El riesgo es medio debido a la ocupación del inmueble, aunque no es vivienda habitual del demandado, lo que podría facilitar el desalojo. La hipoteca ejecutada es la carga principal, y aunque se cancelaría con la subasta, la responsabilidad hipotecaria es elevada. Existe una hipoteca anterior que, aunque cancelada registralmente, podría generar incertidumbre si no se verifica su estado real. No se dispone de información sobre deudas de IBI o comunidad, lo que añade incertidumbre.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con una hipoteca a favor de Ibercaja Banco SA, que es la carga ejecutada. La responsabilidad hipotecaria total es de 102.800 euros de principal, 8.224 euros de intereses ordinarios, 1 año de intereses de demora al 15%, 15% del capital para costas y gastos judiciales, y 0,5% del capital para gastos por tributos, comunidad, seguros y comisiones. Existe una hipoteca anterior a favor de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad del Círculo Católico de Obreros de Burgos, que aunque se menciona como cancelada en la certificación, no se especifica si está registralmente cancelada o solo amortizada, lo que podría generar incertidumbre. No constan otras cargas registrales ni deudas de IBI o comunidad.
