Subasta judicial de 9 viviendas con anejos (trastero y plaza de garaje) en el Edificio Moniello, Luanco, Gozón, Asturias. Las viviendas son propiedad de GUILLERMO ENCINA S.L. y se subastan a instancia de SAREB S.A. por una deuda hipotecaria de 565.101,39 Euros de principal más intereses y costas. No consta la situación posesoria de ninguna de las fincas.
Análisis por lote
9 lotes disponibles
9 bienes identificados
Lote 1
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 70.007 €Depósito 35.003 €Tramo entre pujas 1400 €Puja actual 63.006 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
Historia y contexto de la subasta
El procedimiento de ejecución hipotecaria 165/2024 fue iniciado por SAREB S.A. contra GUILLERMO ENCINA S.L. por una deuda de 565.101,39 Euros de principal, más 169.530 euros presupuestados para intereses y costas. Las fincas fueron inscritas inicialmente con una hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS en 2010, y posteriormente cedida a SAREB S.A. en 2014. La certificación de cargas fue expedida el 10 de abril de 2025. La subasta se anuncia para la venta de las fincas propiedad del ejecutado. No consta la situación posesoria de los inmuebles.
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Revisión de documentación y cargas
Análisis de riesgos y próximos pasos
Acompañamiento adaptado a tu caso
Guía para empezar
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
Una explicación paso a paso para entender el depósito, la puja, el pago y los principales riesgos. Combinamos reglas generales con los datos disponibles de esta subasta.
¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?
En esta subasta la información importada sobre la posesión indica: No consta. Aun así, este dato puede estar incompleto o haber cambiado desde que se publicó.
Antes de pujar: revisa el edicto, la documentación judicial, posibles contratos de alquiler y cualquier referencia a ocupantes o derecho de uso.
Después de adjudicar: ser propietario no permite entrar por la fuerza. Si no se entrega voluntariamente, puede ser necesario solicitar la posesión o iniciar el procedimiento que corresponda.
Coste y plazo: no existe una duración universal; dependen de quién ocupe, del título que alegue, de la vulnerabilidad y de la carga de trabajo del órgano competente.
Oportunidad · lote 1
78% descuento estimado
Puja 63.006 € · Mercado 286.575 €
Oportunidad · lote 2
78,2% descuento estimado
Puja 56.470 € · Mercado 258.923 €
Oportunidad · lote 3
31,7% descuento estimado
Puja 136.916 € · Mercado 200.340 €
Oportunidad · lote 4
66,6% descuento estimado
Puja 106.893 € · Mercado 320.478 €
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43221
Esencial
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
302,5%
Tu puja estimada
63.006 €
Valor estimado: 286.575 €
0 €330.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
6301 €
Inversión total
71.207 €
Beneficio estimado
215.368 €
Retorno sobre la inversión
302,5%
Lote 2
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 72.397 €Depósito 3620 €Tramo entre pujas 1448 €Puja actual 56.470 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 3
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 136.915 €Depósito 6846 €Tramo entre pujas 2738 €Puja actual 136.916 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 4
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 116.188 €Depósito 5809 €Tramo entre pujas 2324 €Puja actual 106.893 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 5
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 112.621 €Depósito 5631 €Tramo entre pujas 2252 €Puja actual 101.359 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 6
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 99.946 €Depósito 4997 €Tramo entre pujas 1999 €Puja actual 89.951 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 7
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 114.113 €Depósito 5706 €Tramo entre pujas 2282 €Puja actual 107.266 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 8
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 99.745 €Depósito 4987 €Tramo entre pujas 1995 €Puja actual 91.765 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Lote 9
Riesgo 45/100
Piso
Valor de subasta 99.946 €Depósito 4997 €Tramo entre pujas 1999 €Puja actual 95.948 €
Cantidad reclamada 565.101 €(dato general)
Análisis de riesgo del lote45/100
El riesgo principal se deriva de la existencia de un derecho de reversión anterior a la hipoteca ejecutada, que podría afectar la titularidad del bien. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes asociados a un posible desalojo. La falta de coordinación catastral también puede generar discrepancias.
Resumen específico de cargas
La finca está gravada con un derecho de reversión anterior y una hipoteca que es el objeto de la ejecución. La hipoteca fue constituida a favor de Caja de Ahorros de Asturias y posteriormente cedida a SAREB S.A.
Trata una ocupación desconocida como un riesgo económico real: puede implicar abogado, tiempo sin poder usar el inmueble y gastos de conservación o comunidad.
¿Qué cambia si es la vivienda habitual del deudor?
La vivienda habitual puede estar sometida a protecciones y trámites adicionales. No significa que la subasta sea inválida, pero sí puede afectar a la aprobación de determinadas posturas y, especialmente, al momento y la forma de obtener la posesión.
Identificación: comprueba si el edicto o el expediente califican expresamente el bien como vivienda habitual; no lo deduzcas solo por el domicilio.
Posesión: pueden existir plazos, suspensiones o intervención de servicios públicos cuando concurren situaciones de vulnerabilidad.
Decisión de puja: incluye un margen de tiempo y dinero suficiente para un escenario en el que no puedas disponer inmediatamente de la vivienda.
La situación personal de los ocupantes no suele quedar completamente explicada en el Portal de Subastas. Si este punto condiciona tu compra, revisa el expediente con un profesional.
¿Cómo funciona el depósito para pujar y cuándo me lo devuelven?
Los lotes de esta subasta muestran depósitos entre 3620 € y 35.003 €; debes constituir el correspondiente al lote en el que quieras pujar. Esta subasta sigue la normativa anterior, en la que el depósito judicial inmobiliario general era el 5 % del valor de subasta. El depósito acredita que puedes participar y funciona como garantía de que cumplirás si tu puja resulta ganadora.
Cómo se constituye: se realiza electrónicamente siguiendo el proceso del Portal de Subastas y debe estar acreditado antes de pujar. Comprueba cuenta asociada, identidad y lote.
Si no ganas: al finalizar se devuelve o libera el depósito, salvo que hayas elegido mantener una reserva de postura por si el ganador no paga. El reflejo bancario puede no ser instantáneo.
Si ganas: tu depósito queda retenido como garantía y se descuenta del precio: solo tendrás que completar la diferencia entre la puja ganadora y lo ya depositado.
Si reservas postura: el dinero puede seguir retenido mientras exista la posibilidad de que el bien se adjudique al siguiente postor por incumplimiento del ganador.
Si resultas ganador y no completas el pago en plazo, puedes perder íntegramente el depósito. Verifica siempre el importe y las condiciones concretas del anuncio antes de inmovilizar fondos.
¿Qué pasa si gano y cuánto tiempo tengo para pagar?
Esta subasta judicial se rige por la normativa anterior, cuyo plazo general para completar el precio era de 40 días tras la aprobación del remate. Ganar la puja no significa que la propiedad se inscriba automáticamente ese mismo día: primero debe aprobarse el resultado y completarse el precio.
1
Cierre y resultado: el Portal comunica la mejor postura al organismo gestor. Si la oferta no alcanza determinados umbrales, pueden existir trámites de mejora o aprobación adicional.
2
Pago del resto: ingresas el precio pendiente descontando el depósito ya constituido. Sigue exactamente la cuenta, referencia y plazo que te comuniquen.
3
Decreto o título de adjudicación: una vez cumplidos los requisitos y confirmado el pago, se expide la resolución necesaria para acreditar la adquisición.
4
Impuestos e inscripción: liquidas los impuestos aplicables y presentas el título en el Registro de la Propiedad.
5
Posesión: si el inmueble no se entrega voluntariamente, la adjudicación registral y la posesión material pueden requerir actuaciones diferentes.
¿Qué son las cargas anteriores y cómo me afectan?
El análisis de esta ficha identifica 9 cargas que podrían subsistir. La clasificación es orientativa y debe comprobarse en el Registro.
Cargas anteriores: en una ejecución judicial inmobiliaria, las anteriores al gravamen ejecutado normalmente subsisten y el adjudicatario acepta la responsabilidad derivada de ellas.
Cargas posteriores: por regla general se ordena su cancelación con la adjudicación, pero debes revisar excepciones, anotaciones y deudas que no consten como una carga registral ordinaria.
Coste real: no es solo la puja: suma cargas subsistentes, impuestos, Registro, comunidad, posibles obras, posesión y asesoramiento.
Solicita una nota simple actualizada y compárala con la certificación de dominio y cargas del expediente. El orden registral importa más que el nombre informal de la deuda.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
La información publicada sobre visitas indica: No consta. Confirma su significado y las condiciones de acceso con el organismo gestor.
Exterior y entorno: comprueba la dirección en LUANCO, Asturias, el estado del edificio, accesos, servicios y posibles discrepancias con el anuncio.
Catastro y Registro: contrasta superficie, uso, titularidad, referencia catastral y descripción registral; no siempre coinciden entre sí.
Sin visita interior: presupuesta reparaciones con prudencia. Fotografías, anuncios antiguos o comentarios de terceros no sustituyen una inspección técnica.
Si la ficha indica que puede visitarse, confirma con el organismo gestor cómo solicitarla y en qué fechas. No accedas nunca sin autorización.
¿Qué impuestos y gastos tendré si me adjudico el inmueble?
La puja ganadora no es el coste total. La tributación depende de quién transmite, del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del adjudicatario.
Impuestos: la operación puede tributar por ITP o, en determinados casos, por IVA y AJD. El tipo y la base imponible no se pueden deducir solo del precio de puja.
Registro y gestión: deberás liquidar los impuestos y presentar el decreto o título de adjudicación para inscribir la propiedad; habrá aranceles y, si la usas, gestoría.
Otros importes: valora comunidad de propietarios, IBI, suministros, cargas subsistentes, honorarios profesionales, posesión y reforma.
Calcula estos costes antes de fijar tu puja máxima. Una adjudicación aparentemente barata puede dejar de serlo al sumar deudas, impuestos y puesta en uso.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Es posible buscar financiación, pero una subasta no funciona como una compraventa ordinaria: el plazo de pago es estricto y el banco puede tener dificultades para tasar un inmueble ocupado o sin acceso interior.
Antes de pujar: habla con la entidad, entrega la documentación disponible y consigue una evaluación realista de importe y calendario; una simulación online no es una aprobación.
Plan alternativo: prevé cómo completarías el precio si la financiación se retrasa o finalmente se deniega.
No condiciona la puja: ganar no queda sujeto a que el banco te conceda el préstamo. La falta de financiación no elimina tu obligación de pagar.
No pujes confiando en obtener después una hipoteca convencional. Si no pagas dentro del plazo aplicable, puedes perder el depósito.
¿Cómo funcionan las pujas y cuándo conoceré la más alta?
Esta subasta aplica la normativa anterior: durante su ejecución puede mostrarse la mejor puja y una nueva postura al final podía ampliar el cierre, con el límite previsto por aquel régimen.
Tu importe máximo: decídelo antes de pujar a partir del coste total, no de la actividad que veas —o dejes de ver— en el Portal.
Empate: cuando dos posturas tienen el mismo importe, el orden temporal puede ser determinante; revisa las reglas del anuncio.
Resultado: al estar cerrada, contrasta el resultado mostrado en esta ficha con el Portal del BOE.
La fecha prevista podía cambiar por prórroga. Comprueba siempre la hora efectiva de cierre en el BOE.
¿Puedo ceder el remate a otra persona?
No debes contar con la cesión de remate como una salida automática. En las ejecuciones judiciales la ley reserva esta facultad, con sus requisitos y plazos, al ejecutante y a determinados acreedores; un postor ordinario no puede asumir que podrá cambiar libremente al comprador después de ganar.
Si pujas para otra persona: la representación debe declararse y acreditarse correctamente desde el principio conforme a las condiciones del Portal.
Si quieres invertir para revender: analiza de antemano la estructura jurídica y fiscal; adjudicar y transmitir después son operaciones distintas.
Una representación mal planteada puede tener consecuencias graves, incluida la pérdida del depósito. Consulta el caso antes de participar, no después de resultar ganador.
¿Puedo arrepentirme después de ganar?
Una puja válida es un compromiso económico, no una reserva gratuita ni una oferta condicionada a visitar el inmueble, conseguir financiación o descubrir después las cargas.
Si no completas el precio: el remate puede quedar sin efecto y perderás el depósito; además pueden producirse otras consecuencias previstas en el expediente.
Antes de confirmar: revisa importe, lote, titularidad o porcentaje transmitido, depósito, cargas, ocupación y dinero disponible para completar el pago.
No existe un derecho general de desistimiento equivalente al de una compra de consumo. Considera la puja irreversible a efectos de tu planificación.
¿Qué debería comprobar antes de presentar una puja?
Utiliza una lista de comprobación y fija tu puja máxima antes de entrar en el Portal. Como mínimo, revisa los siguientes bloques:
1
Bien y lote: dirección, finca registral, referencia catastral, superficie, porcentaje de propiedad y anexos incluidos.
2
Situación jurídica: edicto, título, carga ejecutada, cargas anteriores, arrendamientos, ocupación y posibles litigios.
3
Números: puja máxima, depósito, resto del precio, impuestos, deudas, Registro, reforma, financiación y colchón para imprevistos.
4
Calendario: fecha real de cierre, normativa aplicable, plazo de pago y disponibilidad inmediata de fondos.
La mejor puja no es la más alta que puedes permitirte, sino la que sigue teniendo sentido después de sumar todos los riesgos y costes.
Esta guía es orientativa y no sustituye el edicto, las condiciones particulares, la certificación de cargas ni el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero aplicable a tu caso.
Oportunidad · lote 5
67,1% descuento estimado
Puja 101.359 € · Mercado 307.959 €
Oportunidad · lote 6
67,3% descuento estimado
Puja 89.951 € · Mercado 275.410 €
Oportunidad · lote 7
66% descuento estimado
Puja 107.266 € · Mercado 315.470 €
Oportunidad · lote 8
64,9% descuento estimado
Puja 91.765 € · Mercado 261.568 €
Oportunidad · lote 9
61,9% descuento estimado
Puja 95.948 € · Mercado 252.056 €
Subasta finalizada
30 jul 2026, 18:00
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43221. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43221
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43221 (CRU 33021002039865), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43221 (Lote 1)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43221 (Lote 1) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Construidos
114 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1987
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
FINCA 43221. INSCRIPCION TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 132- REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43221. INSCRIPCION TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 132- REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILÉS
URBANA- NUMERO OCHO- VIVIENDA TIPO A SITA EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE TREINTA Y DOS METROS CINCUENTYA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE TREINTA Y SIETE ETROS NUEVE DECIMENTROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
92.950 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43222
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43222. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43222
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43222 (CRU 33021002039889), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43222 (Lote 2)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43222 (Lote 2) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
103 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1987
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO NUEVE.- VIVIENDA TIPO B SITA EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE TREINTA Y TRES METROS NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE CUARENTA METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
4731509TP7343S0019HH
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43222. TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 134, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILÉS
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
92.950 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
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Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
304,5%
Tu puja estimada
56.470 €
Valor estimado: 258.923 €
0 €298.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
5647 €
Inversión total
64.017 €
Beneficio estimado
194.906 €
Retorno sobre la inversión
304,5%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43225
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43225. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43225
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43225 (CRU 33021002039919), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43225 (Lote 3)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43225 (Lote 3) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
89 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
1987
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA .- NUMERO DOCE.- VIVIENDA TIPO E SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE SETENTA Y SIETE METROS NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE NOVENTA Y UN METROS UN DECIMENTRO CUADRADO, TODO ELLO APROXIMADAMENTE
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
4731509TP7343S0030ZZ
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43225.- TOMO 2602, LIBRO 543, FILIO 140 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
92.950 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
31,4%
Tu puja estimada
136.916 €
Valor estimado: 200.340 €
0 €231.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
13.692 €
Inversión total
152.508 €
Beneficio estimado
47.832 €
Retorno sobre la inversión
31,4%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43226
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43226. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43226
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43226 (CRU 33021002039926), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43226 (Lote 4)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43226 (Lote 4) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
128 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO TRECE.- VIVIENDA TIPO F SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE SESENTA Y TRES METROS OCJENTA DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SETENTE Y CINCO METROS OCHO DECIMETROS CUADRADOS.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0007GQ
IDUFIR
33021002039926
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43226. TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 142 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
92.950 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
168,2%
Tu puja estimada
106.893 €
Valor estimado: 320.478 €
0 €369.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
10.689 €
Inversión total
119.482 €
Beneficio estimado
200.996 €
Retorno sobre la inversión
168,2%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43227
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43227. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43227
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43227 (CRU 33021002039933), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43227 (Lote 5)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43227 (Lote 5) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
123 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO CATORCE.- VIVIENDA TIPO G SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE SESENTA Y DOS METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SETENTA Y DOS METROS CINCUENTGA U SIETE DECIMENTROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0008HW
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43227.- TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 144 DEL REIGSTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILÉS
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
90.095 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43227, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
171,6%
Tu puja estimada
101.359 €
Valor estimado: 307.959 €
0 €355.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
10.136 €
Inversión total
113.395 €
Beneficio estimado
194.564 €
Retorno sobre la inversión
171,6%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43228
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43228. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43228
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43228 (CRU 33021002039940), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43228 (Lote 6)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43228 (Lote 6) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
110 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO QUINCE.- VIVIENDA TIPO H SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE CINCUENTA Y UN METROS OCHENTA Y SEIS DECIMENTROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SESENTA METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0009JE
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 4328- OMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 146 REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
79.802 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43228, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
173,1%
Tu puja estimada
89.951 €
Valor estimado: 275.410 €
0 €317.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
8995 €
Inversión total
100.846 €
Beneficio estimado
174.564 €
Retorno sobre la inversión
173,1%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43229
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43229. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43229
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43229 (CRU 33021002039957), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43229 (Lote 7)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43229 (Lote 7) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
126 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO DIECISEIS.- VIVIENDA TIPO I SITA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE SESENTA Y TRES METROS OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SETENTA Y CINCO METROS OCHO DECIMETROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE.
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0010GQ
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43229.- TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 148 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILÉS
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
91.290 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43229, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
163,1%
Tu puja estimada
107.266 €
Valor estimado: 315.470 €
0 €363.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
10.727 €
Inversión total
119.893 €
Beneficio estimado
195.577 €
Retorno sobre la inversión
163,1%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43235
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43235. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43235
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43235 (CRU 33021002040014), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43235 (Lote 8)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43235 (Lote 8) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
110 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO VEINTIDOS.- VIVIENDA TIPO H SITA EN LA PLANTA SEGUNDA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE CINCUENTA Y UN METROS OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SESENTA METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0016ZU
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43235.- TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 160 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
79.794 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43235, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
154,3%
Tu puja estimada
91.765 €
Valor estimado: 261.568 €
0 €301.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9177 €
Inversión total
102.842 €
Beneficio estimado
158.727 €
Retorno sobre la inversión
154,3%
Plan antes de pujar
Tus próximas comprobaciones
Un recorrido preparado a partir de la documentación de este lote.
3
acciones
3 esencialesVer planOcultar
Desliza para avanzar3 pasos
Paso 1 · Información registral
Solicitar nota simple actualizada de la Finca 43242
Esencial
Verificar la titularidad actual, la existencia y estado de todas las cargas, especialmente el derecho de reversión y la hipoteca, y confirmar la prioridad de las mismas. También es importante verificar si se ha actualizado la coordinación catastral.
Solicitar información sobre el derecho de reversión
Esencial
Contactar con el organismo competente o el Registro de la Propiedad para obtener detalles sobre el derecho de reversión que grava la finca matriz 41315 y cómo podría afectar a la finca 43242. Es crucial entender las implicaciones de este derecho para el futuro adquirente.
Ver plantilla de correo
Asunto: Solicitud de información sobre derecho de reversión - Finca 43242
Estimados señores,
En relación con la Finca Registral 43242 (CRU 33021002040083), objeto de la subasta judicial con número de procedimiento 165/2024, hemos observado en la certificación registral la existencia de un derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315. Agradeceríamos que nos proporcionaran información detallada sobre este derecho, incluyendo su naturaleza, alcance y cualquier implicación que pudiera tener para el adquirente de la finca en la subasta.
Atentamente,
Paso 3 · Situación posesoria
Verificar la situación posesoria del inmueble
Esencial
Dado que no consta la situación posesoria, es fundamental investigar si el inmueble está ocupado y, en caso afirmativo, bajo qué título. Esto es crucial para estimar los plazos y costes de una posible recuperación de la posesión.
Asunto: Consulta sobre situación posesoria - Finca 43242 (Lote 9)
Estimados señores,
En referencia a la Finca 43242 (Lote 9) de la subasta judicial 165/2024, en la documentación aportada se indica que 'NO CONSTA' la situación posesoria. Agradeceríamos cualquier información adicional que pudieran proporcionar sobre si el inmueble se encuentra ocupado, y en caso afirmativo, si existe algún título que justifique dicha ocupación. Esta información es vital para los posibles licitadores.
Atentamente,
Bien 1
Piso
EDIFICIO MONIELLO, 33440, LUANCO, Asturias
100% de titularidad
Referencia catastral obtenida automáticamente a partir de la dirección. Comprueba que corresponde exactamente con este bien antes de pujar.
Construidos
106 m²
Parcela
—
Habitaciones
—
Baños
—
Año
2011
Estado
No consta
Ficha del inmueble
Uso catastral
Residencial
Conservación
No consta
Municipio
LUANCO, Asturias
URBANA.- NUMERO VEINTINUEVE.- VIVIENDA TIPO H SITA EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO DENOMINADO MONIELLO, UBICADO DENTRO DEL PLAN ESPECIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL, EN LUANCO, CONCEJO DE GOZON. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA INTERIORMENTE. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE CINCUENTA Y UN METROS OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE SESENTA METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, TODO ELLO APROXIMADAMENTE
Situación jurídica y registral
Derecho adquirido
Pleno dominio
Porcentaje
100%
Posesión
No consta
Visitable
No consta
Referencia catastral
3829601TP7332N0023WA
IDUFIR
Ubicación del bien
La posición es aproximada. Comprueba siempre que la dirección y la referencia catastral coinciden antes de pujar.
Para este inmueble no ha sido posible emitir información registral electrónica a través del Colegio de Registradores.
FINCA 43242. TOMO 2602, LIBRO 543, FOLIO 174 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.2 DE AVILES
Mapa de cargas
Prioriza lo que puede acompañar al bien después de la adjudicación.
Exposición identificada
0 €
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Otra carga o incidencia registral
Otra incidencia
Reversionista (no identificado)
No consta
Anterior a la carga ejecutada
Subsiste tras la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Derecho de reversión sobre la Finca Matriz 41315, que afecta a las fincas de origen incluidas en el Plan Especial 'Altamira Residencial'.
Interpretación
Se indica que las fincas de origen están gravadas con este derecho, y la inscripción es anterior a la hipoteca ejecutada. Por tanto, subsiste tras la subasta.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43226, Inscripción 1 de fecha 08/01/2007)
1 carga que se cancela con la adjudicación Mostrar toda la información
Carga
Titular
Importe
Orden
Impacto
Hipoteca
Garantía real
SAREB S.A.
79.802 €
Carga objeto de la ejecución
Se cancela con la adjudicación
Descripción e interpretación Mostrar
Hipoteca constituida a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS, posteriormente cedida a SAREB S.A., que es el crédito que se ejecuta en esta subasta.
Interpretación
Es la carga que motiva la ejecución y, por tanto, se cancelará con la adjudicación.
Fuente documental: EDICTO Y CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Finca 43242, Inscripción 2 de fecha 27/10/2010)
Calculadora de inversiónAbrir simulaciónCerrar
Calculadora de inversión
¿Qué rentabilidad podrías obtener?
Ajusta tu puja, los costes y el precio de venta. Es una simulación orientativa, no asesoramiento fiscal o jurídico.
Retorno estimado
134,6%
Tu puja estimada
95.948 €
Valor estimado: 252.056 €
0 €290.000 €
Compra y gastos
Salida de la inversión
ITP estimado
9595 €
Inversión total
107.443 €
Beneficio estimado
144.613 €
Retorno sobre la inversión
134,6%
Los plazos pueden variar si la postura necesita aprobación, hay una mejora, suspensión o la subasta pertenece a otra Administración. Usa el edicto y las comunicaciones oficiales como calendario definitivo.
