Hipoteca a favor de CATALUNYA BANC SA (inscripción 10ª, modificada por la 12ª a favor de CATALUNYA BANC SA, hoy BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA). Principal inicial de 29.800 euros, responsabilidad hipotecaria total de 45.296 euros (principal, intereses de demora, costas y gastos).
Interpretación
La certificación de cargas indica que la hipoteca de la inscripción 8ª (la ejecutada) fue constituida el 11/11/2005 e inscrita el 23/12/2005. La hipoteca de la inscripción 10ª fue constituida el 13/07/2012 e inscrita el 19/09/2012. Sin embargo, el edicto de subasta indica que la hipoteca ejecutada es la de la inscripción 8ª. La certificación de cargas en el apartado 'CUARTO' menciona 'NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN AL MARGEN DE LA HIPOTECA A FAVOR DEL EJECUTANTE, LA CUAL SE HALLA SUBSISTENTE Y SIN CANCELAR', refiriéndose a la inscripción 8ª. En el apartado 'SEXTO' se comunica la expedición de la certificación a 'CATALUNYA BANC, S.A., HOY BANCO BILBAO BIZCAYA ARGENTARIA SA, por hipoteca ins. 10ª, novada por la inscripción 12ª', lo que implica que esta hipoteca es posterior a la ejecutada y, por tanto, debería cancelarse. Sin embargo, el edicto de subasta indica que 'Las cargas o gravámenes anteriores, si los hay, al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes'. Dada la contradicción y la falta de claridad sobre la prioridad real entre las hipotecas 8ª y 10ª, y que ambas están a favor de la misma entidad (BBVA tras fusiones), se asume que la hipoteca 10ª es posterior a
