Hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE GUIPUZCOA Y SAN SEBASTIAN / GIPUZKOA ETA DONOSTIAKO AURREZKI KUTXA, en garantía de un préstamo de 40.000 euros de principal, 1.600 euros por intereses remuneratorios, 11.200 euros por intereses de demora y 3.200 euros para costas y gastos. Plazo de treinta años desde el 9 de enero de 2007. Tasación: 254.100 euros. Afecta al pago del impuesto según nota marginal.
Interpretación
Esta hipoteca fue constituida el 11 de diciembre de 2006 (inscripción 4ª), posterior a la hipoteca ejecutada (inscripción 3ª, de 2000). El edicto de subasta indica que 'Las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes', lo que implica que las posteriores se cancelan. Sin embargo, la nota marginal de la inscripción 3ª indica que 'Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados a partir del día de hoy, al pago de las liquidaciones o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el aspecto subjetivo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados'. Esto se refiere a la afección fiscal de la inscripción 4ª, lo que confirma su existencia y que, al ser posterior, debería cancelarse. No obstante, la redacción del edicto es ambigua al no especificar qué ocurre con las cargas posteriores. Por precaución, se considera que subsiste hasta confirmación de su cancelación.
Fuente documental: Certificación de cargas, inscripción 4ª. Nota marginal de la inscripción 3ª.