbanización "La Muntanyeta" en El Vendrell, Tarragona. Todos los inmuebles están gravados con la misma hipoteca ejecutada y varias anotaciones de embargo administrativo. La situación posesoria de todos los bienes no consta.
Análisis por lote
5 lotes disponibles
5 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 149.700 €Tasación 149.700 €Depósito 7485 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 0 €Cantidad reclamada 576.187 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal de este lote se deriva de la existencia de una hipoteca ejecutada y dos embargos administrativos prorrogados, lo que implica deudas adicionales que podrían afectar al valor final de adquisición. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Historia y contexto de la subasta
El 21 de octubre de 2005, se constituyó una hipoteca sobre la finca matriz 4457 ante la Notaria Dña. Argentina Jara Rodenes (protocolo nº 2315). Esta hipoteca fue modificada el 18 de octubre de 2006 y nuevamente modificada y distribuida el 16 de enero de 2007, dando lugar a las hipotecas individuales sobre las fincas registrales 36916, 36926, 36928, 36930 y 36936. Originalmente a favor de BANKIA, S.A., la hipoteca fue cedida a SAREB el 27 de noviembre de 2012 (acta notarial de D. José Salvador Torres Roger, nº 1762/2013) y elevada a público el 21 de diciembre de 2012 (escritura de D. Alfonso Madridejos Fernández, nº 2304/2012), constituyéndose la inscripción 5ª con fecha 11/12/2013. El 2 de octubre de 2014, se extendieron varias anotaciones de embargo administrativo contra D J 94 SL, a favor de BASE GESTIO INGRESSOS, AJUNTAMENT EL VENDRELL, AJUNTAMENT DE CUNIT, AJUNTAMENT DE DELTEBRE y AJUNTAMENT DE LLORENG DEL PENEDES, todas prorrogadas por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018. El 11 de abril de 2019, se expidió la certificación del artículo 688 de la LEC en el procedimiento de Ejecución Hipotecaria nº 2263/2018-X. El 12 de febrero de 2019, se despachó la ejecución hipotecaria a instancia de SAREB. El 11 de febrero de 2026, el Letrado de la Administración de Justicia dictó un decreto acordando la convocatoria de la subasta.
Información adicional
Apertura
01 sept 2026, 18:00
Cierre previsto
21 sept 2026, 18:00
Forma de adjudicación
Separada para cada lote
Consultoría especializada
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.). Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
No consta
Oportunidad · lote 1
4,3% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 104.790 € · Mercado 100.438 €
Oportunidad · lote 2
8,8% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 124.740 € · Mercado 114.681 €
Oportunidad · lote 3
15,4% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 124.740 € · Mercado 108.135 €
Oportunidad · lote 4
20,9% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 101.360 € · Mercado 83.871 €
Resumen específico de cargas
El lote está gravado por la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y dos anotaciones de embargo administrativo prorrogadas. La hipoteca es la carga que se ejecuta, mientras que los embargos administrativos son cargas posteriores que, en principio, deberían cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 36916
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
3 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB)
119.800 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
60,3%
Tu puja estimada
55.241 €
Valor estimado: 100.438 €
0 €116.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
5524 €
Inversión total
62.665 €
Beneficio estimado
37.773 €
Retorno sobre la inversión
60,3%
Lote 2
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 178.200 €Tasación 178.200 €Depósito 8910 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 0 €Cantidad reclamada 576.187 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal de este lote se deriva de la existencia de una hipoteca ejecutada y dos embargos administrativos prorrogados, lo que implica deudas adicionales que podrían afectar al valor final de adquisición. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Resumen específico de cargas
El lote está gravado por la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y dos anotaciones de embargo administrativo prorrogadas. La hipoteca es la carga que se ejecuta, mientras que los embargos administrativos son cargas posteriores que, en principio, deberían cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa.
Lote 3
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 178.200 €Tasación 178.200 €Depósito 8910 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 0 €Cantidad reclamada 576.187 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal de este lote se deriva de la existencia de una hipoteca ejecutada y dos embargos administrativos prorrogados, lo que implica deudas adicionales que podrían afectar al valor final de adquisición. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Resumen específico de cargas
El lote está gravado por la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y dos anotaciones de embargo administrativo prorrogadas. La hipoteca es la carga que se ejecuta, mientras que los embargos administrativos son cargas posteriores que, en principio, deberían cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa.
Lote 4
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 144.800 €Tasación 144.800 €Depósito 7240 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 0 €Cantidad reclamada 576.187 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal de este lote se deriva de la existencia de una hipoteca ejecutada y dos embargos administrativos prorrogados, lo que implica deudas adicionales que podrían afectar al valor final de adquisición. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Resumen específico de cargas
El lote está gravado por la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y dos anotaciones de embargo administrativo prorrogadas. La hipoteca es la carga que se ejecuta, mientras que los embargos administrativos son cargas posteriores que, en principio, deberían cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa.
Lote 5
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 146.100 €Tasación 146.100 €Depósito 7305 €
Recibe avisos cuando cambie la puja y cuando finalice
Puja mínima del lote 0 €Cantidad reclamada 576.187 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal de este lote se deriva de la existencia de una hipoteca ejecutada y dos embargos administrativos prorrogados, lo que implica deudas adicionales que podrían afectar al valor final de adquisición. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Resumen específico de cargas
El lote está gravado por la hipoteca ejecutada a favor de SAREB y dos anotaciones de embargo administrativo prorrogadas. La hipoteca es la carga que se ejecuta, mientras que los embargos administrativos son cargas posteriores que, en principio, deberían cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 7240 € y 8910 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
La ficha contiene cargas, aunque ninguna ha podido clasificarse de forma concluyente como subsistente. No interpretes esto como una garantía de que comprarás libre de cargas.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Los datos disponibles indican que los bienes no son visitables. Tendrás que valorar el riesgo de no conocer el estado interior antes de pujar.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en Vendrell (El), Tarragona, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: la ficha se actualizará con la puja más alta cuando finalice la subasta.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
21,9% sobre valor estimado
Referencia 70% subasta 102.270 € · Mercado 83.871 €
Tiempo previsto para pujar
11d07h34min36s
El cierre puede ampliarse si hay pujas de última hora.
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la situación actual de la hipoteca ejecutada, verificar si existen cargas adicionales no mencionadas o si alguna de las cargas existentes ha sido modificada o cancelada recientemente. También es crucial para confirmar la titularidad y cualquier posible cambio desde la fecha de la certificación aportada (11 de abril de 2019).
Dado que la situación posesoria 'no consta', es crucial investigar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título. Esto es fundamental para estimar los costes y tiempos de desalojo, si fueran necesarios.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote A (Finca 36916)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote A, correspondiente a la Finca Registral 36916 (IDUFIR 43028000725131), les agradecería que pudieran proporcionarme cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble, más allá de lo indicado en el edicto ('No consta').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI y Comunidad
Recomendada
Aunque no se mencionan deudas de IBI o comunidad en la certificación, es prudente solicitar certificados a los organismos correspondientes para conocer el estado de estas posibles cargas, que podrían ser preferentes o de asunción obligatoria para el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 36916 (El Vendrell)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para la propiedad con Referencia Catastral 8046224CF7674F0017ZH y Finca Registral 36916, ubicada en Calle Romaní, nº19, Planta Baja, Puerta 1ª, 43700 El Vendrell. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de Comunidad de Propietarios
Recomendada
Es importante conocer si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que estas pueden ser de asunción obligatoria para el nuevo propietario por el año en curso y los tres anteriores.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 36916 (El Vendrell)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de Calle Romaní, nº19, El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad para la vivienda sita en Calle Romaní, nº19, Planta Baja, Puerta 1ª, Finca Registral 36916. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
61 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Vendrell (El), Tarragona
Residencia habitual
No
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO DIECISIETE.- VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA PLANTA BAJA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización "La Muntanyeta", calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 44'55m2 y una superficie construida de 48'80m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. LINDA: tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano de escalera; derecha entrando, caja de escalera y edificio colindante; izquierda, rampa de acceso; y fondo, calle Romaní. Coeficiente: 6.57%.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.)
Visitable
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 36916 del Registro de la Propiedad nº 3 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1664 Libro 629, Folio 55.
Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por las inscripciones 3ª y 4ª y cedida por la 5ª a favor de SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB). Capital: 119.800 euros. Intereses remuneratorios: 18 mensualidades al 4,10% nominal anual. Intereses moratorios: 24 mensualidades (límite 13% nominal). Costas y gastos: 17.970 euros. Plazo de amortización: 360 meses desde el 16 de enero de 2007. Tasación para subasta: 149.700 euros.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, páginas 1-2
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
BASE GESTIO INGRESSOS
1349 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra A a favor de BASE GESTIO INGRESSOS (CIF P 9300021 D) por 1.349,27 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra A de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 2
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT EL VENDRELL
28.116 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra B a favor de AJUNTAMENT EL VENDRELL (CIF P4316500J) por 28.116,39 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra B de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa y su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 2
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 36926
Esencial
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la situación actual de la hipoteca ejecutada, verificar si existen cargas adicionales no mencionadas o si alguna de las cargas existentes ha sido modificada o cancelada recientemente. También es crucial para confirmar la titularidad y cualquier posible cambio desde la fecha de la certificación aportada (11 de abril de 2019).
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
3 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB)
142.530 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y 4ª y cedida por la 5ª a favor de SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB). Capital: 142.530 euros. Intereses remuneratorios: 18 mensualidades al 4,10% nominal anual. Intereses moratorios: 24 mensualidades (límite 13% nominal). Costas y gastos: 21.379,50 euros. Plazo de amortización: 360 meses desde el 16 de enero de 2007. Tasación para subasta: 178.200 euros.
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
60,9%
Tu puja estimada
63.075 €
Valor estimado: 114.681 €
0 €132.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
6308 €
Inversión total
71.283 €
Beneficio estimado
43.399 €
Retorno sobre la inversión
60,9%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 36928
Esencial
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la situación actual de la hipoteca ejecutada, verificar si existen cargas adicionales no mencionadas o si alguna de las cargas existentes ha sido modificada o cancelada recientemente. También es crucial para confirmar la titularidad y cualquier posible cambio desde la fecha de la certificación aportada (13 de noviembre de 2018).
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
3 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB)
142.530 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por las inscripciones 3ª y 4ª y cedida por la 5ª a favor de SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB). Capital: 142.530 euros. Intereses remuneratorios: 18 mensualidades al 4,10% nominal anual. Intereses moratorios: 24 mensualidades (límite 13% nominal). Costas y gastos: 21.379,50 euros. Plazo de amortización: 360 meses desde el 16 de enero de 2007. Tasación para subasta: 178.200 euros.
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
60,6%
Tu puja estimada
59.474 €
Valor estimado: 108.135 €
0 €125.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
5947 €
Inversión total
67.321 €
Beneficio estimado
40.814 €
Retorno sobre la inversión
60,6%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 36930
Esencial
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la situación actual de la hipoteca ejecutada, verificar si existen cargas adicionales no mencionadas o si alguna de las cargas existentes ha sido modificada o cancelada recientemente. También es crucial para confirmar la titularidad y cualquier posible cambio desde la fecha de la certificación aportada (11 de abril de 2019).
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
3 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB)
115.820 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y 4ª y cedida por la 5ª a favor de SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB). Capital: 115.820 euros. Intereses remuneratorios: 18 mensualidades al 4,10% nominal anual. Intereses moratorios: 24 mensualidades (límite 13% nominal). Costas y gastos: 17.373 euros. Plazo de amortización: 360 meses desde el 16 de enero de 2007. Tasación para subasta: 144.800 euros.
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,3%
Tu puja estimada
46.129 €
Valor estimado: 83.871 €
0 €97.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4613 €
Inversión total
52.642 €
Beneficio estimado
31.229 €
Retorno sobre la inversión
59,3%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
4
acciones
2 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar4 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada de la Finca Registral 36936
Esencial
Es fundamental obtener una Nota Simple actualizada para confirmar la situación actual de la hipoteca ejecutada, verificar si existen cargas adicionales no mencionadas o si alguna de las cargas existentes ha sido modificada o cancelada recientemente. También es crucial para confirmar la titularidad y cualquier posible cambio desde la fecha de la certificación aportada (11 de abril de 2019).
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
3 cargas que se cancelan con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB)
116.860 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la 3ª y 4ª y cedida por la 5ª a favor de SOCIEDAD GESTION ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA (SAREB). Capital: 116.860 euros. Intereses remuneratorios: 18 mensualidades al 4,10% nominal anual. Intereses moratorios: 24 mensualidades (límite 13% nominal). Costas y gastos: 17.529 euros. Plazo de amortización: 360 meses desde el 16 de enero de 2007. Tasación para subasta: 146.100 euros.
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
59,3%
Tu puja estimada
46.129 €
Valor estimado: 83.871 €
0 €97.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
4613 €
Inversión total
52.642 €
Beneficio estimado
31.229 €
Retorno sobre la inversión
59,3%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
Dado que la situación posesoria 'no consta', es crucial investigar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título. Esto es fundamental para estimar los costes y tiempos de desalojo, si fueran necesarios.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote B (Finca 36926)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote B, correspondiente a la Finca Registral 36926 (IDUFIR 43028000725186), les agradecería que pudieran proporcionarme cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble, más allá de lo indicado en el edicto ('No consta').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI y Comunidad
Recomendada
Aunque no se mencionan deudas de IBI o comunidad en la certificación, es prudente solicitar certificados a los organismos correspondientes para conocer el estado de estas posibles cargas, que podrían ser preferentes o de asunción obligatoria para el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 36926 (El Vendrell)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para la propiedad con Referencia Catastral 8046224CF7674F0022MK y Finca Registral 36926, ubicada en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 1ª, 43700 El Vendrell. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de Comunidad de Propietarios
Recomendada
Es importante conocer si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que estas pueden ser de asunción obligatoria para el nuevo propietario por el año en curso y los tres anteriores.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 36926 (El Vendrell)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de Calle Romaní, nº19, El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad para la vivienda sita en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 1ª, Finca Registral 36926. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Vendrell (El), Tarragona
Residencia habitual
No
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTIDÓS.- VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA PLANTA SEGUNDA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 49m2 y una superficie construida de 53'80m2 más una terraza de 1'20m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. LINDA: tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano y caja de ascensor; derecha entrando, edificio colindante; izquierda, vivienda puerta segunda de esta misma planta; y fondo, vuelo a la calle de su situación. COEFICIENTE: 7,23%.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 36926 del Registro de la Propiedad nº 3 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1664, Libro 629, Folio 70.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, páginas 5-6
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE CUNIT
2939 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra A a favor de AJUNTAMENT DE CUNIT (CIF P4305200J) por 2.939,25 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra A de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 6
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT EL VENDRELL
28.116 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra B a favor de AJUNTAMENT EL VENDRELL (CIF P4316500J) por 28.116,39 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra B de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa y su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 6
Paso 2 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que la situación posesoria 'no consta', es crucial investigar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título. Esto es fundamental para estimar los costes y tiempos de desalojo, si fueran necesarios.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote C (Finca 36928)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote C, correspondiente a la Finca Registral 36928 (IDUFIR 43028000725193), les agradecería que pudieran proporcionarme cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble, más allá de lo indicado en el edicto ('No consta').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI y Comunidad
Recomendada
Aunque no se mencionan deudas de IBI o comunidad en la certificación, es prudente solicitar certificados a los organismos correspondientes para conocer el estado de estas posibles cargas, que podrían ser preferentes o de asunción obligatoria para el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
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Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 36928 (El Vendrell)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para la propiedad con Referencia Catastral 8046224CF7674F0023QL y Finca Registral 36928, ubicada en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 2ª, 43700 El Vendrell. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de Comunidad de Propietarios
Recomendada
Es importante conocer si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que estas pueden ser de asunción obligatoria para el nuevo propietario por el año en curso y los tres anteriores.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad
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Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 36928 (El Vendrell)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de Calle Romaní, nº19, El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad para la vivienda sita en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 2ª, Finca Registral 36928. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Vendrell (El), Tarragona
Residencia habitual
No
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTITRÉS. VIVIENDA PUERTA SEGUNDA DE LA PLANTA SEGUNDA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 49m2 y una superficie construida de 53'80m2 más una terraza de 1'20m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. Linda, tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano y con la vivienda puerta tercera de esta misma planta; derecha entrando, con la vivienda puerta primera de esta misma planta; izquierda, con edificio colindante; y fondo, vuelo a la calle de su situación. Coeficiente: 7,23%.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 36928 del Registro de la Propiedad nº 3 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1664, Libro 629, Folio 73.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, páginas 9-10
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE DELTEBRE
7035 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra A a favor de AJUNTAMENT DE DELTEBRE (CIF P4318100G) por 7.035,27 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra A de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 10
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT EL VENDRELL
28.116 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra B a favor de AJUNTAMENT EL VENDRELL (CIF P4316500J) por 28.116,39 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra B de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa y su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 10
Paso 2 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que la situación posesoria 'no consta', es crucial investigar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título. Esto es fundamental para estimar los costes y tiempos de desalojo, si fueran necesarios.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote D (Finca 36930)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote D, correspondiente a la Finca Registral 36930 (IDUFIR 43028000725209), les agradecería que pudieran proporcionarme cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble, más allá de lo indicado en el edicto ('No consta').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI y Comunidad
Recomendada
Aunque no se mencionan deudas de IBI o comunidad en la certificación, es prudente solicitar certificados a los organismos correspondientes para conocer el estado de estas posibles cargas, que podrían ser preferentes o de asunción obligatoria para el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 36930 (El Vendrell)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para la propiedad con Referencia Catastral 8046224CF7674F0024WB y Finca Registral 36930, ubicada en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 3ª, 43700 El Vendrell. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de Comunidad de Propietarios
Recomendada
Es importante conocer si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que estas pueden ser de asunción obligatoria para el nuevo propietario por el año en curso y los tres anteriores.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 36930 (El Vendrell)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de Calle Romaní, nº19, El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad para la vivienda sita en Calle Romaní, nº19, Planta 2ª, Puerta 3ª, Finca Registral 36930. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Vendrell (El), Tarragona
Residencia habitual
No
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO. VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA PLANTA SEGUNDA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 34'40m2 y una superficie construida de 39'60m2 más una terraza de 7'12m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. LINDA: tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano, caja de escalera y de ascensor y con la vivienda puerta segunda de esta misma planta; derecha entrando, con edificio colindante; izquierda, con edificio colindante; y fondo, mediante terraza, con terraza privativa de vivienda de la planta baja. Coeficiente: 7,23%.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 36930 del Registro de la Propiedad nº 3 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1664, Libro 629, Folio 76.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, páginas 13-14
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE DELTEBRE
7035 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra A a favor de AJUNTAMENT DE DELTEBRE (CIF P4318100G) por 7.035,27 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra A de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 14
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT EL VENDRELL
28.116 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra B a favor de AJUNTAMENT EL VENDRELL (CIF P4316500J) por 28.116,39 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra B de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa y su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 14
Paso 2 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que la situación posesoria 'no consta', es crucial investigar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título. Esto es fundamental para estimar los costes y tiempos de desalojo, si fueran necesarios.
Asunto: Solicitud de información sobre situación posesoria - Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote E (Finca 36936)
Estimados Sres.,
En relación con la subasta de la Ejecución Hipotecaria 2263/2018-X, Lote E, correspondiente a la Finca Registral 36936 (IDUFIR 43028000725230), les agradecería que pudieran proporcionarme cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual del inmueble, más allá de lo indicado en el edicto ('No consta').
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI y Comunidad
Recomendada
Aunque no se mencionan deudas de IBI o comunidad en la certificación, es prudente solicitar certificados a los organismos correspondientes para conocer el estado de estas posibles cargas, que podrían ser preferentes o de asunción obligatoria para el adjudicatario.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de IBI
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Finca Registral 36936 (El Vendrell)
Estimados Sres. del Ayuntamiento de El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para la propiedad con Referencia Catastral 8046224CF7674F0027TM y Finca Registral 36936, ubicada en Calle Romaní, nº19, Planta 3ª, Puerta 3ª, 43700 El Vendrell. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de Comunidad de Propietarios
Recomendada
Es importante conocer si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que estas pueden ser de asunción obligatoria para el nuevo propietario por el año en curso y los tres anteriores.
Qué debes conseguir · 1
Certificado de deudas de comunidad
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - Finca Registral 36936 (El Vendrell)
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de Calle Romaní, nº19, El Vendrell,
Me dirijo a ustedes para solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad para la vivienda sita en Calle Romaní, nº19, Planta 3ª, Puerta 3ª, Finca Registral 36936. Esta información es necesaria para una posible participación en una subasta judicial.
Atentamente,
[Su Nombre]
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2008
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Terraza
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
Vendrell (El), Tarragona
Residencia habitual
No
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO VEINTISIETE. VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA PLANTA TERCERA, del edificio sito en el término de El Vendrell urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 34'40m2 y una superficie construida de 39'60m2 más una terraza de 7'12m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. Linda, tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano, caja de escalera y de ascensor y con la vivienda puerta segunda de esta misma planta; derecha entrando, con edificio colindante; izquierda, con edificio colindante; y fondo, mediante terraza, con terraza privativa de vivienda de la planta baja. Coeficiente: 5,08%.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell Dña. Argentina Jara Rodenes, en fecha 21/10/2005, protocolo nº 2315.)
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Finca registral 36936 del Registro de la Propiedad nº 3 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1664, Libro 629, Folio 85.
Interpretación
Es la carga que se ejecuta en el procedimiento, por lo tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, páginas 17-18
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT DE LLORENG DEL PENEDES
3021 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra A a favor de AJUNTAMENT DE LLORENG DEL PENEDES (CIF 94307500A) por 3.020,65 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra A de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 18
Embargo o anotación preventiva
Carga judicial
AJUNTAMENT EL VENDRELL
28.116 €
Posterior a la carga ejecutada
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Anotación de embargo administrativo letra B a favor de AJUNTAMENT EL VENDRELL (CIF P4316500J) por 28.116,39 euros de principal (incluye recargo de apremio, intereses de demora y reserva para costas). Expediente administrativo número 2011/12256. Prorrogada por 4 años más a contar desde el 29 de mayo de 2018.
Interpretación
Es una anotación de embargo posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 2ª de la hipoteca vs. anotación letra B de embargo). En principio, debería cancelarse con la adjudicación, pero su cuantía es significativa y su existencia indica deudas pendientes del ejecutado.
Fuente documental: Certificación de dominio y cargas, página 18
