Subasta de un inmueble urbano en Fuente La Reina (Castellón) por procedimiento de recaudación tributaria. El bien es un edificio de tres plantas con una superficie construida de 162 m², construido en 1887. No constan cargas ni arrendamientos en el expediente, y la situación posesoria es desconocida. La propiedad es del 100% de los herederos de Luis Fernando Bolopo de los Mozos.
Análisis por lote
El lote y sus bienes
1 bien identificado
Lote 1
Riesgo 45/100
Casa
Valor de subasta No constaTasación 46.980 €Depósito 2349 €Tramo entre pujas 600 €Puja actual 11.298 €
Puja mínima del lote 4698 €Cantidad reclamada 5517 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la falta de información registral electrónica y la ausencia de datos sobre la ocupación del inmueble. Aunque el expediente indica que no constan cargas, la falta de una nota simple actualizada y la advertencia sobre deudas de IBI y comunidad de propietarios que subsisten, aumentan la incertidumbre. La titularidad es de herederos, lo que podría implicar complejidades adicionales.
Historia y contexto de la subasta
La subasta se convoca por el Servicio Provincial de Gestión, Inspección y Recaudación de la Diputación de Castellón, expediente 2010/48871L– SUBASTA 00126, en cumplimiento del Reglamento General de Recaudación. La subasta se realizará en el Portal de Subastas de la AEBOE. No se especifica la fecha de inicio, solo que se abrirá 24 horas después de la publicación del anuncio en el BOE y durará 20 días naturales, con posible extensión de hasta 24 horas. El deudor puede liberar los bienes pagando la deuda antes de la adjudicación. La Mesa de Subasta se reserva el derecho de suspender o cancelar la subasta. La adjudicación se realizará al mejor postor si la oferta es igual o superior al 50% del tipo de subasta; si es inferior, la Mesa decidirá si la oferta es suficiente. El adjudicatario deberá pagar la diferencia entre el precio de adjudicación y el depósito en 15 días. La certificación del acta de adjudicación es título público de venta y extingue la anotación preventiva de la Hacienda Pública, cancelando cargas posteriores. No consta información registral electrónica disponible para el inmueble.
Información adicional
Apertura
13 ago 2026, 18:00
Cierre previsto
02 sept 2026, 18:00
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
11.298 €
Resumen de oportunidad
55,4% descuento estimado
Puja 11.298 € · Mercado 25.345 €
Subasta cancelada
Cierre previsto: 02 sept 2026, 18:00
Resumen específico de cargas
El expediente de subasta indica que 'Cargas y gravámenes no constan en el expediente'. Sin embargo, se advierte que las deudas de IBI y comunidad de propietarios, si existieran, serían a cargo del adjudicatario. La falta de una nota simple actualizada genera incertidumbre sobre la existencia de otras cargas no declaradas.
Plan antes de pujar
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5
acciones
2 esencialesVer planOcultar
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Paso 1 · Información registral
Solicitar Nota Simple actualizada
Esencial
Bien 1
Casa
CL BARCELONA 28, 12428, FUENTE LA REINA, Castellón/Castelló
100% de titularidad
1/2
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Afección o carga tributaria
Fiscalidad
Ayuntamiento de Fuente La Reina
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Deudas tributarias de IBI
Interpretación
El anuncio de subasta establece que 'los bienes transmitidos quedarán afectos al pago de las deudas tributarias que los graven, por lo que podrá exigirse el pago al adquirente del inmueble, en virtud de la responsabilidad subsidiaria prevista en el artículo 43.1.d) y 79 de la Ley General Tributaria' en caso de insolvencia del deudor principal.
Fuente documental: Anuncio de subasta SUB00126, página 4
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¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
En esta subasta figura un depósito de 2349 €. Al no tratarse de una subasta judicial identificada como tal, el porcentaje y el procedimiento pueden regirse por reglas distintas; manda el importe publicado en sus condiciones particulares. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
El plazo de pago depende de la clase de subasta y de sus condiciones particulares; no debes aplicar automáticamente el plazo de las subastas judiciales. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 2 cargas que podrían subsistir. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en FUENTE LA REINA, Castellón/Castelló, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Es fundamental obtener una nota simple actualizada de la Finca Registral número 544 de Fuente La Reina para confirmar la titularidad, verificar la existencia de cargas o gravámenes no mencionados en el expediente y su prioridad, y asegurar que no hay discrepancias con la descripción catastral. La subasta indica que 'no ha sido posible emitir información registral electrónica'.
Qué debes conseguir · 3
Finca Registral número 544 del municipio de Fuente La Reina
El BOE indica 'No consta si el inmueble que se subasta se encuentra o no ocupado por personas distintas de la apremiada'. Es crucial determinar si el inmueble está ocupado, por quién y bajo qué título, para evaluar la viabilidad y los costes de la toma de posesión.
Asunto: Solicitud de información sobre estado de ocupación - Expediente 2010/48871L– SUBASTA 00126
Estimados Sres.,
En relación con la subasta del expediente 2010/48871L– SUBASTA 00126, y específicamente sobre el inmueble con referencia catastral 3977505YK0337N0001FJ (Finca Registral 544 de Fuente La Reina), les agradecería que pudieran proporcionar cualquier información adicional disponible sobre el estado de ocupación del mismo. El anuncio de subasta indica que 'No consta si el inmueble que se subasta se encuentra o no ocupado por personas distintas de la apremiada'.
Esta información es fundamental para la valoración del bien y la participación en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de IBI
Recomendada
El anuncio de subasta advierte que 'si finalizado el procedimiento de enajenación, subsiste deuda pendiente en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) sobre los bienes adjudicados, y declarada la insolvencia del deudor principal, los bienes transmitidos quedarán afectos al pago de las deudas tributarias'. Es necesario conocer el importe de cualquier deuda de IBI pendiente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de IBI - Referencia Catastral 3977505YK0337N0001FJ
Estimados Sres. del Ayuntamiento de Fuente La Reina,
En relación con el inmueble sito en CL BARCELONA 28, con referencia catastral 3977505YK0337N0001FJ, les rogamos nos faciliten un certificado de las deudas pendientes en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que pudieran existir sobre dicha propiedad.
Esta información es necesaria para un procedimiento de subasta.
Atentamente,
Paso 4 · Deudas y certificados
Solicitar certificado de deudas de comunidad de propietarios
Recomendada
El anuncio de subasta establece que 'Respecto del estado de deudas que pudieran existir con la comunidad de propietarios, de la vivienda o local, el adjudicatario exonera, expresamente, a la Diputación de Castellón, al amparo del artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, de la obligación de aportar certificación sobre el estado de las deudas de la comunidad, siendo a cargo del mismo los gastos que queden pendientes de pago'. Es importante conocer si existen deudas de comunidad.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de certificado de deudas de comunidad - CL BARCELONA 28, Fuente La Reina
Estimados Sres. de la Comunidad de Propietarios de CL BARCELONA 28, Fuente La Reina,
En relación con el inmueble sito en CL BARCELONA 28, Fuente La Reina, les rogamos nos faciliten un certificado de las deudas pendientes en concepto de gastos de comunidad que pudieran existir sobre dicha propiedad.
Esta información es necesaria para un procedimiento de subasta.
Atentamente,
Paso 5 · Visita al inmueble
Visitar el inmueble
Recomendada
Visitar el inmueble para verificar su estado de conservación, la correspondencia de la descripción con la realidad física, la existencia de posibles ocupantes y el entorno. El BOE indica 'No consta si el inmueble que se subasta se encuentra o no ocupado'.
Qué debes conseguir · 4
Estado de conservación del edificio
Confirmación de la distribución de plantas (Planta Baja vivienda, Planta 01 vivienda, Planta 02 almacén)
LOTE ÚNICO Datos registrales Finca Registral número 544 del municipio de Fuente La Reina Referencia Catastral: 3977505YK0337N-0001-FJ Dirección: CL BARCELONA, 28 - 12428 FUENTE LA REINA (CASTELLÓN) Descripción de la finca: URBANA.- Edificio destinado a casa-habitación, sita en CALLE BARCELONA, número 28 de FUENTE LA REINA. Mide ciento sesenta y dos metros cuadrados. Consta de tres plantas: Planta Baja, vivienda de cincuenta y cuatro metros cuadrados; Planta 01, vivienda de cincuenta y cuatro metros cuadrados; y Planta 02, almacén de cincuenta y cuatro metros cuadrados. Año de construcción 1.887 . Linderos: tomando como frente la calle Barcelona, al frente, con dicha calle; derecha Ernesto Navarro Collado y otros titulares; izquierda, José Miguel Burguete Genovés y otros titulares; y fondo, con Calle Castellón. Clase Inmueble: URBANA/VIVIENDA Datos catastrales 100,00% de Propiedad de BOLOPO DE LOS MOZOS LUIS FERNANDO (HEREDEROS DE) Referencia catastral: 3977505YK0337N0001FJ Localización: CL BARCELONA 28 12428 – FUENTE LA REINA (CASTELLÓN) Clase: Urbano Uso principal: Residencial Superficie construida: 162 m2 Año construcción: 1887
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
Cargas y gravámenes no constan en el expediente
Deuda con la comunidad de propietarios
Comunidad
Comunidad de Propietarios
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Puede afectar al adjudicatario
Descripción e interpretación Mostrar
Deudas con la comunidad de propietarios
Interpretación
El anuncio de subasta indica que 'el adjudicatario exonera, expresamente, a la Diputación de Castellón, al amparo del artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, de la obligación de aportar certificación sobre el estado de las deudas de la comunidad, siendo a cargo del mismo los gastos que queden pendientes de pago'.
Fuente documental: Anuncio de subasta SUB00126, página 5
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.